À la minute où Ann Carson a mis les pieds dans cette maison historique de style colonial dans le quartier de Washington Park à Seattle, l'âge de la propriété a littéralement bouleversé ses sens.
«C'était la pire odeur», se souvient Carson, qui est copropriétaire Retourner Seattle avec son mari, Scott. «Il y avait du moisi et une odeur comme si ses fenêtres n’avaient pas été ouvertes depuis des décennies. La maison a été construite à l'origine en 1923 et la structure n'a pas subi de nombreux changements autres que des travaux de peinture et d'entretien au fil des ans.
Ils avaient du pain sur la planche pour rénover, moderniser et transformer complètement la maison, comprenant quatre chambres et trois salles de bains sur 3423 pieds carrés. Ils étaient déterminés à conserver le charme de la maison tout en la rendant adaptée à la vie moderne.
Du point de vue des matériaux, cela équivaut à des touches vintage comme une nouvelle tuile de sou et un dosseret de métro, ainsi que la finition des planchers de bois franc d'origine. Du point de vue de l'aménagement, une cible majeure pour la rénovation était le sous-sol inachevé «sombre et lugubre». «Le genre effrayant qui est tout ciment», note Carson. «Il y avait même une corde à linge intérieure qui couvrait la largeur des murs du sous-sol.» L'espace a été fini et retravaillé pour inclure une nouvelle salle familiale, une salle de bains, une buanderie et un bureau. «Nous avons ajouté plus de pieds carrés en faisant cela sans avoir à ajouter à la structure», dit-elle.
Un autre espace qui a été complètement repensé était la cuisine fermée. «C'était à l'avant de la maison et c'était une petite boîte sombre et détrempée. La pièce était ornée de boiseries sombres et usées; appareils et accessoires datés; zéro espace pour les repas dans la chambre; et aucun accès extérieur.
«Nous voulions vraiment ouvrir l'espace de la cuisine et profiter de la vue sur l'eau, la ville et la montagne que la maison avait», dit Carson. «C'était très compartimenté, nous voulions donc créer un flux meilleur et plus invitant.»
La seule réponse était de supprimer toute la cuisine. Les murs sont tombés; les armoires ont été arrachées; et tous les planchers, carreaux et comptoirs ont été enlevés.
«Nous avions besoin d'une table rase», dit-elle, «et nous avions vraiment besoin de déplacer la cuisine à l'arrière de la maison afin de créer une cuisine de luxe digne des vues. C'était vraiment important car la maison est située dans un quartier très chic.
Dans le nouvel espace de cuisine, des parties de deux murs extérieurs ont été supprimées pour créer une banque d'angle de fenêtres, qui «Étaient vraiment importants car la vue sur le lac Washington était le coup d’argent dont nous devions profiter», Carson dit. L'immense baie vitrée au-dessus de l'évier rendra certainement la vaisselle un peu plus agréable. Maintenant, les portes françaises mènent au pont revitalisé, qui a remplacé l'ancien délabré, dit-elle. Parmi les autres changements structurels, citons la création d'un espace de restauration dans la cuisine et d'un îlot central pour un espace supplémentaire pour les repas et la préparation.
Les murs ont été peints en blanc berbère tandis que les luminaires chromés Koehler et les comptoirs en marbre de Carrare aiguisé ont été installés. L'ensemble d'appareils Thermador comprenait un réfrigérateur surdimensionné, une cuisinière à gaz et des fours doubles - une véritable cuisine de chef. Trois suspensions chromées au-dessus de l'île et de nombreuses lampes encastrées éclaireront la pièce et empêcheront cette morosité de Seattle.
En ce qui concerne l’objectif ultime de Carson pour la maison: «recréer l’intérieur tout en conservant charme extérieur d'antan »- il a été réalisé et puis certains, surtout compte tenu du bénéfice de le flip. Leur équipe a acheté la maison pour 1,25 million de dollars (elle était initialement inscrite à 1,7 million de dollars), l'a réinscrite pour 2,2 millions de dollars et l'a vendue pour 2,1 millions de dollars.