Vous pensez que dans un tel marché chaud de l'achat d'une maison, l’esthétique de l’intérieur d’une maison n’a pas autant d’importance pour les acheteurs désireux de se rendre à la table de clôture. Mais c’est en fait tout le contraire: les gens recherchent en masse des maisons prêtes à emménager.
Jessica Rae Sommer, directrice créative senior chez Conception Maverick à Redondo Beach, en Californie, en a tenu compte lors de la rénovation et de la mise en scène d'un bungalow de style espagnol à Glendale. L'équipe de Maisons à Wedgewood travaillait pour retourner la maison et a embauché Sommer pour lui insuffler de la vie.
«Du point de vue de la revente, nous savions qu'avec tout ce que les gens ont dû affronter au cours de la dernière année, l'esthétique et la fonctionnalité d'une maison comptent plus que jamais», dit-elle. «Nos acheteurs allaient probablement chercher une maison propre, belle et clé en main qui leur permettrait d'emménager sans avoir besoin de changer quoi que ce soit.»
La maison de 1430 pieds carrés était pleine de charme et de détails architecturaux - mais elle semblait démodée et à l'étroit. L'objectif de Sommer était de conserver et de célébrer ce caractère original, de rationaliser le flux et de mettre en valeur les meilleurs éléments de la maison à trois chambres et deux salles de bain.
Son premier ordre du jour? Faire en sorte que les espaces de vie et de salle à manger, qui sont les premiers espaces que vous voyez en entrant dans la maison, soient aussi spacieux que possible. «Comme beaucoup de bungalows de la région de Los Angeles, cette maison est plus petite, donc notre objectif était de rendre l'espace plus vaste, ouvert et connecté aux incroyables espaces extérieurs», dit-elle.
Malheureusement, le parquet d'origine a été endommagé dans les zones à fort trafic. Il était également très usé et ne nécessitait plus de ponçage ni de coloration. Ainsi, un nouveau parquet en chêne blanc a été installé, ce qui contribue à ajouter à la sensation aérée de l'espace.
Les plafonds posaient un autre problème. Ils étaient fortement texturés, contribuant à l'aspect vieillot de la maison et à de nombreux éléments architecturaux, comme les arcades, les moulures de fenêtres et le plafond d'un plateau ont été peints d'une «couleur fade, vert-beige» qui ne leur rendait pas justice, Dit Sommer. Ainsi, les plafonds ont été lissés pour une sensation plus moderne, et la peinture blanche brillante a laissé ces caractéristiques uniques briller tout en soulignant davantage la sensation d'expansion recherchée par Sommer. Une porte d'entrée noire, quant à elle, ajoute «un coup de poing de contraste» et un peu de bord à la palette de couleurs par ailleurs brillante.
De même, dans le salon, l'original la cheminée a fait peau neuve. L'équipe a peint le manteau de brique en Peinture Behr Space Black, et a ajouté une mosaïque de marbre noir Nero Marquina sur l'entourage, créant un point focal audacieux. Ensuite, le lustre daté de la salle à manger a été remplacé par un luminaire moderne à plus grande échelle. «Le laiton du luminaire est lié à de nombreux autres éléments en laiton de la maison, tandis que les nuances blanches donnent un poids visuel léger», explique Sommer.
Quand est venu le temps de mettre en scène cette zone centrale avec des meubles, Sommer savait qu'il était très important de bien faire les choses. Elle a estimé que les acheteurs pourraient avoir du mal à imaginer comment l'espace fonctionnerait - d'autant plus que le salon lui-même est divisé en deux espaces plus petits: un salon principal et une véranda donnant sur le côté.
Pour souligner le potentiel de la véranda pour se prélasser, l'équipe a choisi un banc surdimensionné, des oreillers moelleux et plantes en pot pour une ambiance accueillante. Après avoir rétabli l'équilibre du salon principal en l'ancrant sur la cheminée, des meubles structurellement plus légers à une échelle appropriée ont été sélectionnés. «Pour rendre la pièce plus spacieuse, nous avons choisi de placer le canapé sur le mur perpendiculairement à la cheminée et avons choisi des chaises à dossier ouvert pour créer plus de connexion visuelle», explique Sommer.
Dans la salle à manger, une table de style milieu du siècle et des chaises assorties aux accents noirs reprennent le motif noir tout en rappelant le caractère vintage de la maison. De nombreuses fenêtres, une pièce maîtresse en faux mousse et des plantes d'intérieur supplémentaires servent à faire entrer l'extérieur.
Alors qu'ils étaient au niveau de la surface, tous les changements apportés par l'équipe Maverick ont fait une nette différence dans la vente de la maison. Il a été répertorié par l'agent Keith Scaduto avec Coldwell Banker pour 1 099 000 $ et a été mis sous séquestre trois jours plus tard pour 1 310 000 $. Parlez d'un travail bien fait.
