Après une année comme 2020, vous envisagez peut-être d'apporter de grands changements à l'avenir. Si la vente de votre maison est sur la liste, vous devriez envisager de mettre en place un quelques astuces de home staging frugal avant de dépenser de l’argent pour de nouveaux articles dont vous n’avez pas besoin.
Avec HGTV et Instagram qui influencent les attentes des acheteurs, ils pourraient être enclins à voir une maison de style professionnel plus favorablement. La mise en scène, bien sûr, peut être une tâche coûteuse, en particulier pour une maison qui n’a pas été rénovée.
Cependant, Shelley Barndollar, un home stager basé à Houston, affirme que les acheteurs peuvent acheter au moins trois accessoires de salon utilisés pour augmenter le prix d'une maison. L'objectif est de créer un environnement de type boutique avec un budget de revente.
Barndollar, propriétaire de Showhomes Houston, affirme que le home staging professionnel peut réduire le temps de mise sur le marché de 60 à 80%. Elle dit que les maisons à étages se vendent généralement plus cher et sont moins susceptibles de baisser de prix.
«Si la mise en scène est mauvaise, cela peut avoir l'effet inverse», déclare Barndollars, qui exhorte les propriétaires à rechercher une consultation professionnelle en matière de mise en scène avant de faire des achats importants.
La première étape du home staging consiste à se débarrasser des choses dont vous n'avez plus besoin ou dont vous n'avez plus besoin, dit Barndollar, qui a mis en scène plus de 500 maisons en cinq ans. Elle dit qu'elle dit à ses clients de désencombrer et de dépersonnaliser leur maison. Ce processus comprend la prise de photos de famille, de diplômes et d'autres effets personnels.
Par exemple, vous pouvez transformer un placard trop rembourré en retirant des articles, en enlevant les articles sur le sol et en plaçant d'autres articles dans un conteneur.
«Vous ne voulez pas que la maison ressemble à celle que vous vivez là-bas, mais que quelqu'un d'autre puisse y vivre», dit Barndollar. «Pensez à vendre, pas à habiter.»
Les miroirs plus grands peuvent coûter des centaines de dollars. Barndollar dit que les miroirs d'occasion peuvent être achetés dans les magasins d'aubaines, les magasins de meubles d'occasion et les points de vente qui vendent des meubles de maisons modèles à rabais. Elle dit que les amis et la famille peuvent aussi avoir des meubles que vous pouvez utiliser.
«Ils doivent pouvoir s'imaginer vivre là-bas», dit-elle. Quelle meilleure façon de faire cela que de montrer aux acheteurs leur propre reflet?
Quand on pense à la conception globale de l'espace, moins c'est plus, dit Barndollar. Quelques accessoires pour la maison d'occasion peuvent être très utiles. Des articles tels que des coussins, des couvertures, des rideaux, de la verdure, des œuvres d'art et des tapis peuvent être achetés dans un magasin de consignation ou de revente.
Les propriétaires devraient s'en tenir aux couleurs blanches, unies et neutres, car elles sont plus faciles pour les yeux et mieux photographiées. Elle recommande d'acheter un tapis de jute, de sisal ou de couleur naturelle ou même un tapis en fausse peau de vache pour une touche de saveur.
«Ne remplissez pas toutes les étagères. Il est normal de laisser des étagères ouvertes et des murs vierges », dit-elle. «Vous voulez que la maison soit aussi organisée que possible.»
Tierra Smith
Donateur
Tierra est une journaliste primée qui raconte des histoires centrées sur les femmes et les minorités qui mettent en lumière les triomphes, les défis et l'avenir de ces communautés marginalisées. Elle aime prier, faire du bénévolat, soutenir les HBCU et parcourir le monde. Elle croit que chacun devrait poursuivre son dessein donné par Dieu.