Lorsque vous essayez de vendre votre maison, vous voulez qu’elle soit parfaite, mais c’est plus facile à dire qu’à faire. Les acheteurs sont un groupe difficile, et il peut être difficile de prédire ce qui les attirera ou les repoussera. Il y a certains modifications de la maison qui peuvent élargir votre bassin d'acheteurs, bien sûr, mais même un simple home staging peut faire toute la différence.
Cependant, il existe un grand non-non de home staging qui, selon certains experts, peut nuire à une vente éventuelle: fausses plantes. Voici pourquoi les professionnels de l'immobilier disent qu'il ne faut jamais exposer de fausses plantes lors d'une journée portes ouvertes.
Vous essayez de créer une atmosphère accueillante lorsque votre maison est sur le marché. Mais, selon Chuck Vander Stelt, un agent immobilier à Valparaiso, Indiana, et fondateur de Quadwalls.com, les acheteurs potentiels qui assistent à une journée portes ouvertes ou à une exposition privée sont souvent découragés par de faux les plantes.
«Confronter les acheteurs à votre verdure poussiéreuse en plastique peut faire dérailler l’imagination des acheteurs qui réfléchissent à la façon dont ils apprécieront la maison dans leur vie de tous les jours et les vrais souvenirs qu'ils garderont en y vivant », Vander Stelt explique. Il dit que c'est votre travail de créer une réalité agréable et passionnante dans l'esprit des acheteurs. "Faux n'importe quoi dissuade cela; tu n'aurais pas une fausse télévision sur le mur, n'est-ce pas?
Le point de vue de Vander Stelt est partagé par Justin Riordan, designer d'intérieur, architecte et fondateur de la société de home staging Agence de design Spade and Archer. Il explique que l'achat d'une maison est une décision émotionnelle et que vous voulez que les acheteurs s'imaginent qu'ils peuvent vivre leur meilleure vie ton domicile. «S'ils voient quelque chose de faux, c'est un rappel que ce n'est pas réel, ce n'est pas comme ça que leur vie sera, c'est vraiment impossible à obtenir», dit Riordan.
Moins vous avez d'articles contrefaits dans votre maison, plus la mise en scène est réaliste, poursuit Riordan. «Si nous pouvons amener un acheteur à dire:« Je n'ai aucune idée de qui habite ici, mais il faut que ce soit moi », alors nous avons gagné», dit-il. Son argument de clôture sur le nixing de fausses plantes? «Ils sont juste collants.»
Les fausses plantes peuvent faire penser aux acheteurs qu'il y a quelque chose qui ne va pas avec votre maison. Selon Julie Busby, courtier Compass à Chicago et fondatrice de Groupe Busby, ils peuvent commencer à se demander si ces fausses plantes sont un signal d'alarme. «Les plantes vivantes ne reçoivent-elles pas assez de lumière solaire dans cette maison? Ne peuvent-ils pas grandir dans cette maison? Demande Busby. Personne ne veut acheter une maison sombre et morne (surtout un amoureux des plantes!) Et ces pensées pourraient mener acheteurs de maison critiques se demander ce qui ne va pas avec cet endroit.
Chris Fajkos, un agent immobilier à Immobilier Tahoe Mountain en Californie, est d'accord. «Tout comme de petites fissures dans le mur ou des taches sur le tapis peuvent sembler minimes aux vendeurs de maison qui ont réussi à vivre avec eux, les fausses plantes peuvent ne pas sembler si importantes - mais les acheteurs ont une opinion différente, »il explique. "Les fausses plantes indiquent à un acheteur potentiel que peu d'efforts ont été consacrés à l'apparence de la maison et qu'il y a peut-être d'autres zones de la maison qui ont également été" truquées "."
Terri Williams
Donateur
Terri Williams possède un vaste portefeuille qui comprend des bylines chez The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo et plusieurs autres clients que vous avez probablement entendu parler de. Elle est titulaire d’une licence en anglais de l’Université de l’Alabama à Birmingham.