Condo, maison de ville, trois appartements, unifamiliale, mitoyenne, jumelée… le montant des termes flotter quand vous cherchez un endroit où vivre peut être époustouflant. Apartment Therapy s'est entretenu avec un expert immobilier Bill Ramsey, membre du conseil d'administration de Architecture KTGY + planification, pour aider à démystifier au moins un type. Voici ce que vous devez savoir sur les maisons jumelées, la terme généralement donné aux duplex.
Lorsque vous vivez dans une maison jumelée, votre maison partagera au moins un mur avec la maison d’une autre personne. Ce mur est généralement destiné à une pièce qui n'a pas besoin d'autant d'intimité que d'autres endroits de la maison.
«Vous voulez détacher les espaces qui veulent être détachés», dit Ramsey. «Si vous pensez à un duplex, il y aura souvent trois murs de la maison qui sont ouverts. Le quatrième mur, où il est attaché au duplex voisin, c'est là que vous mettez tous vos objets qui n'ont pas besoin de lumière extérieure. Donc votre escalier, ou l'arrière de votre cuisine. Vous attachez des choses qui ne perdent rien en étant attaché. »
Souvent, les maisons jumelées sont attenantes au garage, où ce sont deux espaces de service ou d’accessoires qui ne causeront aucun problème en étant attachés. Mais des choses comme les chambres, les salles de bains ou d'autres espaces où vous souhaitez une intimité visuelle et acoustique, ces pièces sont généralement du côté isolé de la maison.
Curieusement, les maisons jumelées ne sont parfois pas du tout rattachées à une autre maison - dans ce cas, il s’agit simplement d’un terme utilisé pour désigner le type de propriété ou de terrain.
«Nous entendons parfois le terme utilisé dans ce qui est vraiment un environnement plus détaché, là où les bâtiments sont complètement détaché mais dans un tracé non conventionnel, comme plusieurs chalets ou appartements indépendants, » Dit Ramsey. "Ils partagent tous beaucoup de choses, donc il n'y a pas de complot traditionnel pour une unifamiliale détachée, mais ils sont en fait physiquement détachés."
Bien que vous puissiez obtenir un peu moins d'intimité avec une maison jumelée, vous compenserez cela par le coût d'achat ou de location. Les maisons jumelées offrent des gains d'efficacité du côté de la construction et des services publics. Ces économies sont souvent répercutées sous la forme d'un coût global d'achat ou de location inférieur. Ramsey note, cependant, que ces maisons deviennent de plus en plus populaires - donc finalement, les économies de coûts ne seront peut-être pas aussi importantes.
En fonction de votre configuration jumelée, votre maison va tomber dans l'un des deux seaux: soit vous êtes responsable de l'entretien, soit vous ne l'êtes pas.
«Cela dépend du bâtiment», dit Ramsey. «Vous pouvez cartographier les endroits où chaque personne possède physiquement sa partie du bâtiment; puis ils sont en charge de la maintenance. Ou, il peut être mis en place là où une association de propriétaires, ou HOA, est propriétaire du bâtiment et vous êtes propriétaire de l'espace aérien, comme avec un condo. "
Avec un arrangement HOA, tous les propriétaires paieront des cotisations à l'association en échange de l'entretien du bâtiment. Pour ceux qui louent des propriétés jumelées, Ramsey dit qu'il y a presque toujours un gestionnaire immobilier, société de gestion, ou propriétaire responsable de l'entretien - et ce coût est inclus dans le loyer Paiement.