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Vous avez donc acheté une charmante maison ancienne et à l'extérieur, tout est fait de vos rêves. Les beaux détails architecturaux, les boiseries étonnantes, les vitraux… Comment avez-vous eu la chance? Mais alors vous regardez plus profondément. Fondation fragmentaire? Euh oh. Dommages aux termites? Oui. Ugh, une cuisine laide avec laquelle vous ne pouvez pas vivre.
Si vous avez l'impression que vous faites face à plus de problèmes que de mal, le mot «rénovation» peut vous venir à l'esprit, mais la première question est: par où commencer? Entrez Frank et Sherry Fontana, le duo mari-femme derrière le Spectacle FYI, Downtown ShabbyCentre-ville minable. Frank, expert en rénovation domiciliaire et architecte d'intérieur de renom, et Sherry, connaisseuse de bricolage autodidacte, se sont attaqués aux vieilles maisons et les ont sauvées de divers états de délabrement. Ils ont donc certainement été là. Ici, leurs conseils sur ce qu'il faut se demander avant de creuser.
Richard Knapp
"En plus de gérer votre budget, gérez vos attentes », prévient Sherry. Son meilleur conseil: avoir une vision réaliste du processus et fixer des repères pour toutes les étapes. "Vous devriez également parler à des gens qui ont déjà vécu des rénovations ", ajoute Frank. S'attendre à en faire trop, trop tôt met les gens au-dessus de leurs têtes et peut provoquer des tensions - avec votre conjoint ou votre famille et les professionnels que vous embauchez. Et ne sous-estimez pas le coût d'une rénovation. "Tirez toujours 30% de plus que ce que vous pensez dépenser", explique Frank.
"Une règle d'or: la cuisine et les salles de bains offrent le meilleur retour sur investissement ", a déclaré Sherry. "Mais je ne néglige jamais les entrées et les plafonds." Les premières impressions sont tout, ajoute Frank. Donc, si vous avez des fonds limités, gardez-les en haut de votre liste.
Richard Knapp
La plupart des propriétaires pensent qu'ils peuvent tout faire. "J'exhorte les débutants à rester dans leur zone de confort", a déclaré Sherry. Des choses comme la plomberie et l'électricité devraient être laissées aux pros, et toujours vérifier les permis et les codes de ville avant de commencer toute rénovation. Le non-respect des règles de construction dans votre état peut entraîner des maux de tête personnels et financiers majeurs.
Un reno est une grande aventure. "Les relations sont tout. Vous allez devenir intime avec vos entrepreneurs - laissez-les entrer dans votre espace personnel et passez beaucoup de temps avec eux », prévient Sherry. Pendant que vous évaluez les prospects, demandez à un entrepreneur s'ils sont autorisés (si votre état l'exige). Certains États n'exigent pas que les entrepreneurs généraux soient autorisés et c'est OK - cela ne signifie pas qu'ils sont mauvais s'ils ne le sont pas. Et demandez également une preuve d'assurance, pour voir un portefeuille de travaux antérieurs et pour les clients de référence à contacter.
Richard Knapp
En regardant tout pour réparer, Sherry vous suggère d'évaluer soigneusement les éléments structurels de la maison - l'intégrité des solives, les poutres de support et les fondations devraient être votre priorité absolue. Les moisissures et les dégâts d'eau sont de gros problèmes. La moisissure peut causer de graves problèmes respiratoires et des effets à long terme sur la santé si elle n'est pas traitée correctement. "Il est crucial de remédier aux fuites à tous les niveaux de la maison et cela doit être fait rapidement", dit-elle. Recherchez également les signes de créatures indésirables, prévient Frank. Mis à part l'âge, des choses comme les termites, les souris, les ratons laveurs et autres invités indésirables peuvent aggraver les dégâts, les dégâts et les germes qui ne devraient pas pénétrer dans votre maison.
Quand il s'agit de refaire des pièces, il ne s'agit pas seulement de réparer les moûts. Il s'agit également de prioriser vos désirs. Sherry dit que les cuisines sont ses préférées parce qu'elle est une cuisinière passionnée. "Frank apportera le style à une cuisine, tandis que j'apporte la fonction à nos conceptions", dit-elle. "Chaque famille pour laquelle nous concevons a ses propres besoins, donc le processus de découverte est amusant. Nous passons du temps avec eux dans leur cuisine et observons les besoins individuels de chacun des membres de la famille - puis nous leur donnons vie. "
Mais cela ne s'arrête pas là. «Nous aimons refaire les chambres», dit Frank. "Nous sommes un couple romantique et pensons que si un couple n'a pas de chambre à coucher qui suscite passion, romance et évasion - cela ne les encouragerait pas à trouver ces choses dans leur propre relation."
"Nous ne sommes pas seulement des designers - nous pouvons aussi être des experts en relations!" il plaisante.
Branchez-vous sur "Downtown Shabby" le samedi 15 octobre à 22 h. ET sur FYI. Pour plus d'informations, visitez www.fyi.tv