Tout le monde veut que sa cuisine brille comme un diamant. Après tout, une superbe cuisine est un argument de vente clé dans la plupart des propriétés. C'est le centre de la maison, et où les gens finissent presque toujours par se rassembler et discuter lorsque vous recevez des invités. Mais lorsqu'il s'agit d'éclairer votre cuisine, les luminaires complexes qui accumulent les « j'aime » sur les réseaux sociaux peuvent ne pas fonctionner aussi bien dans la vie de tous les jours.
« Les acheteurs potentiels aiment le look des luminaires tendance et sophistiqués. Ils sont brillants, ils sont jolis et ils ont fière allure sur Instagram », dit Ed Deveau de Century 21 Mario Real Estate à Boston. "Mais pour moi, cela se résume à l'aspect pratique."
Il existe trois types courants d'éclairage pour une pièce. L'éclairage ambiant est l'éclairage général qui illumine une pièce, qu'il s'agisse d'un lustre surdimensionné ou d'un éclairage sur rail installé au plafond. L'éclairage d'accentuation est l'applique ou le projecteur qui éclaire une zone spécifique, comme la lumière du tableau sur une œuvre d'art. Mais c'est l'éclairage de travail, ou l'éclairage qui vous permet de réaliser les activités nécessaires pour lesquelles une cuisine a été conçue, qui a tendance à être affecté lorsqu'une cuisine a des appareils d'éclairage trop délicats qui ne fonctionnent pas correctement dans le espace. Pensez à l'éclairage dont vous avez besoin lorsque vous lisez une recette tout en préparant le dîner ou en remuant une casserole de sauce sur la cuisinière.
«Si vous coupez un oignon sur un comptoir de cuisine, avoir un luminaire tendance avec 36 ampoules de style Edison dans le dos ne vous fait pas vraiment du bien», dit Deveau. « Donc c'est bien de les avoir, mais je suggérerais également un éclairage encastré ou un éclairage sous les armoires pour un usage quotidien. »
En plus des appareils d'éclairage peu pratiques qui ne remplissent pas toujours leur fonction, les agents immobiliers ont tendance à détester les lampes ou les lampes inhabituelles. lumières dans la cuisine, car les acheteurs potentiels peuvent considérer ces caractéristiques comme trop intimidantes pour être corrigées lorsqu'elles finissent par brûler en dehors. Tout ce qui paraît trop délicat à traiter au quotidien dans une zone à fort trafic pourrait décourager un acheteur de faire une offre.
« Plusieurs nouvelles maisons ont des luminaires extrêmement modernes dans une cuisine chaleureuse et confortable et aucun éclairage encastré. » dit Nashville agent immobilier Zach Opheim. « Cela rend les acheteurs fous parce que oui, cela a l'air cool, mais vous n'obtenez vraiment pas l'éclairage dont vous avez besoin pour le centre de divertissement de votre maison. »
Si vous cherchez à créer un système d'éclairage dans votre cuisine que les agents immobiliers considéreront favorablement, Sarah Maguire du groupe Maguire suggère d'utiliser deux grands pendentifs substantiels qui sont cohérents avec la taille de l'île au-dessus de laquelle ils sont suspendus, car tout est question d'échelle et d'équilibre.
"Une tendance qui montre clairement que les finitions ne sont que de" qualité constructeur "est plusieurs petits pendentifs sur l'île", explique Maguire. "Ils ont presque toujours l'air bon marché." Éviter les appareils peu pratiques, qu'ils soient bon marché ou ostentatoires, est un moyen infaillible de rester dans les bonnes grâces d'un agent immobilier.
Megan Johnson
Donateur
Megan Johnson est journaliste à Boston. Elle a fait ses débuts au Boston Herald, où les commentateurs laissaient de doux messages comme « Megan Johnson est tout simplement horrible." Maintenant, elle contribue à des publications comme People Magazine, Trulia et Architectural Digérer.
