L'attrait pour une maison est un peu comme sortir pour un premier rendez-vous (ou glisser sans fin sur une application de rencontres). Si vous aimez ce que vous voyez au départ, vous voudrez en savoir plus. le aménagement paysager, la couleur de la porte et même l'état de l'allée vont tous attirer les acheteurs potentiels à l'intérieur, ou comme cela se passe parfois dans les datations et dans l'immobilier, les envoyer courir pour les collines.
«[Le trottoir] est l'endroit où les acheteurs passent le plus de temps. Ils attendent que l'agent utilise le code, déverrouille la porte, alors ils passent beaucoup de temps assis sur ce porche ou devant la maison. C’est pourquoi vous voulez passer beaucoup de temps à le rendre parfait », déclare Riann Emch, un agent dans la région de Dallas.
Mais, comme tout le reste de l’immobilier, ce qui était populaire dans les tendances de l’attrait extérieur il y a 20 ans n’impressionnera pas nécessairement vos acheteurs potentiels d’aujourd’hui. Bien qu'atteindre un bon attrait extérieur consiste en fin de compte à maintenir tout entretenu, il y a certaines choses qui peuvent donner à votre maison un aspect vieillot lorsque vous la mettez sur le marché.
Les arbustes de buis sont souvent utilisés pour «cacher» les fondations d'une maison ou pour remplir un lit de jardin, mais cette caractéristique omniprésente dans la cour avant de nombreuses maisons commence à se sentir désuète.
«Les tendances en matière d’attrait des freins qui s’estompent incluent tout ce qui nécessite un entretien élevé. Les haies de buis sont assez haut sur cette liste - vous devez les façonner et vous assurer qu'elles sont parfaites », dit Emch.
Prêt à éliminer ces arbustes en faveur d'un plus jardin simpliste? Si vos arbustes de buis sont antérieurs à la date à laquelle vous vivez dans la maison, il est probable que vous aurez besoin d'une équipe de paysagistes pour venir et obtenir les arbustes à l'aide d'outils professionnels, car leurs racines peuvent être trop profondes pour juste un peu de sueur et votre travail acharné pelle.
Bien que les volets puissent sembler carrément adorables sur le bon style de maison (pensez aux colonies ou aux fermes), ils peuvent donner à d'autres types de maisons l'impression d'être trop à l'emporte-pièce, selon Tracy Jones, un agent à Sarasota, en Floride.
«Les gens ont commencé à abandonner l'utilisation des volets au profit de garnitures blanches plus simples, plus larges et plus blanches autour de leurs fenêtres. Cela donne un aspect très propre à l'avant de la maison », dit-elle.
Si vous étiez un enfant des années 80 ou 90, vous avez peut-être grandi avec un porte d'entrée qui comportait des fenêtres de chaque côté de la porte d'entrée, appelées latérales. Bien qu'ils apportent beaucoup de lumière naturelle (toujours une bonne chose), les acheteurs potentiels peuvent jeter un coup d'œil et penser que le reste de la maison n'a pas été mis à jour depuis la diffusion de «Full House».
«De grandes et belles baies vitrées à côté de la porte d'entrée sont plus présentes maintenant. Au lieu de fenêtres de chaque côté de la porte, il vaut mieux opter pour une double porte », explique Emch.
Bien que le adresse de votre domicile est un petit détail, c’est l’occasion de mettre en valeur votre personnalité et de faire ressortir votre maison de la foule. Les grandes pancartes en laiton étaient autrefois la norme lorsqu'il s'agissait d'afficher votre adresse, mais ce look ne rend probablement pas service à votre porte d'entrée.
«Maintenant, il est plus courant d’avoir des assiettes contemporaines - les simples clouées sur lesquelles vous avez les trois ou quatre chiffres suspendus», explique Emch.
Certaines tendances d'attrait s'estompent grâce à l'influence des articles, des magazines et des médias sociaux, mais d'autres peuvent disparaître pour des raisons plus pratiques. Les haies de bordure qui étaient autrefois établies pour la vie privée peuvent être une nuisance pour l'entretien de votre cour avant ou latérale.
«À Sarasota, en particulier, où il y a beaucoup de HOA, tout type de haies qui était autrefois utilisé pour séparer les propriétés ont été supprimées, de sorte que les tondeuses embauchées par les HOA puissent tondre en toute transparence d'une propriété à l'autre », déclare Jones.