Avec la myriade de produits de prêt sur le marché aujourd'hui, il y a de fortes chances que vous n'ayez pas à verser ne serait-ce que la moitié de ce montant. Voici quelques-unes des meilleures options pour déposer moins de 20%.
L'exigence d'acompte sur un Prêt FHA est de 3,5% pour ceux qui ont une cote de crédit de 580 ou plus. Si vous avez un score compris entre 500 et 579, vous devrez effectuer un acompte de 10%.
Qui peut en faire la demande: Quiconque satisfait au minimum de pointage de crédit et Ratio dette / revenu maximum (43%) est éligible à un prêt FHA. Contrairement à l'opinion populaire, les prêts FHA ne sont pas réservés aux acheteurs d'une première maison. Même si vous avez déjà contracté un prêt hypothécaire FHA, vous pouvez en souscrire un autre pour votre prochaine maison.
Restrictions: Le ratio dette / revenu total, y compris le paiement mensuel de l'hypothèque, doit être inférieur à 43%. Cependant, certains prêteurs autoriseront un DTI aussi élevé que 50 pour cent.
Les prêts VA sont disponibles pour les membres actuels et anciens des forces armées, y compris les membres de la Garde nationale et de la réserve.
Les prêts VA n'ont pas d'acompte et peuvent être utilisés plusieurs fois. Par exemple, si vous contractez un prêt VA pour acheter une maison et la vendre dans cinq ans, vous pouvez acheter votre prochaine maison avec un prêt VA.
Restrictions: Vous avez toujours besoin d'un bon crédit pour être admissible à un prêt VA, généralement un score de 620 ou plus, et un ratio dette / revenu de 41% ou moins.
Inconvénients: Certains vendeurs pensent que les prêts VA mettent plus de temps à se conclure et qu'il peut être plus difficile de faire approuver votre offre.
Qui peut en faire la demande:Pour voir si votre maison potentielle est éligible, tapez l'adresse ici. Vous devez avoir une cote de crédit de 640 ou plus, un ratio dette / revenu de 41% ou moins et un salaire qui ne dépasse pas les limites de revenu annuel.
Certains emprunteurs pensent que tous les prêteurs conventionnels exigent un acompte de 20%, mais la plupart n'accepteront que 5%. Certains peuvent également permettre un acompte de 3%, mais vous vous retrouverez probablement avec des taux d'intérêt plus élevés. Vous devez également être un acheteur d'une première maison pour réduire de 3%.
Qui peut en faire la demande: Votre cote de crédit doit être de 620 ou plus et le ratio dette / revenu doit être de 50% ou moins.
Restrictions: Le montant total du prêt doit être inférieur à la limite annuelle. En 2020, c'était 510400 $ pour la plupart des régions du pays.
Zina Kumok
Donateur
Zina écrit régulièrement du contenu pour les grandes marques financières et a été présentée dans Lifehacker, DailyWorth et Time. Elle a remboursé 28 000 $ de prêts étudiants en trois ans et offre maintenant un encadrement financier individuel à Conscious Coins.