Au printemps dernier, lorsque la pandémie de coronavirus a mis une grande partie du monde à l'arrêt, nos maisons soudainement sont devenus nos bureaux, salles de classe, garderies, studios de yoga, gymnases, bars, restaurants, espaces de loisirs, etc. Suite.
Mais lequel tendances de rénovation inspirées de la pandémie finira-t-il par être des ratés dans quelques années? Quand tout cela passera et que nous reviendrons à la normale (quel que soit l'aspect «normal»), aurons-nous toujours envie d'une salle de yoga sophistiquée ou d'une cour arrière méticuleusement aménagée? Avant de commencer à rédiger des plans et à commander des fournitures, tenez compte de ces conseils de professionnels de l'immobilier sur les projets de rénovation en cas de pandémie à éviter.
Bien qu'il s'agisse toujours d'un investissement judicieux pour rénover votre cuisine, gardez à l'esprit que tous les acheteurs n'apprécieront pas votre esthétique ou votre style hyper-personnel. Les appareils électroménagers aux couleurs vives ou à la mode, par exemple, peuvent rendre la cuisine à la maison plus amusante, mais ils pourraient également dissuader certains acheteurs à l'avenir, dit Betsy Ronel, une agence immobilière basée à New York agent.
En allant sur la route du bricolage (peut-être inspiré par le dernières tendances TikTok) semble être un bon moyen d'économiser de l'argent, il peut revenir vous mordre lorsque vous vendez votre maison. Bien sûr, une nouvelle couche de peinture ou un échange simple de luminaire est bien, mais laissez les plus grands aux pros.
«La pandémie a créé beaucoup de« bricoleurs », pour le meilleur ou pour le pire», dit Ronel. «Un projet qui ne devrait pas être réalisé par les propriétaires est tout ce qui concerne l’électricité ou la plomberie. Le carrelage, à moins que vous ne soyez complètement méticuleux, doit également être réalisé par un professionnel. »
Les gymnases étant fermés pendant une grande partie de l'année, nous avons tous dû adapter nos plans d'entraînement, et pour beaucoup de gens, cela signifiait la construction d'un vaste gymnase à domicile.
Avoir une salle de sport à la maison est excellent pour votre santé et votre bien-être, mais cela n'offrira probablement pas un excellent retour sur investissement lorsque vous vendez votre maison, dit Tony Mariotti, un agent immobilier à Los Angeles.
«Travailler avec les autres est vraiment motivant et je vois des gens reprendre une activité physique en groupe ou simplement aller au gymnase dès qu'ils le peuvent», dit-il. «Ces gymnases à domicile ne feront qu’accumuler la poussière et seront un gaspillage d’argent.»
C’était l’année des espaces extérieurs car ils étaient plus sûrs que de passer du temps à l’intérieur avec quiconque n’était pas dans votre «Capsule pandémique». Mais la pandémie a également créé des problèmes de chaîne d'approvisionnement excentriques qui pourraient avoir des effets d'entraînement sur votre maison. rénovation. Un exemple: A pénurie de bois signifie que le prix des matériaux de construction en bois a récemment explosé.
Si vous envisagez de construire une terrasse (ou de refaire une plate-forme existante), envisagez d'appuyer sur Pause sur le projet, au moins pendant un certain temps, pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
«L'ajout ou la rénovation d'une terrasse ajoute généralement de la valeur à votre maison et peut augmenter le prix le moment venu pour le vendre », déclare Beatrice de Jong, agent immobilier basé à Los Angeles et spécialiste des tendances de consommation pour Porte ouverte. «Mais à cause d'une grave pénurie de bois, le prix du bois a en fait doublé pendant la pandémie, ce qui signifie que vous ne verrez probablement pas de retour sur l'argent dépensé en matériaux. Si vous pouvez vous retenir, il est préférable d’attendre que la flambée des prix du bois passe. »
Les acheteurs de maison gardent définitivement à l'esprit les configurations de travail à domicile pendant leurs chasses à domicile mais vous devriez résister à l'envie d'aller à la mer avec des bureaux et des postes de travail intégrés dans tout votre loger.
Finalement, il peut arriver un jour où nous retournons au bureau et en classe plus régulièrement - et ces pandémies les retombées se sentiront dépassées et exagérées, dit Annalisa Peña, agent immobilier et designer d'intérieur à Portland, Oregon.
«Bien que le travail à domicile et l'apprentissage à distance soient la nouvelle norme, je ne suggérerais pas d'investir dans des bureaux ou des postes de travail intégrés dans chaque pièce», dit-elle. «Les acheteurs et les propriétaires envisagent toujours leurs chambres comme des espaces de repos et de calme en fin de journée.»
Vous avez peut-être également été tenté de faire des folies en construisant une piscine dans votre jardin alors que les piscines publiques et les plages étaient fermées pendant la pandémie. Mais les pools ont un retour sur investissement notoirement faible par rapport au coût de leur installation et de leur maintenance, vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois.
«Une piscine - en particulier hors sol - peut nuire à une future vente de maison. La majorité des acheteurs ne verront pas comme positif la perte d'espace de cour au profit d'une piscine », déclare Amy Owens, agent immobilier à Montclair, New Jersey.
Vous pouvez généralement vous attendre à un retour sur investissement d'environ 15 à 30% (peut-être un peu plus élevé dans les climats chauds). Cependant, si vous prévoyez de rester longtemps chez vous, une piscine en vaut peut-être la peine.
Il en va de même pour toute rénovation inspirée par une pandémie que vous souhaitez poursuivre. Il est bon de garder à l’esprit le retour sur investissement, mais rappelez-vous également que c’est votre à la maison et vous devriez vous y sentir heureux et à l'aise. Si vous pouvez vous permettre un projet de rénovation et que vous savez que vous en tirerez beaucoup de plaisir et d’utilisation, tenez-en compte également dans votre décision.
«Nos résidences principales sont plus qu’un simple investissement, c’est notre havre de paix où nous construisons des souvenirs avec nos proches, et c’est inestimable», déclare Mina Garrett, agent immobilier à Los Angeles.