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Steve Ford ne craint jamais les défis. Lorsque le charpentier, l’entrepreneur et le co-hôte (avec sa sœur Leanne) de HGTV Restauré par les Ford a remarqué une enseigne à vendre devant un ancien entrepôt dans sa ville natale de Pittsburgh, il savait qu'il avait trouvé son dernier projet. Rares étaient ceux qui partageaient l'enthousiasme de Steve pour la structure en parpaings recouverte de graffitis avec des fenêtres fermées, sur beaucoup d'épaisseur avec des mauvaises herbes envahies, alors il a fait une offre et a cherché à obtenir le rezonage de l'immeuble de 7 000 pieds carrés pour utilisation.
Reid Rolls
«Mon estomac me roulait parce que je savais que je devais l'obtenir, mais je savais aussi combien de travail cela prendrait», dit Steve. "Mais je devais l'avoir, quoi qu'il arrive."
Une rénovation majeure était en cours pour l'espace à trois niveaux, qui est construit à flanc de colline. Les niveaux inférieurs et souterrains deviendraient une tanière de mécanicien, où il garde des «jouets» comme des voitures et des motos, et un atelier pour le travail sur mesure qu'il effectue sur le spectacle.
Mais le niveau supérieur, qui s'ouvre réellement sur la rue et qui avait tout abrité de la machinerie lourde au matériel de restauration avant que Steve ne l'achète, a subi la plus grande transformation. Pour cela, il a fait appel aux gros canons de la décoration intérieure - sa sœur vedette Leanne.
Steve Ford
«Une chose que Steve et moi avons en commun est que nous voulons toujours respecter l'ambiance de l'espace sur lequel nous travaillons», dit-elle. Construit dans les années 1930, le bâtiment avait des fenêtres de style usine, une grande porte de garage et des planchers en béton - le tout que Steve voulait garder. Mais pour qu'il puisse survivre aux hivers de Pittsburgh, certaines modifications ont été nécessaires: les fenêtres ont dû être remplacées par de nouveaux sosies et isolées avec la porte de garage. Ils ont fait couler de nouveaux planchers de béton, de sorte qu'un chauffage radiant pouvait être ajouté en dessous.
En plus de cela, l'espace avait également besoin d'un décor plus chaleureux, alors Leanne a apporté des tapis marocains superposés avec des tapis en sisal et des sièges moelleux. Dans le salon, les fauteuils en cuir Percival Lafer font face à un sectionnel Weisshouse, empilé d'oreillers. Différents types d'éclairage aident à distinguer chaque «pièce» dans l'espace ouvert. Des hémisphères géants sont suspendus dans la cuisine, une étoile scintillante illumine le coin salon et, sur l'insistance de Steve, une boule disco de 30 pouces éblouit au-dessus de la table à manger.
Reid Rolls
Pour l'entrepôt de son frère Steve ramené chez lui à Pittsburgh, Leanne Ford a réchauffé le salon avec un sectionnel confortable de Weisshouse, des tapis superposés et des jetés en peluche. Fauteuils en cuir: vintage, par Percival Lafer. Table basse: personnalisé, par Steve Ford. Tabourets pliants: vintage. Finition du mur: SureCrete. Leanne a utilisé une variété de suspensions pour diviser visuellement le loft ouvert. Lustre: France et fils. Chaise à bandoulière en cuir: vintage, par William Katavolos. Poêle: Régence.
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Art: tableau vintage. Chaises: Conception à portée de main, par Charles et Ray Eames. Tabouret: personnalisé, par Steve Ford.
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Au lieu d'utiliser un lustre traditionnel, une boule disco de 30 pouces suspendue dans la salle à manger était un «must» pour Steve. Table: Weisshouse. Chaises: Conception à portée de main, par Charles et Ray Eames. Tapis marocain: vintage.
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Un îlot surdimensionné abrite la plupart des appareils, donnant à l'espace un aspect épuré et minimaliste. Pendentifs en métal: Leanne Ford pour Target. Tabourets de bar: Houzz. Réfrigérateur: Fisher et Paykel. Comptoirs: béton personnalisé. Robinet: Delta.
«Avez-vous déjà regardé un film où il y a un gars qui vit dans un garage? C’est ce que j’ai imaginé - juste un peu plus joli. » - Steve Ford
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Steve a coulé à la main le lavabo en béton et a fait des folies avec une fonction vapeur dans la douche. «Je fais de mon mieux pour me détendre là-dedans.» Pendentif: Rajeunissement. Robinets: Kingston Brass. Système de douche: Brizo. Carreau de douche: Carrelage et dessins.
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Lit: personnalisé, par Steve Ford. Canapé: vintage, par Percival Lafer. Tables de chevet: Weisshouse. Art: Leanne Ford.
Le processus consistant à transformer un endroit qui n’est pas une maison en une maison en vaut la peine, «mais vous devez être préparé mentalement et financièrement», dit Steve.
Avant de soumettre une demande de rezonage, vous devez savoir comment le site existant est classé et comment vous le souhaitez pour l’utiliser différemment: le bureau de zonage (ou site Web) de votre ville devrait avoir les réponses et plus d’informations sur ordonnances.
Vous aurez besoin d’un avocat spécialisé en droit immobilier pour démarrer le processus de rezonage; ils peuvent vous aider à préparer votre demande et à créer un argument pour votre demande. Et d'autres: Steve a dû soumettre des plans détaillés d'un architecte, d'un ingénieur en structure et d'un ingénieur électricien pour les permis.
Les lignes directrices pour le rezonage d'un bâtiment non résidentiel en résidence sont généralement strictes et nécessiteront donc une quantité considérable de ressources, de temps et d'argent pour voir à travers. Consultez votre avocat au sujet des honoraires et intégrez cela au budget.
Regardez toute la transformation sur l'épisode 9 de la saison 2 de Restauré par les Ford.
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