UNE la salle de bain pourrait ne pas occupent beaucoup de pieds carrés dans une maison, mais c'est sans doute l'une des pièces les plus importantes de celle-ci. C’est pourquoi les rénovations de salles de bains sont l’un des projets de rénovation domiciliaire les plus populaires, sans parler des plus coûteux.
Mais même le plus jolies salles de bains ne sont pas toujours ce qu’ils semblent être. Si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, vous devrez rechercher des signes indiquant que les choses pourraient finir par aller, eh bien, dans les toilettes. Voici quelques-uns des plus gros disjoncteurs potentiels pour la salle de bain, selon les agents immobiliers.
Qu'il s'agisse d'un problème avec la douche, la baignoire, les toilettes ou le lavabo, une salle de bain est un désastre de plomberie qui attend de se produire - et vous voudrez savoir s'il y a des désastres déjà arrivé.
«Les taches et la saleté autour de la base des toilettes et du sol voisin sont un élément mortel [des dégâts d'eau]», explique Kathryn Bishop, agent immobilier chez Beverly and Company à Sherman Oaks, en Californie. Elle conseille également aux clients de regarder l'intérieur de la vanité (oui, vous devriez jeter un coup d'œil sous l'évier!) Pour voir s'il y a des taches d'eau.
Alexandra Anastasio, un agent de Tom Crimmins Realty à Staten Island, New York, est également une grande fan de l'inspection sous l'évier. "Cela ne veut pas dire qu'il y a un énorme problème", dit-elle à propos des dégâts d'eau visibles comme le bois mou ou pourri, "mais cela pourrait être." Si c’est le cas, cela se produira lors de l’inspection de la maison, mais c’est quelque chose dont elle discute également avec ses vendeurs.
"Si je remarque [ces problèmes], les acheteurs le remarqueront également, et cela se reflétera dans l'offre qu'ils soumettront", déclare Anastasio.
Peter Fressola, un courtier associé dans les comtés d'Ocean et de Monmouth dans le New Jersey, encourage ses acheteurs à vérifier les bacs de douche de mauvaise qualité. «La rouille est un drapeau rouge», dit-il, comme toutes les fissures.
En parlant de fissures, Fressola dit également de jeter un œil à la tuile. Les carreaux fissurés ne sont pas la fin du monde - mais n'oublie pas de quelle manière les fissures coulent. Les fissures verticales sont un signe de tassement normal de la maison, mais des fissures horizontales pourraient signifier qu'il y a des problèmes structurels.
Le carrelage n'importe où dans la salle de bain peut également offrir des indices sur les dégâts d'eau et d'autres problèmes. Bishop dit de rechercher des taches dans le coulis de carrelage et sur les bords de la baignoire au niveau des murs. De plus, s'il y a des points faibles sur le carrelage de la salle de bain, en particulier autour des toilettes, c'est la preuve que de l'eau s'est infiltrée.
La moisissure est un phénomène courant dans les environnements très humides comme la salle de bain. Son apparence n'est pas toujours un facteur décisif, mais la cause - un manque de ventilation - pourrait l'être. Fressola dit que s'il n'y a pas de fenêtre, ce qui est courant dans les appartements en ville, il doit y avoir un ventilateur d'extraction. Certaines salles de bains ont des lucarnes, mais il dit qu'elles font plus de mal que de bien, car elles sont connues pour leurs fuites.
En dehors de tout dysfonctionnement majeur, les acheteurs devraient donner la priorité à la fonction de la salle de bain par rapport à l'apparence, dit Anastasio. Bien que certains éléments comme une toilette puissent être remplacés assez facilement, elle conseille aux clients de réfléchir à deux fois avant de déchirer des carreaux parfaitement bons simplement parce qu'ils ne l'aiment pas.
Fressola est d'accord. «Il s'agit plus de l'état [d'une salle de bain] que de sa taille et de ses équipements», dit-il.
