Parfois, on a l'impression qu'un traducteur peut être utile lors de la navigation dans les annonces d'appartements. UNE unité ferroviaire? (C'est à ce moment-là que chaque pièce est disposée dans une rangée.) studio en alcôve? (C'est une demeure en forme de L.) Un appartement au rez-de-jardin? (Cela pourrait évoquer des images d'une cour de roseraie, mais cela pourrait vraiment signifier que c'est un appartement au sous-sol.) Qu'est-il arrivé à votre studio standard?
Les petits appartements - et les plans d’étage uniques - abondent sur le marché locatif d’aujourd’hui. Il y a même quelques nouveaux types de mises en page qui apparaissent. En quoi sont-ils différents de votre studio ordinaire? Ici, les experts décomposent les agencements d'appartements tendances.
Les deux studios et appartements d'efficacité combine généralement la fonctionnalité de plusieurs pièces en une seule, dit Alexandra Ciuntu, un analyste de recherche LOCATIONCafé. Cependant, les principales différences entre ces types d'appartements sont la taille et l'inclusion d'une zone de cuisson séparée.
«Alors que les deux types d'appartements sont essentiellement une pièce combinée, avec la cuisine, la chambre et le salon dans un lieu, les appartements efficaces sont souvent équipés d'une kitchenette séparée, bien qu'ils soient plus petits que les studios »,» Ciuntu dit.
Alors pourquoi le nom efficacité? Les appareils électroménagers et certaines commodités dans les appartements efficaces sont généralement réduits, comme une taille plus petite réfrigérateur, espace de comptoir réduit ou cuisinière à un ou deux brûleurs au lieu d'une cuisinière et d'un four complets, Ciuntu explique.
Les micro-appartements, ou micro-unités, sont des studios plus petits que la moyenne destinés le plus souvent à un seul résident, explique le courtier de New York. Ellen Sykes de Warburg Realty.
«La conception ultra-efficace rassemble une cuisine, une salle de bains et d'autres nécessités dans une unité de 200 à 400 pieds carrés, tandis que les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent l'illusion d'espace», dit Sykes.
Inutile de dire que vivre dans un micro-ondes peut nécessiter une réduction créative de la taille et des meubles multifonctionnels. Pensez: lits pliants, mini-balcons, petits appareils électroménagers et meubles modulaires pour répondre aux besoins des résidents, dit Ciuntu.
Commun, un site de location qui associe des chasseurs d'appartements à des chambres privées dans des espaces partagés, dispose d'une branche de conception et de construction qui construit des propriétés de co-living avec des micro-unités. Les bâtiments avec de petits studios et des espaces de vie partagés sont à la mode en raison de leur prix abordable, explique Amalia Paliobeis, directrice générale de l'immobilier chez Common.
«Choisir de vivre dans un micro-appartement vous donne accès aux meilleurs quartiers et emplacements d'une ville, sans avoir à payer la totalité de votre chèque de paie pour louer», dit Paliobeis.
Pour aider les résidents qui vivent seuls dans des micro-appartements à se sentir connectés pendant le COVID-19, il y a été un hyper-focus sur des événements communautaires sans danger en cas de pandémie, comme des dégustations virtuelles de vin et du yoga à la maison Des classes.
Si vous voyez un espace convertible ou flexible dans une annonce, cela signifie généralement qu'il est possible de diviser une zone afin de créer une nouvelle pièce, selon Ciuntu. Ce n'est peut-être pas un nouveau concept, mais c'est certainement quelque chose qui est souligné dans les listes, car les gens passent plus de temps à la maison et ont besoin d'espaces multifonctionnels.
«Par exemple, vous pouvez créer un mur temporaire entre la chambre et le salon en utilisant un rideau, une étagère ou même en installant des cloisons sèches», dit-elle.
«Évaluez soigneusement le plan d'étage et lorsque vous regardez la propriété, apportez votre ruban à mesurer», suggère-t-elle. De cette façon, vous serez en mesure de déterminer à quel point il est fonctionnel pour vos propres besoins de vie.