Vous êtes-vous déjà demandé si les home stagers pratiquent ce qu'ils prêchent? Nous le faisons souvent - alors nous avons demandé à deux scénaristes d'ouvrir virtuellement les portes de leurs propres maisons afin que nous puissions voir comment ils organisent et mettent en valeur leurs propriétés. Voici un guide pièce par pièce de leurs meilleurs conseils.
Le premier espace que les visiteurs voient devrait être accueillant et lumineux, encourageant idéalement les gens à marcher dans votre maison, dit Heavenly Hart, un home stager certifié à Atlanta, Géorgie.
«Utilisez une touche de couleur dans l'entrée qui mène aux pièces adjacentes pour créer un flux et donner l'illusion d'un espace plus grand», explique-t-elle. «J'ai placé un canapé rembourré pour introduire le motif, la texture et le confort dans mon entrée. Un autre truc de mise en scène que j'ai utilisé est un miroir surdimensionné pour capter la lumière naturelle de ma fenêtre palladienne, ce qui rend l'espace lumineux et chaleureux.
Kim Pearse, propriétaire et concepteur principal chez Le consultant en mise en scène à Nashville, au Tennessee, suggère d'attirer l'attention sur un objet audacieux de l'autre côté de votre maison.
«Notre œil cherchera d'abord la couleur et l'espace sera visuellement plus grand», explique Pearse. «J'ai toujours des fleurs aux couleurs vives sur le patio, ce qui est le plus loin que vous puissiez voir lorsque vous entrez chez moi.»
C'est là que vous passez le plus de temps, alors jouez les meilleures caractéristiques de la pièce, dit Pearse.
«Présentez« l’argent »dans la pièce - une cheminée, des encastrés, de superbes fenêtres», dit-elle. Dégagez de l'espace autour de ces éléments afin de ne pas vous promener dans des tonnes de meubles pour les apprécier.
En parlant de meubles, Hart a troqué une table basse au profit de quatre poufs carrés rapprochés, qui servent également de surface ou d'assise supplémentaire. Gardez les gros morceaux à environ cinq pouces de vos murs, ce qui permet à l'espace de respirer.
«Je suspends mes rideaux à quatre pouces sous la ligne du plafond, le bas du rideau touchant le sol; cela attire le regard vers le haut, ce qui donne à la pièce une apparence beaucoup plus grande », dit-elle.
Si l'espace le permet, créez une configuration de bar sur un chariot de service roulant, une table d'appoint ou un buffet, et assurez-vous d'avoir au moins une chaise de salle à manger de plus que le nombre de chambres de votre maison, suggère Pearse.
Le tapis Hart, quant à lui, ancre visuellement sa salle à manger tout en ajoutant de la texture et des motifs.
Même si vous n’essayez pas d’impressionner les acheteurs, votre cuisine doit paraître propre et organisée, dit Pearse.
«Retirez les articles de l'avant et des côtés du réfrigérateur et du dessus des armoires de cuisine», conseille-t-elle. «J'aime ajouter de la couleur, comme un bol de citrons et de limes frais pour faire des cocktails, ou une planche à découper en bois avec des huiles et de la verdure pour donner vie à l'espace.»
«J'ajoute des fleurs dans la plupart des pièces, y compris ma cuisine, pour ajouter de la chaleur et une touche de couleur», ajoute Hart.
Et si vous n’avez pas la main verte, les plantes artificielles offrent également ce look poli et prêt à photographier.
«Positionner le lit au milieu du mur en face de l'entrée de la chambre est une astuce que j'utilise dans la mise en scène et dans ma propre maison pour ajouter de l'équilibre et faire paraître la pièce plus grande», dit Hart.
«Souvent, le lit est le point central de la pièce, nous voulons donc qu'il brille: la superposition de votre literie est luxueuse et rend le coucher tous les soirs un plaisir», dit-elle. «J'ai au moins six oreillers sur mon lit, plus une couette, une couette et un jet. Ça a l'air si délicieux.
Gardez les tables de nuit libres de tout encombrement, ajoute-t-elle. À la place, prenez de la verdure, un livre et une lampe presque aussi haute que votre tête de lit.
Les essuie-mains moelleux aux couleurs douces ne sont pas seulement pour les journées portes ouvertes. Faites-vous plaisir aussi, dit Pearse.
«La salle de bain doit être aussi luxueuse que possible: essayez une grande orchidée sur la vanité, des serviettes blanches et une simple œuvre d'art», dit-elle.
«Le pain de savon est un non-non dans une salle de bain étagée et chez moi», dit-elle. «J'utilise des distributeurs de savon de salle de bain décoratifs et je place mes savons spéciaux pour le visage hors de vue dans un beau plat couvert sur le comptoir.»
Hart utilise des étagères du sol au plafond dans son bureau à domicile pour ajouter de la hauteur à la pièce et afficher des livres, des plantes et des accessoires décoratifs. Les grandes plantes sont un excellent moyen de cacher les fils disgracieux près de votre bureau, ajoute-t-elle.
«Mon bureau fait face à la porte avec ma chaise derrière», dit-elle, ajoutant que les boîtes décoratives peuvent contenir de petits articles de bureau pour garder les choses bien rangées et organisées.