Depuis le début de la pandémie, de nombreux propriétaires ont évité le gymnase. C’est bien sûr pour des raisons de sécurité: c’est une bonne idée d’éviter les endroits bondés où des personnes en sueur haletent à côté de vous. D'autres avantages à s'entraîner à la maison? Gain de temps (pas de trajet!) Et d'argent (pas de frais d'adhésion). Peut-être que, comme beaucoup d’autres cette année, vous avez investi dans un espace de remise en forme complet dans votre sous-sol, votre garage ou dans un chambre supplémentaire, ou faites de votre salon un double usage en tant que studio de yoga ou point chaud cardio pour rester en bonne santé.
Mais si vous prévoyez de mettre votre maison sur le marché prochainement, regardez de plus près cette pile de trucs d'entraînement. Selon votre quartier, votre style de maison et votre configuration, une salle de sport à domicile peut ajouter ou non de la valeur à votre propriété. Deux experts immobiliers se penchent sur la façon de s'assurer que votre salle de gym à domicile marque des points auprès des acheteurs potentiels.
Si vous envisagez de tirer parti d'un espace d'entraînement à domicile dans votre annonce, assurez-vous de disposer d'un espace dédié qui montre clairement son objectif, déclare Nora Crosthwaite, agent immobilier agréé chez Stagerie, un marché de mise en scène en ligne à Des Moines, Iowa.
«Pour me qualifier pleinement en tant que salle de gym à domicile, je chercherais des tapis sur le sol», explique Crosthwaite. "Si c'est au sous-sol, je voudrais voir une pièce au sous-sol fini avec un peu de lumière naturelle."
Une salle de gym à domicile devrait avoir l'équipement essentiel pour le cardio et la musculation, ainsi que des tapis pour s'étirer, faire du travail abdominal et du yoga ou du Pilates. Vous pouvez également vouloir un banc, un support d'haltères et une télévision si vous souhaitez rejoindre un cours en ligne. Un système audio sans fil avec haut-parleurs intégrés est également utile.
L'équipement d'entraînement peut être une horreur, en plus il peut submerger un espace, le faisant paraître plus petit. Installer votre équipement dans un espace de vie principal n'est jamais idéal. Vous ne voulez pas que les acheteurs pensent que leurs meubles ne rentrent pas dans la maison, non? Au lieu de cela, placez la salle de sport au sous-sol ou dans le garage, et non dans une chambre, dit Bill McGoldrick, un agent immobilier agréé avec Realty Associates of Atlanta.
«Le gymnase doit être un espace séparé des autres espaces de vie plus formels et il ne devrait pas enlever le nombre de chambres traditionnelles», dit-il.
La conversion de votre chambre en salle de sport réduirait probablement la valeur de revente à moins que votre maison ne comporte au moins cinq chambres, ajoute-t-il. Les acheteurs seront désactivés si l'une des deux chambres de la maison est encombrée d'équipement cardio.
Vous avez une salle bonus totalement inutilisée? Cela peut également être un excellent endroit pour une salle de sport à domicile. Après tout, les acheteurs doivent voir clairement l’utilité d’un espace, dit Crosthwaite.
«Les gens ont presque toujours du mal à imaginer ce qu'ils pourraient faire dans une pièce vide, en particulier une pièce plus petite», dit-elle.
Avez-vous déjà remarqué à quel point les gymnases des hôtels sont agréables? Volez certaines de ces vibrations lors de la conception de votre espace. Peignez les murs d'une teinte douce et neutre, ajoutez un éclairage brillant et accrochez des œuvres d'art colorées. Disposez de grosses machines pour que la circulation fonctionne bien. Assurez-vous de ranger proprement les poids à main, les bandes de résistance et les cloches de bouilloire sur le sol.
«Les acheteurs qui se soucient des gymnases à domicile voudront voir que le vôtre est bien installé, pas seulement assemblé, alors assurez-vous qu'il est organisé et propre, et que chaque pièce a l'air intentionnelle», déclare Crosthwaite.
Vous utilisez des tapis de course ou des vélos elliptiques? Le pari le plus sûr est d'installer votre salle de gym à domicile au niveau le plus bas de votre maison et sur un sol en dalle de béton, dit McGoldrick.
«Afin de vraiment ajouter de la valeur, il devrait également avoir un sol en caoutchouc», ajoute McGoldrick.
«Les acheteurs voudront savoir que le gymnase est suffisamment ventilé, dispose de suffisamment de fenêtres pour rendre l'entraînement amusant et dispose également des bonnes prises pour brancher l'équipement», déclare Crosthwaite.
"Les acheteurs qui n'ont pas besoin ou ne veulent pas d'un gymnase à domicile considéreraient cela comme une caractéristique négative qu'ils voudraient supprimer", prévient McGoldrick.
