Les agents immobiliers disent que cette facette souvent négligée de la vente d'une maison est absolument essentielle. non seulement pour se protéger contre le vol d'identité et d'autres problèmes de confidentialité, mais aussi pour prévenir les acteurs - à la fois sur Internet et dans la vraie vie - de venir plus tard chez vous pour voler votre objets de valeur.
"Lors de la mise en vente d'une maison, je prépare toujours mes vendeurs à masquer tous les documents personnels - par exemple, les taxes la paperasse, les informations médicales, les factures, les photographies, les bijoux coûteux, les articles irremplaçables et médicaments », dit Jennifer Okhovat, un agent immobilier à Los Angeles. «Surtout à une époque où nous proposons des visites 3D et des photographies qui peuvent vivre sur Internet longtemps après la vente de la propriété, vous devez être extrêmement prudent avec les informations disponibles. »
Okhovat conseille à ses clients de créer une sorte de pièce sûre, de placard ou de tiroir pour ranger les documents confidentiels et les objets de valeur. Les acheteurs potentiels sont, par nature, très curieux (ils essaient de prendre une énorme décision financière, après tout), donc c'est il est important de désigner une zone de la maison qui peut être sous clé ou que les acheteurs n'ont aucune entreprise à surveiller autour de.
Un coffre-fort ou un coffre-fort est idéal, mais tout le monde n’en a pas un et, s’ils le font, un coffre-fort ou un coffre-fort peut ne pas être assez grand pour contenir tous les effets de valeur d’un vendeur.
Todd Maloof, un agent immobilier du New Jersey, recommande de cacher les objets de valeur dans un tiroir de commode ou dans un autre meuble. Les acheteurs sont là pour voir la maison, pas pour juger de vos biens. Il recommande également de louer une unité de stockage hors site, qui peut faire double emploi tout en désencombrant votre maison.
Oui, il n'est pas pratique de ranger vos effets personnels chaque fois que quelqu'un veut voir votre maison, en particulier les objets qui vous utilisez régulièrement, comme la paperasse et les médicaments - mais c'est juste une partie nécessaire de la mise sur le marché de votre maison, il dit.
«Nous vivons différemment lorsque nous vendons une maison et lorsque nous ne vendons pas de maison - c'est quelque chose que j'essaie d'insister auprès de tous mes vendeurs», dit-il. «Lorsque les courtiers prennent rendez-vous pour amener leurs acheteurs chez vous, les acheteurs examinent les pièces, l'espace et les commodités de la maison. Les acheteurs n'ouvrent pas les tiroirs de la commode et ne fouillent pas dans vos affaires. »
Une autre option? Emballez vos effets personnels dans une boîte ou un sac de sport, puis emportez-les avec vous lorsque vous quittez la maison pour la projection ou les ranger dans une voiture verrouillée dans l'allée, suggère Liz Coughlin, une agence immobilière à Los Angeles et Palm Ressorts. Elle a eu son premier aperçu du vol de maison à l'adolescence lorsque sa famille vendait leur maison de plage à Cape Cod. Lorsque la famille est revenue après une exposition, Coughlin a découvert que sa montre de sport préférée avait été volée de sa salle de bain.
Même si votre agent immobilier sera à l'intérieur de la maison pendant toute la durée du spectacle, Coughlin dit qu'il vaut mieux prévenir que guérir. Lorsqu'elle organise des projections, elle cache même ses propres objets personnels au fond d'une armoire de cuisine ou d'un tiroir au hasard.
«Souvent, les couples se réunissent et s'éloignent ensuite séparément», dit-elle. «99% d'entre eux ne prendront rien, mais je ne prends aucun risque.»
En plus des documents confidentiels, des documents avec des informations d'identification ou financières et des médicaments - en particulier des analgésiques et objets objectivement précieux (pensez: bijoux, art, cartes de baseball rares) - n'oubliez pas de supprimer tous les objets ayant une valeur sentimentale sérieuse, trop. Il est peu probable que quelqu'un vole ces articles, mais il est toujours possible que l'acheteur ou ses enfants les endommagent accidentellement.
"Il est important de se rappeler que les acheteurs potentiels emmènent souvent leurs enfants avec eux pour des projections, et il peut être difficile de surveiller de près les petites mains", déclare Amy Owens, un agent immobilier dans le New Jersey.