L'achat d'une maison (et de cette hypothèque très importante) peut être un processus stressant, surtout si c'est la première fois. Mais il ne doit pas en être ainsi. Steve Sexton, consultant financier et PDG de Groupe consultatif Sexton, explique ce que vous devez savoir avant acheter votre première maison - et pourquoi ces choses semblent toujours venir par trois.
Les prêteurs utilisent trois bureaux de crédit pour déterminer votre pointage de crédit: Equifax, TransUnion et Experian. «Il est particulièrement important de revoir votre rapport de solvabilité bien avant d'être approuvé pour un prêt », dit Sexton. "S'il y a des erreurs dans votre rapport, il est important de les corriger avant d'être approuvé pour un prêt." Cela rendra non seulement le processus de candidature plus fluide, mais cela pourrait vous aider à économiser de l'argent au fur et à mesure bien.
«Passez en revue votre rapport de crédit des trois bureaux de crédit et examinez les rapports erronés ou les erreurs», dit Sexton. "Si vous constatez des erreurs, contactez votre prêteur pour vous assurer que tout est à jour." Meilleur est votre score, plus bas votre taux d'intérêt est susceptible d'être, ce qui peut faire en sorte que tout le temps passé à corriger les erreurs sur votre rapport en vaut la peine. tandis que.
Chaque prêteur hypothécaire a des frais, des frais de clôture et des critères différents pour les prêts qu'il offre selon Sexton, c'est pourquoi il est essentiel de comparer les taux de différents prêteurs. «Certains prêteurs ont des commissions plus élevées qui grugeront votre budget», dit-il. En obtenant des devis de trois prêteurs différents, vous serez sûr d'obtenir la meilleure offre, et celle qui ne fera pas exploser votre budget.
Sexton suggère de mettre vos canards dans une rangée bien avant de demander un prêt hypothécaire, surtout si vous devez faire des achats importants (comme une nouvelle voiture) avant d'acheter une nouvelle maison. «Il est également conseillé de ne pas apporter de changements majeurs à vos finances au moins quatre mois avant de demander un prêt», déclare Sexton. "N'oubliez pas que les prêteurs aiment voir la cohérence."
Avant de faire des offres ou de signer des documents, Sexton suggère de vous poser trois questions: Est-ce que cela correspond à nos besoins maintenant et en l'avenir, puis-je facilement me permettre la dette, et combien d'entretien ou de rénovation devra-t-il payer une fois que j'achèterai le domicile?
Vous aurez besoin d'une pré-approbation avant de faire des offres d'achat. "De cette façon, le vendeur n'aura pas à attendre que vous soyez approuvé et courra le risque de devoir remettre la maison sur le marché si vous n'êtes pas admissible", déclare Sexton. La plupart des pré-approbations sont valables pendant 90 jours, ce qui signifie que vous aurez amplement le temps de magasiner pour trouver la maison parfaite une fois que vous aurez reçu la vôtre.
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, etc. Quand elle n'écrit pas, elle passe du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.