Les maisons mobiles ont toujours eu une mauvaise réputation. Mais ce n’est plus les années 70, et un mobile home n’est pas seulement quelque chose qui vous suit où que vous alliez. Ça peut être une maison bien conçue qui répond aux mêmes besoins qu'une maison unifamiliale. Plus, c'est moins cher, prend moins de temps à construire et vous permet de vivre dans des endroits plus chers pour une fraction du coût.
Kristina Morales, un agent immobilier chez Morales Team Real Estate, dit qu'elle les voit souvent dans des communautés en bord de mer, où les gens veulent vivre sur la plage mais ne pourraient pas se le permettre avec une maison traditionnelle. Avant de vous lancer, il est important de savoir quel type de propriété vous achetez.
«Une maison mobile est essentiellement une maison qui est fabriquée dans une usine, fixée de façon permanente à un châssis, puis emmenée là où l’espace de vie sera», explique Morales. Les maisons traditionnelles, ou ce que Morales appelle les maisons construites en bâton, sont les habitations unifamiliales typiques avec une fondation coulée et peut-être un sous-sol. Ceux-ci sont construits sur place au lieu d'être assemblés ailleurs et livrés.
Les maisons mobiles sont disponibles en trois tailles standard: simple largeur, qui mesure entre 500 et 1 100 pieds carrés; double largeur, soit de 1 200 à 2 000 pieds carrés; et triple largeur, soit plus de 2 000 pieds carrés. «Cela peut être un espace de vie important», dit Morales.
Pour cet espace de vie important, vous payez souvent un peu moins cher que pour une maison unifamiliale de la même taille. Vous pouvez vous attendre à payer entre 50 000 $ et 250 000 $, selon la taille, pour une maison mobile neuve achetée chez un concessionnaire, ou moins que pour une maison d'occasion. Avec une maison d'occasion, vous n'aurez pas à vous soucier de raccorder les services publics ou de choisir toutes les finitions comme vous le feriez avec quelque chose de construit à partir de zéro.
Lorsque vous achetez une maison mobile, n'oubliez pas que vous n'achetez que la maison elle-même - vous n'êtes généralement pas le propriétaire de la propriété sur laquelle elle se trouve. Cela signifie qu'il y a un coût supplémentaire: vous allez devoir payer un loyer pour le terrain. Cela signifie également que vous n'aurez pas à payer de taxe foncière sur ce terrain.
Malheureusement, à cause de cela, une maison mobile n'appréciera pas en valeur comme le fait une maison typique. «Ils se déprécient parce qu’ils sont considérés comme des biens personnels», dit Morales. "Une maison a de la valeur parce qu'elle est attachée à la terre."
Comme pour toute maison, le plan d'étage varie en fonction de sa taille. Pour une seule largeur, vous aurez probablement une ou deux chambres et une ou deux salles de bain. Un double de large aura deux ou trois chambres et deux salles de bains, et un triple de large aura encore plus des deux.
Il y a cependant une mise en garde concernant les plans d'étage. "Avec la largeur simple, vous n'avez pas beaucoup de place pour créer des couloirs intérieurs ou séparer les pièces", explique Morales. «Lorsque vous optez pour une largeur double ou triple, cela vous donne vraiment cette sensation plus traditionnelle pour une maison.»