Quand je possédais ma maison, mon impôts fonciers ont été incorporés à mon hypothèque; Je n'ai jamais eu à penser à eux. Mais d'autres qui n'avaient pas les mêmes termes devaient payer theirs séparément - et oublier d'épargner pour eux était assez coûteux au moment des impôts. Dans les deux cas, les impôts fonciers ont absorbé une bonne partie des coûts de logement. C’est probablement plus que ce que la plupart des gens réalisent jusqu’à ce qu’ils se retrouvent face à une grosse facture ou qu’ils examinent la ventilation de leur prêt hypothécaire.
En moyenne, les impôts fonciers aux États-Unis coûtent aux propriétaires 2 471 $ par année. Ce nombre varie considérablement en fonction de l'endroit où vous vous trouvez dans le pays, bien que la plupart des gens qui cherchent à acheter une maison négligent de prendre en compte le coût. UNE nouveau rapport de WalletHub décomposé le coût des impôts fonciers dans chaque État cette année.
«La prise en compte de l'impôt foncier n'est pas la partie la plus excitante du processus d'achat d'une maison, mais elle est extrêmement importante et doit toujours être prise en compte», Natasha N. Varyani, professeur agrégé de droit à New England Law à Boston, a déclaré à WalletHub. «Souvent, il est négligé car il n'est pas inclus dans le prix catalogue de l'immobilier, et c'est une obligation qui sera attachée à la propriété pour toujours.»
L'étude de WalletHub a analysé le coût moyen des taxes foncières et les chiffres étaient un peu surprenants. Basé sur une valeur médiane d'une maison de 217500 $ aux États-Unis, résidents du New Jersey paient le plus en impôts fonciers: un énorme 5 419 $ par année. L'Illinois a décroché la deuxième place la plus chère, à 4 942 $ par an. Pendant ce temps, des États comme Hawaï et l'Alabama paient environ neuf fois moins que ceux des plus hauts sommets. Hawaï paie le moins, à 606 $ en taxes foncières annuelles, et l'avant-dernier est l'Alabama, à 895 $ par an.
En général, WalletHub a constaté que les taxes foncières ont tendance à être plus faibles dans les États rouges, où les résidents peuvent s'attendre à payer en moyenne 2076 $, tandis que ceux des États bleus peuvent s'attendre à payer 2722 $. C’est à peu près 30% de différence.
Et ne pensez pas que vous êtes à l'abri de ces coûts parce que vous louez. "Gardez à l'esprit que les locataires supportent également le fardeau des impôts fonciers, car les impôts fonciers plus élevés sont généralement répercutés sous la forme de des loyers plus élevés », a déclaré Laura Wheeler, directrice associée du Center for State and Local Finance de la Georgia State University. WalletHub.
Afin d'arriver aux chiffres de l'étude, WalletHub a divisé le paiement de la taxe foncière médiane par le prix médian de la maison dans chaque État, puis a appliqué ces taux à une maison d'une valeur de 217500 $. Voir la répartition complète et le classement de votre état ici.