Nous demandons beaucoup de nos maisons ces jours-ci - pendant la pandémie de coronavirus, la «maison» est également devenue notre espace de travail, notre salle de sport, notre salle de classe, notre happy hour, notre garderie, notre studio de yoga, notre restaurant, notre salle de conférence, etc.
Cette mentalité se répand dans ce que les acheteurs recherchent lors de leur recherche de logement, en particulier lorsqu'il s'agit d'un bureau à domicile. Avec beaucoup de monde travailler à distance dans un avenir prévisible, ce qui était autrefois un élément de la liste de souhaits de la maison est maintenant un must absolu.
Si vous essayez de vendre votre maison, cela signifie que vous devez réfléchir de manière critique à la mise en scène de votre bureau à domicile. Comme ils le font dans d'autres pièces de la maison, les agents immobiliers recommandent de supprimer toutes ces petites touches personnelles dans votre bureau à domicile. «Pour que davantage d’acheteurs se voient dans cet espace de bureau, vous feriez bien de vous en débarrasser en premier», déclare
Chris Haro, un agent immobilier à Hilton Head, en Caroline du Sud.Si vous affichez généralement votre diplôme universitaire ou vos insignes de votre alma mater, envisagez de les supprimer pour les photos et les expositions immobilières. D'une part, ils sont distrayants. Mais au-delà de cela, les gens ont souvent des sentiments très spécifiques - et souvent très forts - à propos de certaines écoles, comme ainsi que l'enseignement supérieur plus largement, qui est la dernière chose à laquelle vous voulez qu'ils réfléchissent au cours de leur tour.
«Qu'ils soient impressionnés, en détresse ou quelque part entre les deux, ces sentiments détourneront l'attention de l'acheteur de la propriété ou pire encore, les détourneront de la propriété», dit Haro. «Peut-être que leur fils ou leur fille a postulé dans cette école mais a été rejeté. Peut-être qu’ils ont été acceptés, mais n’ont pas obtenu leur diplôme. Peut-être qu'ils ont été acceptés et ont encore des dettes. Peut-être qu'ils aiment absolument votre école ou votre programme d'études plus que tout. Tout cela nous distrait de ce à quoi nous voulons qu’ils pensent: eux-mêmes dans cette propriété. »
Une autre raison de supprimer les diplômes? Ils peuvent rappeler aux acheteurs potentiels leur propre dette universitaire qui, associée à l'hypothèque la dette qu'ils sont sur le point de contracter, peut les mettre mal à l'aise et submergés par l'argent, Haro dit.
Bien que ce soit tout à fait acceptable - et, en fait, utile - de garder les moniteurs d’ordinateur et les bureaux dans votre bureau à domicile, vous voulez éviter tout ce qui rend l’espace désordonné, épuisé ou encombré. Cela inclut les cordons, alors regroupez-les. «Investissez du temps et des efforts pour envelopper proprement vos cordons et passer au sans fil dans la mesure du possible», déclare Amy Owens, un agent immobilier à Montclair, N.J.
Un acheteur potentiel pourrait certainement vous rechercher sur Google pour savoir où vous travaillez s'il vraiment voulait. Mais dans l’intérêt de la protection de votre vie privée et de votre sécurité, il est préférable de supprimer tout ce qui porte le logo de votre entreprise, ainsi que d’autres informations confidentielles.
Imaginez si les négociations à domicile tournent au vinaigre et si un acheteur potentiel appelle la ligne anonyme d'éthique de votre entreprise. Ou ils pourraient utiliser des indices dans votre maison pour vous aider à déchiffrer vos mots de passe ou vos questions de sécurité. Bien que ces exemples soient très improbables, il vaut toujours mieux prévenir que guérir ces jours-ci, dit Andrea Morgan, agent immobilier en Géorgie et en Floride.
Cela peut sembler évident, mais en plus de supprimer tous les éléments personnalisés de votre bureau à domicile, supprimez tout ce qui pourrait être potentiellement offensant ou aliénant.
"Il est préférable de supprimer les éléments politiques ou religieux ou tout autre élément qui donne l'impression que la maison est votre" domaine "et non le leur", déclare Amani McGregor, un agent immobilier à Los Angeles. «Vous voulez que les acheteurs voient votre maison comme une maison pour leur famille et non comme la vôtre.»
«Même si en réalité vous travaillez actuellement à partir de la table à manger, placez votre bureau dans une pièce séparée ou dans une zone bien éclairée», déclare Emily Waldmann, un agent immobilier à Austin, Texas. "Les gens ne veulent pas s'imaginer travailler dans un coin sombre, même si c'est ce qui se passe réellement."