Quand je cherchais ma première maison, j'ai vu le plus incroyable cuisine désuète. Les armoires étaient vert menthe, les appareils électroménagers étaient tous blancs et le dosseret était doré brillant. Je l'ai adoré. Je sais, cependant, que beaucoup de gens ne partagent pas mon goût bizarre et que de nombreux acheteurs pourraient être découragés par un cuisine désuète. Mais voici pourquoi vous ne devriez pas l'être.
Sauf si la maison vient d'être rénovée, la cuisine est souvent au moins un peu démodée. «La plupart des acheteurs veulent du neuf, par exemple dans les cinq ans», déclare Compass courtier Michael J. Franco. Il est rare de voir une nouvelle rénovation étincelante comme celle-là, explique-t-il.
Ce n’est pas parce qu’une cuisine est désuète que sa mise à jour coûtera une fortune. Faites le point sur ce qu'il y a et voyez si vous avez besoin d'une rénovation intestinale ou simplement d'un lifting, dit
agent Steven Gottlieb de Warburg Realty. En général, les changements esthétiques ne seront pas si importants, mais "si la cuisine doit être complètement vidé, l'acheteur devrait vraiment se demander s'il dispose de la bande passante pour cela, »Gottlieb dit.«J'ai vu, dans de plus petits studios ou une chambre à coucher, une cuisine désuète devenir un outil de négociation pour une offre de prix plus bas, mais pas une raison de s'en aller», dit-elle.
«Une cuisine est le cœur de la maison d’aujourd’hui et est souvent un point central pour les acheteurs de maison», déclare Beatrice de Jong, experte en tendances de consommation chez Porte ouverte. «Contrairement aux autres pièces d'une maison, les cuisines sont soumises à une circulation dense et à de nombreux mouvements.»
Cela signifie que cela peut devenir inconfortable ou frustrant lorsqu'une cuisine n'est pas aménagée de la manière qui convient le mieux à votre famille. Si vous avez besoin de changer complètement la mise en page ou la taille, dit de Jong, il serait probablement plus rentable de partir. Cela étant dit, cependant, elle note également que «la rénovation d'une cuisine est l'un des investissements les plus intelligents que vous puissiez faire», donc cela peut valoir le coût supplémentaire de toute façon.
Tous les agents que nous avons interrogés ont convenu que certains changements esthétiques mineurs peuvent faire une grande différence dans une cuisine désuète. Vous pouvez remplacer les portes des armoires ou les peindre (après tout, dit Gottlieb, "ce ne sont que des caisses en bois"), vous pouvez mettre à jour le dosseret ou comptoirs (de Jong dit que la fausse pierre est une excellente option), vous pouvez ajouter un mur d'accent ou changer l'armoire Matériel. Pour un investissement légèrement plus élevé, mais toujours bien inférieur à la refonte complète de la cuisine, changez l'éclairage, modernisez les sols ou achetez de nouveaux appareils.