Le mesures de verrouillage requises par COVID-19 a entraîné une diminution significative des déplacements aériens et routiers, ce qui signifie que de nombreuses villes ont amélioré la qualité de l'air et de l'eau de surface, cela dit, comme les avions et les voitures, nos maisons ont des rôles à jouer dans la crise climatique mondiale.
Les propriétaires évoluent de manière indélébile vers un monde plus respectueux de l'environnement. Selon les recherches du Association nationale des constructeurs d'habitations, la majorité des acheteurs de maison sont en faveur de caractéristiques de maison plus écologiques, et beaucoup sont prêts à payer pour des caractéristiques qui pourraient réduire les coûts annuels des services publics. Cela est particulièrement vrai des jeunes générations, qui constituent le plus grand bassin d'acheteurs sur le marché américain.
Bien qu'il y ait peu de controverse sur la valeur du passage au vert, les caractéristiques d'une maison durable ont tendance à avoir un prix. Pour savoir lesquels valent l’investissement, j’ai interrogé les agents immobiliers sur les caractéristiques écologiques que les acheteurs d’aujourd’hui recherchent réellement.
James Dwyer, agent immobilier et conseiller immobilier avec Engel & Völkers Nouvelle-Écosse, suggère que les propriétaires commencent par un audit énergétique. «C'est l'étape la plus critique car elle établira un plan de match à suivre au fur et à mesure que vous améliorerez la maison», dit-il.
À partir de là, il recommande de passer à une pompe à chaleur, plus efficace que le chauffage par résistance électrique. «Il réduit la consommation de chaleur électrique jusqu'à 40 pour cent, est plus propre qu'une fournaise au mazout et est meilleur pour l'environnement», dit Dwyer. «Sans parler du fait que lorsque les acheteurs découvrent que la maison en a une, cela améliore automatiquement le désir d'acheter. Cela met une prime sur la liste et ajoute de la valeur. »
Les réservoirs d'eau traditionnels fonctionnent en stockant de l'eau préchauffée 24 heures sur 24, ce qui entraîne des factures mensuelles élevées de services publics. Ils sont également volumineux, sujets aux fuites et ont une durée de vie plus courte que leurs homologues sans réservoir.
«L'une des caractéristiques que je suis toujours heureux de voir lorsque je montre une maison à de nouveaux clients est un chauffe-eau sans réservoir», déclare l'agent immobilier de Toronto Despina Zanganas. «Un chauffe-eau sans réservoir écoénergétique ne chauffe l'eau que lorsque cela est nécessaire, ce qui vous permet d'économiser une tonne d'argent sur l'essence. J'en ai installé un dans ma maison lorsque j'ai rénové mon sous-sol et j'ai immédiatement vu des économies sur mes factures de services publics.
Pour les propriétaires qui souhaitent emporter leur connaisseur de l'eau un peu plus loin, Zanganas recommande de devancer le problème de la domotique. «Les détecteurs de fuites d'eau [intelligents] peuvent économiser de l'énergie et vous faire économiser de l'argent en vous permettant de contrôler l'appareil à partir de votre téléphone. Ils vous avertissent même en cas de fuite lorsque vous n'êtes pas chez vous. »
Danielle Lazier est une agence immobilière basée à San Francisco et la fondatrice de Immobilier Danielle Lazier. Elle suggère une technologie verte. «Les caractéristiques écologiques les plus efficaces pour attirer les acheteurs d’aujourd’hui sont les panneaux solaires et les murs électriques (pensez à Tesla), comme non seulement une source d'énergie renouvelable et indépendante du réseau, mais aussi un tremplin vers d'autres technologies vertes comme l'électricité Véhicules."
Elle ajoute: «À l'intérieur de la maison, les matériaux écologiques et non toxiques sont un gros argument de vente, de l'acier recyclé et du bois récupéré aux matériaux nouveaux comme les planchers de bambou et les comptoirs PaperStone.»
