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Lorsqu'il s'agit de préparer votre maison pour une journée portes ouvertes, il est extrêmement utile d'employer un monteur professionnel. Mais lorsqu'il n'est pas possible d'en embaucher un, la sagesse des home stagers est toujours utile.
De tels spécialistes sont assez généreux pour partager leur expertise, comme Kier McElroy avec le Équipe Amy Owens à Upper Montclair, N.J. Malgré les ressources infinies dont il dispose en tant que metteur en scène, il y a un as dans sa manche qu'il utilise toujours pour avoir un impact majeur dans n'importe quelle maison et que vous pouvez utiliser dans votre espace à un coût minime ou effort. Il s’agit de tromper l’œil (et parfois l’esprit) grâce à l’optique.
Bien qu'ils puissent sembler être un accessoire mineur, miroirs peut faire toute la différence en organisant un espace et en faisant une vente, dit McElroy. Il préfère utiliser des cadres simples, de taille moyenne à grande, parfois posés au sol, mais normalement accrochés au mur.
«Avec les miroirs, contrairement aux œuvres d'art, vous n'avez pas à vous soucier du contenu du cadre correspondant à l'environnement, à la période ou au style de la maison», dit-il. "Les miroirs reproduisent ce qui existe déjà."
Ils sont parfaits pour éclairer les couloirs faiblement éclairés et les coins sombres car ils reflètent la lumière, qu'elle soit artificielle ou naturelle, dit-il. De cette façon, ils ont le même effet lors des projections en journée et en soirée.
«Les miroirs peuvent agir comme une sorte de fenêtre supplémentaire, que ce soit dans une pièce ou lorsqu'ils sont placés au bout d'un couloir. Parce que les miroirs sont réfléchissants, ils donnent l'impression d'ajouter du mouvement à l'espace et d'ouvrir les choses.
De plus, comme un miroir fournit un point focal dans une pièce, ou «une destination vers laquelle marcher avec concentration», dit McElroy, il peut garder les acheteurs potentiels de regarder des choses sur lesquelles vous ne voudriez peut-être pas qu'ils s'attardent, comme des moulures fissurées, des éraflures sur le mur ou des rayures planchers.
Sa technique préférée est de suspendre une série de trois miroirs plus petits (chacun de la même taille et forme et de préférence de la même couleur simple) verticalement dans une rangée. Cet affichage crée une ligne de lumière allongée qui, à son tour, fait paraître le plafond plus haut et la pièce semble plus grande dans l'ensemble.
«Faire paraître les espaces dans une maison plus grands avec le placement stratégique de miroirs fait partie de mon boîte à outils de psychologie pour influencer les réactions affirmatives à la maison des acheteurs potentiels », il dit.
Une partie de cette psychologie implique que les acheteurs potentiels se voient dans le miroir - et donc la maison. Par exemple, pour aider quelqu'un à s'imaginer vivre dans un espace, McElroy placera souvent un miroir sur un mur face au porte d'entrée ou du moins à proximité.
«L’acheteur potentiel, dès son entrée, se voit dans le reflet du miroir, comme s’il faisait déjà partie de la maison. Ainsi, chaque acheteur potentiel a le sentiment que la maison dans laquelle il entre fait déjà partie de sa vie. »