Avant de mettre une maison sur le marché, il est important de s'assurer que l'endroit est à son meilleur. Cela est particulièrement vrai dans le salon, où les acheteurs essaieront probablement de se détendre. Cependant, la plupart des vendeurs négligent un facteur concernant les salons:Placement TV. C’est aussi quelque chose sur lequel les agents immobiliers ne semblent pas être d’accord. Alors que certains pensent qu'il est essentiel de garder une télévision dans le salon lors d'une journée portes ouvertes, d'autres disent que cela enlève le goût de la maison. C’est un problème dont les vendeurs ne semblent pas parler, et sa solution n’est pas non plus la plus claire.
Où vous placez - ou ne placez pas - votre téléviseur dépend en fin de compte de vous. Mais il peut être utile de garder à l'esprit la façon dont les futurs acheteurs pourraient le percevoir. Avant de vous décider, tenez compte des conseils ci-dessous des agents immobiliers.
Hayley Westoff, un agent immobilier de Compass, dit que s'il n'y a pas une bonne configuration TV, les acheteurs seront désactivés. «J'ai trouvé que c'était un facteur décisif pour certains acheteurs, en particulier dans les condos de Chicago», dit-elle. "La plupart du temps, il y a une cheminée en diagonale, et cela décourage totalement les acheteurs."
Allison Chiaramonte, un agent Warburg Realty à New York ne pense pas qu'avoir une télévision (ou ne pas avoir de télévision) lors d'une journée portes ouvertes soit un facteur déterminant. «Ce n’est généralement pas un facteur décisif», dit Chiaramonte. «La plupart des acheteurs se rendent compte qu’un téléviseur peut être retiré et remplacé par de l’art ou un miroir.»
Mais s'il s'agit d'un salon plus formel, une télévision ne devrait pas être au centre des préoccupations, dit-elle. «Vous devez voir ce que vous montrez et voir à quoi se prête la propriété», dit Chiaramonte.
Selon Westoff, la plupart des acheteurs veulent se visualiser vivant à l'intérieur d'une maison - et comprendre comment ils ont installé un téléviseur dans leur salon en fait partie. «Réorganiser les meubles et placer un téléviseur ou un miroir à l'endroit où le téléviseur irait aide vraiment l'acheteur à visualiser à quoi ressemblerait cette configuration», dit-elle.
Surtout pour les espaces délicats (par exemple, une pièce qui n'est pas un carré parfait ou qui manque d'espace mural), les acheteurs veulent que vous y installiez le travail et leur montriez comment cela pourrait être configuré. Westhoff recommande de mettre en scène un espace pour accomplir exactement cela.
Il existe une règle TV qui s'applique toujours, peu importe où vous la placez. Chiaramonte dit que vous devez absolument retirer un téléviseur s'il est obsolète. «Si vous avez un téléviseur vraiment vieux, épais et fou, les gens se demandent certainement pourquoi il n’a pas été mis à niveau et quels autres éléments de la maison pourraient ne pas l'être», dit-elle.
Si vous pensez que votre téléviseur est trop au centre de votre salon, vous pouvez trouver des moyens simples de fais-le se fondre dans. Pour commencer, Chiaramonte dit que les nouveaux téléviseurs avec des préréglages de miroir ou d'art peuvent être un déguisement efficace. De plus, si votre téléviseur est monté dans une armoire ou une étagère murale, vous pouvez simplement fermer les armoires.
En fin de compte, le placement TV est basé sur les préférences personnelles. Selon Chiaramonte, il n’y a pas un arrangement idéal. «Pour certaines personnes, cet endroit idéal se trouve au milieu du salon et pour certaines personnes, ce n’est absolument pas un endroit idéal», dit-elle. «Cela dépend vraiment de qui achète et regarde la maison.»
Même si au-dessus de la cheminée est un endroit commun, Westhoff dit que les acheteurs commencent à s'inquiéter de la hauteur du manteau. «Ils ne veulent pas se fatiguer le cou en regardant une télévision», dit-elle. "JE les acheteurs n'avaient pas [acheter une propriété] parce que le manteau était trop haut et qu'ils n'auraient nulle part où mettre leur téléviseur. » Que ce soit au-dessus de la cheminée ou monté sur un mur uni, il n’existe pas de réponse unique pour déterminer le meilleur emplacement. Vous devrez décider de ce qui répond aux besoins de votre espace.
Antonia DeBianchi
Donateur
Antonia est une écrivaine de style de vie, de cuisine et de divertissement du sud de la Floride. Elle a obtenu un diplôme en journalisme de l'Université de Boston et aime tout ce qui concerne la vie en ville. Quand vous n’écrivez pas, vous la trouverez dans la cuisine, aspirant à atteindre le statut de Contessa aux pieds nus, marchant sur la plage ou regardant des marathons interminables.