La chambre de votre enfant est donc un peu une zone sinistrée. Hé, pas de jugement ici. Le désordre fait partie de la vie, mais malheureusement, il ne fait pas partie du processus de vente réussie d'une maison. C’est là que les home stagers entrent en jeu. Ils découvrent quelques astuces simples pour faire en sorte qu’une maison soit attrayante pour les acheteurs de toutes sortes.
Heureusement pour les familles, les stagers ont des moyens rapides et abordables d'intégrer de superbes principes de rangement et de conception qui transformeront même les chambres d'enfants les plus chaotiques. Ici, les experts de la mise en scène partagent leurs meilleurs conseils pour rendre les chambres d'enfants fantastiques.
Oui, une cuisine fabuleuse placera votre propriété en tête des listes d'acheteurs, mais ne négligez pas les chambres d'enfants, déclare Naeemah Ford Goldson, organisatrice professionnelle certifiée basée à Atlanta, propriétaire de Restore Order Professional Organisation.
«Il est important de présenter la chambre d’un enfant à un acheteur, car vous voulez qu’il s’imagine dans cet espace», déclare Goldson. «S'ils ont des enfants ou prévoient de le faire un jour, ils voudront s'assurer qu'ils ont suffisamment d'espace pour eux. Organiser l’espace signifie qu’ils n’ont pas à se demander où ils rangeront les jouets, les vêtements et les livres de leurs enfants. Il y a une qualité apaisante quand on entre dans un espace magnifiquement organisé et mis en scène. "
Le coupable numéro un dans les chambres d'enfants? Des montagnes de jouets et d'animaux en peluche, déclare Carol Smith, présidente de Home Stagers créatifs à Charlotte, N.C.
«Gardez quelques-uns des produits favoris de votre enfant dans des paniers dans son placard», dit Smith. Ensuite, rangez le reste hors de vue.
«Expliquez à votre enfant que les jouets prennent des vacances ou emménagent tôt dans la nouvelle maison», dit-elle. «Ou demandez à votre enfant de choisir quelques jouets à donner aux enfants qui ont moins de chance.»
Rangez les gros jouets comme les cuisines, les maisons de poupées, les tentes et les créations Lego en haut d'un placard pour que les enfants en visite ne les cassent pas, ajoute-t-elle.
"Souvent, la chambre d'un enfant manque simplement d'un abri pour les articles, donc la chose la plus importante à faire est de s'assurer que chaque article a un endroit où vivre", explique Goldson, qui a écrit Tidy Tessa, un livre pour enfants qui apprend aux enfants à organiser leur chambre.
«Les placards vendent des maisons, et si vous pouvez vous permettre d’obtenir un placard personnalisé pour l’espace de vos enfants, cela vous donnera certainement un léger avantage sur tous les ensembles de logements sans placards personnalisés», dit-elle. «J'aime aussi utiliser l'espace mural vertical en installant une étagère, des étagères flottantes ou une bibliothèque autoportante.»
Si la chambre de votre enfant est mal agencée, les acheteurs peuvent penser qu'elle est trop petite. Le placement stratégique des meubles est donc essentiel pour ouvrir l'espace, déclare Lisa Shipley, propriétaire de Imaginez Home Staging et Design à Beaverton, Ore.
«Je m'assure que toutes les allées sont dégagées pour les placards, et souvent je déménagerai des meubles inutiles pour faire paraître une pièce plus grande», dit Shipley.
"La plupart des acheteurs sont principalement préoccupés par la taille de la pièce et les placards, donc s'il n'y en a pas, je cherche des moyens pour suggérer un rangement à l'acheteur potentiel - comme une commode d'une autre pièce ou une armoire bien placée. "
Résistez à la tentation de jeter une pile d’argent sur des systèmes d’organisation qui ne fonctionneront pas pour votre espace. Au lieu de cela, assurez-vous de purger les articles avant d'acheter quoi que ce soit, dit Goldson.
«Une fois que vous avez décidé quels articles seront stockés et où, cela peut signifier investir dans un nouveau placard ou un nouveau système de stockage, ou dans de nouveaux conteneurs», explique-t-elle:
«Peut-être qu'ils ont besoin de tiroirs, d'espace de suspension long et court, de crochets pour sacs à dos, ceintures et chapeaux, et de rangement pour les chaussures. Mesurez toujours la largeur, la hauteur et la profondeur de vos étagères et tiroirs avant d'acheter de nouveaux articles de rangement. Les contenants transparents sont parfaits car les enfants peuvent voir ce qu'il y a à l'intérieur. "
«Les paniers rentables peuvent grandir à mesure que l’enfant grandit: quand ils sont petits, ils sont utilisés pour les jouets, et plus tard, ils seront utilisés pour des couvertures ou des ballons supplémentaires», dit-elle.
«Je pense que les adolescents sont les plus difficiles à mettre en scène, car ils sont souvent assez éclectiques le goût et leurs chambres peuvent être à un degré variable de souvenirs de rock star pour le décor d'une équipe sportive, »Smith dit. «Nous devons avoir des conversations difficiles avec les parents, leur demandant de retirer des objets pour que la pièce plaise à tous les groupes d'âge.»
Shipley ajoute que si la chambre de votre adolescent est remplie de linge sale et d'affiches mur à mur, cela dissuadera les acheteurs.
«Retirez les affiches et les œuvres d'art, mais gardez certains articles de l'école pour connecter les acheteurs à l'école locale», dit-elle. «Leurs lits devraient être faits tous les jours, et je suggère d'acheter une nouvelle literie de couleur neutre.»
Smith recommande d'investir dans des articles à double usage: utilisez des cubes de rangement colorés comme poufs au pied d'un lit et deux petits commodes avec tiroirs au lieu de tables d'appoint.
«Regroupez les couleurs, comme les livres rouges sur une étagère et le bleu sur une autre, pour que le look soit uniforme et moins encombré, afin que les acheteurs restent concentrés sur l'achat de votre maison», ajoute Shipley.
Étant donné que de nombreux acheteurs amènent leurs enfants à des journées portes ouvertes, une mise en scène appropriée devrait également les faire aimer, note Shipley.
«Les parents sont soucieux de disposer de suffisamment d'espace et de fonctions, mais il est important que les enfants puissent s'imaginer y vivre», explique-t-elle.
"C’est bien quand une pièce est bien décorée et bien organisée, car les enfants ont parfois des difficultés le temps de quitter leur ancienne maison et d'essayer d'imaginer être à l'aise et heureuse dans une nouvelle maison », elle dit. "Connecter émotionnellement un enfant à un nouvel espace peut aider à influencer la décision des parents d'acheter ou non une maison."