Quand vous pensez aux ajouts à la maison qui comptent comme des victoires pour la planète, panneaux solaires me viennent probablement à l’esprit. Mais il existe un autre module complémentaire respectueux de l’environnement qui gagne du terrain dans les zones urbaines et les banlieues que vous n’avez peut-être pas envisagé: un toit vert, qui transforme votre vieux toit ennuyeux en un toit luxuriant jardin. Si vous êtes devenu un jardinier passionné au milieu de la pandémie, un toit vert peut amener votre propriété à de nouveaux sommets.
Somerville, dans le Massachusetts Récupérer les toits verts fait partie des entreprises qui ont été les pionnières de ces types de projets: l'installation de jardins, de terrasses et de fermes au-dessus de bâtiments résidentiels et commerciaux. Certains de leurs plus grands projets comprennent une ferme sur le toit de 17000 pieds carrés avec des produits hyper-locaux pour un Whole Foods Market, et Fermes Fenway, un jardin sur le toit du Fenway Park de Boston qui cultive de la roquette, de la laitue, des tomates, des poivrons, des aubergines et plus encore.
La société installe également des jardins à échelle réduite sur les toits résidentiels, ce qui, au-delà du facteur cool, présente un certain nombre d'avantages. Non seulement vous avez votre propre allée de produits au-dessus de votre maison, mais ces toits verts cèdent la place à une meilleure qualité de l'air et économies d'énergie, car la technologie du toit vert abaisse considérablement la température de votre toit, ce qui se traduit par un refroidissement plus faible frais.
Le tarif de base pour un toit vert se situe entre 25 $ et 40 $ le pied carré, avec des éléments tels que des palettes de plantes et d'autres éléments de conception personnalisables pris en compte. Les clients peuvent également faire preuve de créativité: un propriétaire a un jardin de carport qui fait pousser de la menthe, du basilic, des poivrons, du chou frisé et des fraises et, dans le cadre du projet, Recover Green Roofs a installé des échelles et des sentiers de marche sur mesure.
De plus, lorsque vous allez vendre votre maison, un toit de jardin pourrait augmenter la valeur de votre propriété, explique Ryan Whitcher, investisseur immobilier avec Acheteurs de maisons Harmony. «Ce serait un énorme avantage, en particulier dans les environnements urbains où les chantiers sont petits ou rares», dit-il.
Jesse Silkoff, PDG de MyRoofingPal, une place de marché en ligne qui relie les gens aux entrepreneurs en rénovation domiciliaire, dit qu'il y a deux styles pour les toits verts: ceux qui sont couverts de plantes et d'herbes, et d'autres qui ont des parcelles de jardin ainsi qu'un espace pour s'asseoir sur le toit.
«En plus des avantages esthétiques et environnementaux, les toits verts peuvent contribuer à rendre votre maison plus ignifuge et encore plus silencieuse», déclare Skilhoff.
«L'un des avantages des toits verts est qu'ils aident en fait à protéger les membranes contre les éléments tels que la lumière du soleil et les débris qui peuvent causer des dommages. l'installation d'un toit vert sur un toit fraîchement membrané peut prolonger considérablement la durée de vie de cette membrane », déclare Brynn Bernheimer, de Recover Green Toits.
Si vous êtes curieux de savoir si un toit vert vous convient, il y a quelques points à considérer, explique Bernheimer. Un toit plat, dit-elle, est idéal pour un toit vert, mais il est également possible de construire sur des toits en pente. Un drainage approprié et le soulèvement du vent sont pris en compte dans le processus de conception et d'installation, et vous serez également devez penser à des choses comme les règlements HOA, les règlements de zonage, l'âge et l'état de votre toit.
Les toits verts peuvent également être le prochain avantage résidentiel de luxe pour les copropriétés. Le roseau à Southbank, un gratte-ciel de 41 étages situé le long de la rivière Chicago qui ouvrira ses portes en 2023, comprendra une ferme sur le toit exploitée par La culture du toit. Les résidents et les restaurants locaux auront accès à du miel frais, des herbes, des produits et des fleurs cultivés sur place, déclare Linda Kozloski, directrice de la conception créative du groupe immobilier. Prêt-bail.
