La location d'un appartement a ses avantages - à savoir la flexibilité de s'engager à un emplacement pour juste un an à la fois, ce qui signifie que vous pouvez prendre et déménager sans avoir à attendre que votre maison vendre. Mais selon l'endroit où vous vivez, la location peut aussi assécher votre compte bancaire sans fournir votre propre équité pour montrer pour cela. UNE nouveau rapport de Realtor.com montre que sur les 50 principales régions métropolitaines du pays, c'est moins cher à acheter que de louer dans 15 d'entre eux.
Cela est dû en grande partie aux taux d'intérêt historiquement bas pour les prêts hypothécaires, qui ont ralenti la hausse du coût de l'accession à la propriété. Le coût mensuel moyen pour posséder une maison n'a augmenté que de 0,2% au cours de la dernière année pour atteindre 1 988 $, tandis que le coût mensuel de location d'une maison a augmenté de 2,4%, à 1 727 $, par Realtor.com. Donc, si vous voulez profiter de cette opportunité d'achat, vous devrez agir rapidement.
«Il n’existe pas de réponse universelle à la question de savoir s’il est plus judicieux d’acheter que de louer», a déclaré Danielle Hale, économiste en chef de Realtor.com, dans un communiqué. «Cependant, il s'agit d'une nouvelle encourageante pour les millions de milléniaux qui approchent de l'âge maximal de l'achat d'une maison et qui pourraient envisager d'acheter une maison ce printemps. Les taux d'intérêt devant augmenter au cours des prochains mois, les acheteurs devront peut-être agir plus tôt que plus tard pour profiter du prix abordable d'aujourd'hui ou être prêt à ajuster leur prix d'achat cible. "
Afin de déterminer quelles villes sont les meilleures pour les acheteurs, Realtor.com a comparé le paiement hypothécaire mensuel pour une maison au prix médian dans chaque ville au prix de location médian d'un appartement de deux à quatre chambres dans le même ville.
Certains domaines surprenants ont fait la liste des villes où il est moins cher d'acheter. Chicago, par exemple, a un prix médian des maisons de 338 000 $. Le coût mensuel moyen d’achat est d’environ 1 691 USD, tandis que celui de la location est d’environ 1 975 USD. Miami a également fait la liste, où le prix médian d'une maison est de 400 000 $, le coût mensuel moyen d'achat est de 2 092 $ et le coût mensuel moyen de location est de 2 350 $. À l'autre bout du spectre, les pôles technologiques comme San Francisco et Seattle sont des endroits moins chers à louer. Là, vous économiserez environ 30% de plus sur la location que si vous achetiez une maison.
Dans les 10 principales villes où il vaut mieux acheter que louer, le prix médian des maisons était de 7,7% inférieur au prix médian national de 346 000 $. Cleveland, Ohio, a pris la première place avec un coût mensuel de 967 $ à l'achat et de 1 195 $ à la location. Pittsburgh, la Nouvelle-Orléans, Hartford et Indianapolis ont également fait la coupe. Voir la liste complète - et où se situe votre ville - ici.