Bienvenue à Questions clés, une nouvelle rubrique de conseils immobiliers où nous abordons vos énigmes liées à la location, au déménagement, à l'achat, à la vente, au logement, etc. Posez-nous vos merveilles les plus étranges et les plus lourdes à [email protected].
Mon immeuble à condos a tenu sa réunion annuelle de l’association des propriétaires la semaine dernière. Mon quartier de New York a déménagé deux refuges pour sans-abri dans des hôtels voisins pour aider les résidents à pratiquer la distanciation sociale pendant le COVID-19. Le conseil d'administration de HOA a soulevé cette question lors de la réunion pour dire comment cela affectait notre «sécurité», et ils ont lancé une pétition pour le faire déplacer. J’ai été totalement choqué parce que c’est un truc comme un sifflet de chien / Pas dans mon jardin, vous savez? J'ai eu le courage de dire quelque chose à cet effet - et ce logement sûr pour tout le monde semble être une chose assez importante en ce moment - mais ils m'ont juste crié dessus. (J'ai également demandé s'il y avait eu des incidents documentés dus aux abris et il n'y en avait pas.) J'apprends ce racisme systémique n’existe pas seulement en tant que système énorme, mais dans de nombreux petits groupes qui exercent le pouvoir. Je veux me battre dans mon petit groupe, mais je ne sais pas quoi faire ensuite. Des conseils?
Tout d'abord, merci d'avoir dit quelque chose tout de suite. Il est important de prendre la parole lorsque quelqu'un affirme une attitude d'exclusion. Et vous avez raison, pétitionnez pour arrêter le logement des sans-abri dans les hôtels pendant une pandémie mondiale Est-ce que une touche de racisme et de NIMBYisme, sans parler de cruauté.
Je suis désolé que vous ayez été abattu si rapidement par ces membres du conseil d'administration, mais je suis heureux que vous n'ayez pas laissé votre défaite vous empêcher d'écrire. Cela dit, j'ai une bonne nouvelle: il y a de très bonnes chances que d'autres personnes dans votre immeuble soient d'accord avec vous.
«Souvent, lors de ces réunions, ce sont les voix les plus fortes de la salle qui parlent», déclare William Thomas, membre du conseil d’administration de Ouvrir New York, un groupe de bénévoles qui milite pour un logement accessible.
Les personnes qui n'étaient pas d'accord avec le conseil n'ont peut-être pas pris la parole, mais elles vous soutiendront probablement et cosigneront une lettre à votre HOA expliquant votre position.
Kenny Schaeffer, président du New York's Conseil rencontré sur le logement, dit que rédiger une lettre est une bonne première étape. «Vous devez dire:« Vous ne parlez pas pour nous. Il s’agit d’une question controversée », déclare Schaeffer, qui travaille également comme avocat pour la Legal Aid Society.
Donc, H.O. Non, vous voudrez commencer par présenter quelques statistiques. Thomas suggère de citer des recherches qui n'ont pas prouvé que les abris traditionnels augmenter les taux de criminalité, par exemple, pour expliquer pourquoi le logement des sans-abri dans des hôtels ne menace pas la sécurité de votre immeuble. Vous pourriez également envisager de leur demander pourquoi ils pensent que donner à d'autres humains un sursis temporaire face aux dangers d'un virus mortel nuit à leur mode de vie.
«Rappelez à la HOA qu’une crise d’expulsion est en cours en ce moment, en plus d’une pandémie internationale», dit Thomas. «Dans cette situation, votre HOA court vraiment le risque de faire ressembler tout le monde dans votre immeuble à un groupe de réactionnaires sans cœur. Et je pense vraiment que vous devez juste faire valoir que c'est la chose morale à faire.
«C'est franchement un problème de santé et de sécurité», dit Routhier. «Les hôtels sont utilisés en ce moment parce qu'ils sauvent la vie des sans-abri qui vivent dans les refuges, en particulier des adultes célibataires.»
Routhier explique que le système d'abris actuel à New York propose des dortoirs, des salles de bains et des restaurants partagés, ce qui signifie que de nombreuses personnes sont à l'intérieur en même temps. C'est l'un des pires types d'environnement pour arrêter la propagation du coronavirus.
«Nous savons que le virus s'est propagé dans tout le système d'abris et que des gens sont morts. Nous avons travaillé avec des épidémiologistes de la NYU pour calculer le taux de mortalité ajusté selon l'âge des adultes célibataires sans-abri et il est 80% plus élevé que le taux de New York », dit Routhier. «C'est vraiment une question de vie ou de mort. L'utilisation d'hôtels est un moyen de protéger les personnes qui n'ont pas d'autre endroit où s'isoler et se conformer aux directives de santé publique. »
Il y a probablement des contre-pétitions que vous pourriez signer, comme celui-là qui se passe dans Upper West Side de New York, appelant les résidents à «agir avec compassion et empathie envers ceux d'entre nous qui en ont le plus besoin». Si vous ne trouvez pas de pétition pertinente, lancez la vôtre! Ensuite, allez plus loin en appelant et en envoyant un e-mail à vos représentants locaux pour demander de l'aide.
En plus de faire connaître votre voix et d'unir vos forces avec d'autres personnes partageant les mêmes idées, vous pouvez mettre du temps et des efforts pour aider l’organisation qui s’efforce d’abriter les personnes sans logement dans ces hôtels. Donnez de l'argent à leur cause et demandez-leur de quelles fournitures ils ont besoin. Thomas suggère d'inviter quelqu'un de l'organisation à votre prochaine réunion HOA. La présence d’une voix de l’autre côté pourrait faire des merveilles pour répondre aux craintes irrationnelles du conseil.
«À l'heure actuelle, tant de gens se rendent compte que les décisions courantes et quotidiennes que les gens ont tendance à prendre peuvent renforcer la ségrégation et l'exclusion. Les gens n’ont peut-être jamais parlé de cette question auparavant, mais maintenant ils se rendent compte que «Oh, cela a un impact» », dit Thomas. «Cela fait vraiment une différence de parler. J'encouragerais tout le monde à le faire.
Même s'il s'agit de votre première incursion dans l'activisme, je vous encourage également à penser à vous présenter au conseil d'administration de votre HOA. Schaeffer explique que l'un des éléments les plus importants du travail sur des problèmes comme ceux-ci est la persévérance.
«Certains de ces problèmes qui sont maintenant au premier plan en termes de justice raciale et de logement des sans-abri, ils ne seront pas résolus du jour au lendemain», dit Schaeffers. Rejoindre un HOA ou un conseil communautaire est une façon de s'engager dans un changement à long terme.
Madeline Bilis
Éditeur Immobilier et Finance
Madeline Bilis est une écrivaine et éditrice avec un faible pour les bâtiments brutalistes. Son travail a été publié dans Travel + Leisure, le magazine Boston, le Boston Globe et d'autres médias. Elle est diplômée en journalisme de l'Emerson College et a publié son premier livre, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, en août 2019.