Si et quand vous décidez de vendre votre maison, vous voudrez qu'elle plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Cela augmentera les chances que votre maison ne languit pas sur le marché. De plus, si plusieurs acheteurs sont intéressés, vous serez peut-être plus susceptible d'obtenir un prix de vente plus élevé que celui pour lequel vous avez initialement annoncé votre maison.
Une façon d'élargir votre bassin d'acheteurs est de couvrir toutes vos bases (ou autant de bases que possible) lorsque l'on considère ce qui peut rendre votre maison plus attrayante pour toutes sortes de personnes. À l'avance, trouvez certaines des modifications à la maison qui peuvent élargir votre bassin d'acheteurs.
Les maisons intelligentes font fureur, et en tant que vendeur, vous ne voulez pas être laissé pour compte sur cette tendance. «Chaque mois qui passe, la technologie du logement continue de devenir de plus en plus impressionnante», déclare Kris Lindahl, PDG et fondateur de Kris Lindahl Real Estate in Twin Cities, Minn. En fait, il estime que les fonctionnalités de la maison intelligente sont désormais un must pour certains acheteurs. «Des choses comme les thermostats intelligents ou WiFi sont désormais standard dans la plupart des maisons», dit-il.
Et si vous n'en avez pas, Lindahl dit que cela peut dissuader les acheteurs. «Les prises USB sont une autre caractéristique courante dans les nouvelles maisons, et l'automatisation qui contrôle des éléments tels que les lumières, les systèmes de divertissement et les serrures de porte peut ajouter de la commodité et de la sécurité», ajoute-t-il.
Son point de vue est partagé par Bahr Rapaport, un agent immobilier chez Prominent Properties Sotheby’s International Realty à Tenafly, N.J., qui explique que les consommateurs sont à la fois intéressés et persuadés par les cloches et les sifflets modernes. «Un entretien facile, qui semble peser beaucoup sur les acheteurs, est une simple conversion en une maison intelligente - ce n'est pas très intimidant ni coûteux, et cela vaut bien l'investissement.»
Il donne quelques exemples supplémentaires des types de modifications qui peuvent impressionner les acheteurs potentiels. "Conversion de votre sonnette en" Ring ", thermostat en" Nest ", ajout de caméras sans fil, contrôle de l'éclairage extérieur et du garage - tout cela et bien plus donnez à votre acheteur la facilité d'utilisation de son smartphone ou de sa télécommande, et donnez-lui la sécurité qu'il investit dans une maison moderne et innovante », Rapaport dit.
«Nous vivons à une époque où les gens réorganisent leurs priorités pour ce qui est important pour eux dans une maison», explique Lindahl. «Avec tant de temps à vivre, à travailler et à faire des études à la maison, les gens veulent de la place.» Bien que beaucoup de place les images sont populaires, cela ne signifie pas que vous devez vous endetter en essayant d'augmenter la taille de votre maison. Il existe d'autres moyens d'obtenir plus d'espace.
«Les gens veulent Bureaux de la FMH, ils veulent plus de chambres à coucher, et en repensant un coin, un grenier ou un sous-sol, vous pouvez offrir un autre endroit tranquille pour travailler ou étudier à la maison », dit-il. Si vous pouvez créer un endroit pour que quelqu'un aille et ferme la porte pour un peu de paix et de tranquillité, Lindahl dit que c'est extrêmement important pour les familles avec enfants, qui représentent un grand bassin d'acheteurs.
Les acheteurs veulent rester à la maison pendant la pandémie - et ils veulent garder leurs parents avec eux à la maison ou leur permettre de vivre confortablement chez eux. «Nous entendons régulièrement des clients nous dire qu’avec cette pandémie en cours, les maisons de retraite ou les résidences-services ne sont plus aussi populaires qu’elles l’étaient autrefois», déclare Lindahl.
Il existe quelques solutions simples qui peuvent rendre votre maison plus attrayante ceux qui veulent vieillir sur place—Qui peut ouvrir votre maison à un plus grand nombre d'acheteurs potentiels. «Des choses comme les douches à l'italienne, les poignées de porte à levier et les robinets activés par capteur ne sont pas seulement des améliorations élégantes, elles sont pratiques et peuvent rendre la vie quotidienne plus facile», dit Lindahl. «Vous pouvez également améliorer les armoires inférieures avec des éléments tels que des étagères à épices coulissantes, des étagères coulissantes et d'autres fonctions de rangement qui facilitent l'accès à la vaisselle et aux fournitures de cuisine.»
Et voici une autre idée si toutes vos entrées ont des escaliers: "Construire une rampe ou créer une entrée de plain-pied dans la maison pour l'accès en fauteuil roulant attirera l'acheteur moyen et un groupe supplémentaire avec des fauteuils roulants, des nicheurs vides et des personnes âgées qui veulent une maison avec moins d'escaliers », dit Peeples Tambria, un agent immobilier chez Willis Mitchell & Associates Realty à Fayetteville, en Géorgie.
Il est également prudent de supposer que les acheteurs de maisons veulent économiser de l’énergie ou, à tout le moins, économiser de l’argent sur leurs factures d’énergie. Peeples dit que l'ajout de panneaux solaires est un moyen de faire ressortir votre annonce et d'attirer ces acheteurs. «De plus, selon Zillow, les acheteurs sont prêts à payer environ 4,1% de plus pour une maison avec un panneau solaire moyen», explique-t-elle.
Terri Williams
Donateur
Terri Williams possède un vaste portefeuille qui comprend des bylines chez The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo et plusieurs autres clients que vous avez probablement entendu parler de. Elle est titulaire d’une licence en anglais de l’Université de l’Alabama à Birmingham.