Le déménagement coûte déjà assez cher, donc personne ne veut avoir la mauvaise nouvelle qu'il ne récupère pas sa caution en raison d'un appartement sale. Mais cela arrive plus souvent que vous ne le pensez. Selon un 2013 sondage par Rent.com, plus de 25% des locataires ont perdu une partie ou la totalité de leur dépôt de garantie à un moment donné.
Pour rappel, votre propriétaire ne peut pas conserver votre dépôt de garantie simplement en raison de l'usure normale. «Les appartements sont faits pour être habités», déclare Tim Flynn, propriétaire de Conseil du groupe Flynn, une société de gestion immobilière du Massachusetts. Cela signifie qu'ils ne peuvent pas entailler votre dépôt pour cette poussière sur le dessus des réfrigérateurs ou sous la cuisinière.
Ils peuvent toutefois retenir une partie de votre caution si vous n’avez pas fait preuve de diligence raisonnable pour nettoyer l’espace avant de remettre les clés. (Tenez-vous responsable avec cette liste de contrôle pratique pour le nettoyage du déménagement!) Dans la plupart des États, si l'appartement est laissé si sale qu'il en coûtera au propriétaire plus qu'un «coût de rotation» normal (le coût de nettoyage d'un logement et de sa préparation pour un nouveau locataire), le propriétaire peut être justifié de retenir le dépôt. Si tel est le cas, ils sont tenus de préparer et de remettre au locataire une ventilation détaillée des frais afin de comprendre clairement pourquoi le dépôt est conservé.
La façon la plus courante de sonner les dépôts de garantie? Laisser ses effets personnels dans des unités de stockage, des placards et des armoires, dit Flynn. Et ce ne sont pas seulement les sacs à dos ou les vélos - les ordures, les boîtes ou tout autre débris que votre propriétaire devra enlever lui-même (ou payer quelqu'un pour enlever) seront généralement retirés de votre dépôt de garantie. Rappelez-vous: Hors de vue, hors de l'esprit ne s'applique pas lorsque vous déménagez.
Et même si vous ne perdrez probablement pas votre dépôt de garantie (vous êtes protégé contre la poussière cachée sous «l'usure normale»), vous voudrez peut-être rendre service aux nouveaux locataires et nettoyer le évents de sécheuse et de CVC, ainsi que vos luminaires, plinthes, pales de ventilateur et parures de fenêtre pendant que vous êtes d'humeur de nettoyage - ils sont souvent manqués pendant le nettoyage du roulement.
Plusieurs fois, votre propriétaire vous fera savoir ce que vous attendez de votre nettoyage avant la date de votre déménagement. Mais s'ils ne vous préviennent pas au moins deux semaines avant, vérifiez votre bail pour voir s'il y en a mention des exigences de déménagement et sinon, vérifiez avec eux pour ne pas être surpris déductions.