Entrepreneurs agréés faire des projets courir en douceur. Ils ont vu des projets de bricolage désastreux qui ont mal tourné et ont s'est précipité pour sauver la situation. Mais parfois, les choses ne se passent pas aussi bien dans leur posséder maisons, ou sur des projets qu'ils s'attendaient à être simples. Ici, sept leçons durement apprises des entrepreneurs que vous pouvez mettre à profit dans vos propres projets.
«Nous semblons faire cela pour les rénovations de tous les autres, mais nous avons souvent eu des moments où nous n’avions pas planifié notre budget en conséquence pour nos rénovations personnelles, et nous avons fini par dépenser beaucoup plus que prévu », dit Yvonne Johnson de l'équipe de conception et de rénovation, Karma récupéré à Marietta, Géorgie.
Ballparking, cela peut signifier que vous payez beaucoup plus que si vous vous asseyiez pour déterminer exactement combien vous êtes prêt à dépenser pour chaque partie du projet. Avoir un budget détaillé signifie également que vous êtes plus en mesure de déplacer de l'argent pour des folies si vous trouver quelque chose que vous aimez, par exemple, un superbe luminaire personnalisé ou un pied de griffe vintage baignoire.
Chris Johnson de Karma récupéré dit de toujours se méfier de prendre sur un gros projet avec un délai court, surtout si c'est près des vacances. Des problèmes imprévus peuvent survenir, la vie risque de devenir bien remplie et vous ne voulez pas avoir à trouver comment organiser un dîner de Thanksgiving dans une zone de construction.
«Nous avons passé le réveillon et le jour de Noël il y a quelques années à l’étage à célébrer sur le sol de la mezzanine de notre fils pendant que notre cuisine au rez-de-chaussée et le salon étaient déchirés du sol!» il dit. Évitez le même sort en programmant des rénovations avec beaucoup de temps de mémoire tampon avant les vacances.
Parlant de sols déchirés: «Comprenez que si vous modifiez la disposition de votre maison, cela peut affecter vos sols», conseille Chris Johnson.
Il dit que lorsque vous supprimez un mur, élargissez une porte ou retirez des armoires de cuisine, gardez à l'esprit qu'il peut ne pas y avoir de revêtement de sol sous ces espaces. C'est arrivé à Chris et Yvonne lors de l'une de leurs premières rénovations à domicile.
«Nous n'avons même jamais pensé à la façon dont déchirer le mur entre notre cuisine et notre salon affecterait nos sols», dit-il. «Cela s'est transformé en une dépense majeure que nous n'avions pas anticipée.»
"De plus, juste le fait que vous ouvrez un mur pour que deux espaces se sentent comme un seul - ils se sentent moins comme un nouvel espace magnifique quand il y a du carrelage dans une partie du nouvel espace et du bois franc dans l'autre, »il ajoute.
Yvonne Johnson prévient que, en particulier pendant la pandémie actuelle, les matériaux semblent être en rupture de stock plus rapidement, alors revérifiez pour vous assurer tout les matériaux dont vous aurez besoin pour votre rénovation sont en effet en stock.
Si vous prévoyez de faire deux rénovations distinctes dans votre maison avec les mêmes matériaux, comme des carreaux assortis, placez-en un ordre important au lieu de deux séparés à des moments différents pour éviter toute variation ou risque que cette tuile particulière soit interrompu.
Et n'oubliez pas de commander des excédents sur les carreaux et les sols. «Souvent, il faut environ une semaine pour commander de nouveaux carreaux et maintenant vous êtes à mi-chemin de la rénovation de votre salle de bain et vous devez vous arrêter et attendre une semaine pour avoir plus de carreaux», dit Yvonne. Elle suggère de commander un surplus de 10% pour les revêtements de sol et de 10 à 15% pour les carreaux.
«Lorsqu'il s'agit de carreaux de marbre, posez d'abord votre carreau avant de l'installer pour voir que le motif de couleur est agréable à l'œil», conseille Yvonne. Elle dit que le marbre varie considérablement en couleur et a quelques motifs différents.
«En les disposant avant l'installation, cela permet d'éviter de placer trop de pièces sombres ou claires ou deux pièces assorties l'une à côté de l'autre dans une même zone», dit-elle. Il est beaucoup plus facile de réorganiser avant que l'adhésif ne pénètre!
Mustafa Guner, fondateur de Gestion de projet et construction TX à Houston, au Texas, dit que la sélection de votre peinture peut sembler la tâche la plus simple de la liste de contrôle de rénovation, mais si vous choisissez le mauvais type de finition peinture pour la surface que vous peignez, ce sera une refonte frustrante.
«Chaque surface est différente, et ne pas savoir quelle peinture utiliser amènera un propriétaire / entrepreneur à refaire le travail de peinture où le coût doublera facilement», dit-il.
Il a déclaré qu'un client avait décidé qu'une porte escamotable (au lieu d'une porte ordinaire) entre la chambre et la salle de bain serait bien et, esthétiquement, ils ont accepté. Cependant, la rénovation intestinale en a décidé autrement.
«Nous avons réalisé que le bâtiment avait toutes les colonnes montantes vers les trois autres étages qui traversaient ce mur, et nous ne pouvions pas réacheminer la plomberie», dit-il. Alors, pas de porte escamotable pour eux! Comprendre cela avant de percuter un mur a permis d'économiser beaucoup d'argent (et un énorme mal de tête).
Il y aura toujours des surprises lors de rénovations, mais avec ces sept choses à l'esprit, j'espère que vous pourrez vous épargner un peu de temps, d'argent et de stress sur votre prochain projet.