Quand vient le temps de mettez votre maison sur le marché, il y a souvent une multitude de choses à faire en peu de temps: mettre les choses en ordre pour l'agent immobilier, appels téléphoniques avec la banque, et tellement formalités administratives. Avec toutes ces responsabilités, il peut être difficile de passer du temps à se concentrer sur l'état de l'humble demeure que vous essayez de vendre.
Les home stagers et les agents immobiliers aident généralement les vendeurs à guider le processus de dépersonnalisation et mise en scène de leurs maisons. Retirer les photos de famille des murs et toute trace d'animaux de compagnie sont quelques-unes des premières étapes. Décider de ce qu'il faut faire des plantes d'intérieur, cependant, peut être plus délicat. Les plantes donnent de la vivacité à une maison, mais y a-t-il trop de plantes dans une journée portes ouvertes? Pas assez? Certaines espèces que vous ne devriez pas exposer?
Nous avons demandé à un agent immobilier et à un expert en jardinage leurs conseils sur les plantes en listant les photos et les journées portes ouvertes. Ils avaient un plat à emporter retentissant: les plantes sur une photo de liste envoient un message clair sur la façon dont une maison a été traitée.
«Une usine tombante montre une négligence ou un manque de soins à la maison», explique Kristi Ambrosetti, agent immobilier basé à Manhattan chez Sotheby’s International Realty. "Si le vendeur ne peut pas prendre le temps d'enlever une plante tombante, a-t-il pris le temps de s'occuper des endroits pas si évidents de la maison?"
Pour cette raison, les vendeurs doivent retirer toutes les plantes disgracieuses de la maison avant que le photographe ne vienne prendre des photos - et certainement avant toute journée portes ouvertes.
«La figue à feuilles de violon, bien que populaire et assez belle, est capricieuse quant à ses conditions de vie», explique Rachel Norkelun, une paysagiste de Long Island, New York. «Je peux comprendre pourquoi, puisque son environnement d'origine est une forêt tropicale littérale.»
Si vous en avez un et que vous avez réussi non seulement à le maintenir en vie, mais aussi à le maintenir en vie, c'est une excellente idée de présenter cette plante pendant que le photographe est là.
Malheureusement, les plantes peuvent être capricieuses, et il n’est pas toujours facile de donner la priorité à l’esthétique d’un espace si la santé des plantes doit passer en premier. Mais lorsqu'il est temps pour le photographe de venir à la maison, il peut être avantageux de réorganiser un peu les plantes, même si ce n'est que pour une journée.
«J'aime m'en tenir aux objets de décoration par trois», dit Ambrosetti. «Vous pouvez faire varier la taille, la hauteur et le type de plante dans un cluster de coordonnées. Plus que cela pourrait sembler accablant ou même distrayant. "
Alternativement, les propriétaires peuvent s'en tenir à des plantes nécessitant peu d'entretien qui se développent facilement dans une variété d'endroits d'une maison, de sorte que les visites présenteront un bel espace - et des plantes saines.
«Honnêtement, vous ne pouvez pas tuer une plante de pothos», dit Norkelun. "Il peut passer de longues périodes sans eau, peut prendre un endroit ombragé ou en plein soleil, et ce que je préfère, c'est qu'il est si facile à propager."
Norkelun suggère également d’utiliser la langue d’une belle-mère pour les personnes qui n’ont peut-être pas le temps de s’occuper des plantes nécessitant beaucoup d’entretien. «Celui-ci aime aussi les endroits ombragés, mais peut prendre le plein soleil», dit le paysagiste. "Je jure qu'il pourrait vivre dans un placard."
Choisir d'afficher l'une de ces variétés, même si vous ne possédez pas déjà de plantes, peut ajouter de la vie et de la couleur à une pièce basique.
«Un secret personnel dans la commercialisation d'images immobilières est d'ajouter de la vie verte à la photographie sans que cela devienne un effet courtisant évident pour l'acheteur», explique Ambrosetti. «Les plantes ont un effet réel sur la douceur d'un espace, ou le dynamisme là où il est par ailleurs plat.»
