Les agents immobiliers ne s'attendent pas à ce que votre pelouse devienne un espace vert parfait toute l'année. En fait, ils pourraient même utiliser la magie de Photoshop sur les photos de votre annonce pour donner à votre jardin une apparence uniformément verte et luxuriante. (Ils corrigent même la couleur du ciel pour qu'il soit plus bleu clair dans la liste des photos - quelque chose de Tyler Forte, le fondateur de Nashville Maisons Felix m'a averti.)
Pourtant, les agents immobiliers ont quelques bêtes noires importantes en ce qui concerne les cours avant qui nécessitent des modifications réelles. Ce sont les erreurs qui, selon eux, réduisent l'attrait.
"Mes bêtes noires dans les maisons mises en vente sont de faux articles: des fleurs en plastique, de fausses fougères, des flamants roses, des nains de jardin, des capteurs de vent et des ornements de jardin", explique Betsy Ronel, un agent immobilier avec Compass dans le comté de Westchester, New York. Trop de statues peuvent également vous distraire de votre attrait, dit-elle.
Si vous êtes un acheteur qui s'approche d'une maison et que la pelouse est remplie d'ambroisie et de pissenlits, vous imaginez probablement les tâches ménagères du week-end. "Les acheteurs ne veulent pas voir la quantité de travail et d'argent dont ils auront besoin pour réparer une pelouse avant", déclare Christina Mendez, un agent immobilier basé dans la banlieue de Los Angeles. Retirez les mauvaises herbes et les plantes mortes, et votre pelouse sera instantanément beaucoup plus propre. Les acheteurs potentiels verront une toile propre pour l'aménagement paysager futur, dit Mendez.
S'il ne pleut pas et que la cour a de l'eau stagnante ou de la boue, cela pourrait déclencher un gros drapeau rouge pour les acheteurs potentiels, dit Ron Leffler, un courtier immobilier à Alexandria, en Virginie. Non seulement ces flaques d’eau attirent les moustiques, mais elles pourraient également faire allusion à quelque chose de grave, comme un mauvais classement qui pourrait entraîner des fuites dans le sous-sol ou le vide sanitaire de la maison. Peut-être que le vrai problème est que l'arroseur est cassé. Mais peut être le classement n'est pas correct et il y a maintenant des problèmes d'humidité dans les fondations de la maison. Ce n'est pas quelque chose que vous voulez que les acheteurs devinent avant même de mettre les pieds dans votre maison.
Gardez les poubelles bien rangées et hors de vue, dit Corbeau roseau, un agent immobilier avec Realty Executives Select Group Ohio. S'il y a eu une tempête récemment, ramassez les gros bâtons ou branches d'arbre qui pourraient être tombés et assurez-vous qu'il n'y a pas de déchets d'animaux dans la cour avant. «La seconde qu'un acheteur potentiel entre dans votre entrée, votre objectif principal est de donner à ces acheteurs le sentiment qu'ils sont chez eux», dit Reed. "Arriver pour voir tout type de tas de déchets, d'ordures ou de débris détourne presque toujours les acheteurs."
Des choses comme l'herbe inégale ou envahie par la végétation, la terre stérile dans les plates-bandes et les allées où les mauvaises herbes poussent dans les coutures peuvent toutes réduire l'attrait d'une maison, dit L'agent immobilier de San Diego Ryan Dalzell du groupe Dalzell. «Certains engrais ou réensemencement ramèneront l'herbe à une riche couleur verte que les acheteurs adorent voir, et un peu de paillis sombre ou l'écorce dans les plates-bandes fournira un contraste riche à la couleur des fleurs et fera une déclaration dramatique, »il dit. Le fait de rester au fait de ces tâches d'entretien indique aux acheteurs que la maison a été entretenue avec amour et donne le ton pour le reste de l'exposition.
