Maintenant que le marché immobilier est en ébullition, vous travaillez peut-être à mettre votre maison sur le marché. (En parlant de travail, j'espère que vous pourrez travailler de chez vous directement dans votre bureau nouvellement désencombré dans la lumière projetée par un lampe portable de luxe.) Bien que vous ne devriez pas vous sentir obligé de «ne jamais faire cela», des règles de conception de type dans votre propre maison - c'est votre espace après tout - les professionnels du design sont une ressource utile lorsque vous mettez en scène dans l'espoir de vendre.
Pour obtenir des conseils pour inciter les acheteurs à imaginer votre bureau à domicile comme leur futur centre de productivité, nous nous sommes tournés vers les home stagers Emily Morris de Mise en scène de la porte verte à Urbandale, Iowa, et Melisha Abeysena de Mise en scène par Mel dans le Grand Toronto. Voici les choses qu'ils disent qui ne devraient pas prendre de place sur votre bureau.
À une époque où les lignes «maison» et «bureau» se sont estompées, il est facile pour nos espaces de travail de paraître un peu échevelés. «Nous l'avons compris, tout le monde travaille à domicile maintenant et cela est souvent accompagné de plusieurs moniteurs, imprimantes et l'accoutrement », dit Morris, qui dirige Green Door Home Staging avec sa mère, Luise Morris, depuis juin 2014. «Mais rien ne semble plus désordonné, plus encombré et pour ne pas dire obsolète, qu'un enchevêtrement de cordons drapés sur le bord de votre bureau.
Morris explique que c'est une solution facile. «Il suffit de débrancher les cordons et les moniteurs supplémentaires, et de les ranger pour les photos et les projections aussi, si possible», dit-elle. "Ou si vous souhaitez améliorer votre espace à long terme: l'électronique sans fil!"
Abeysena est d'accord. «Les bureaux doivent être exempts d'ordinateurs encombrants et de fils dénudés», dit-elle. «Bien que cela ne semble pas être la configuration de bureau la plus pratique, pendant le processus de mise en scène, l'accent est mis sur l'optimisation de l'espace et l'attrait visuel. Moins il y a d'articles qui encombrent votre bureau, plus il paraîtra spacieux. »
Abeysena, qui a apporté ses compétences lumineuses et modernes en matière d'esthétique et de style de maison dans la région du Grand Toronto pendant environ deux ans, a un rappel sur le processus de vente de la maison: la mise en scène est moins une question tu que vous ne le pensez, ce qui inclut votre bureau.
«La clé de la mise en scène est de dépersonnaliser en supprimant toutes les photos personnelles et les éléments sentimentaux», dit-elle. «Cela permet à un acheteur potentiel de mieux se visualiser dans ce qui pourrait être sa future maison. Si l'acheteur peut s'imaginer vivre dans l'espace, vous avez déjà augmenté vos chances d'obtenir une offre. »
Morris recommande de supprimer tout ce qui est personnel sur votre bureau diplômes aux photos personnelles, et (surtout) à la tasse de café d'hier que vous avez probablement oublié. «Ce sont tous des objets qui incitent les acheteurs à penser à vous et à la façon dont vous vivez dans cet espace. En supprimant tout ce qui vous identifie ou identifie vos habitudes, les acheteurs peuvent se concentrer sur l’espace lui-même et sur eux-mêmes. » De plus, sans tout ce désordre personnel, vous pourriez avoir de la place pour quelques mises à niveau de bureau intelligentes à bas prix.
«Une tasse ou un récipient qui regorge de stylos, de crayons et de marqueurs n'est pas un bon look», dit Morris. «Un espace de bureau doit être paisible et productif, non encombré, stressé ou abandonné. L'apparence d'articles dépareillés traduit simplement un manque d'urgence dans l'entretien de votre espace. Tout espace qui peut paraître propre et organisé est un pro pour vous en tant que vendeur. C’est une simple astuce psychologique qui active le scénario de «vie de rêve» d’un acheteur. Au lieu du gobelet à stylos aléatoire débordant, achetez un paquet de stylos noirs ou bleus pour 2 $ et gardez-les seuls dans le gobelet. "
