Pré-coronavirus, Erin Miller travaillait depuis son bureau à domicile à Centennial, Colorado. Son travail d'édition de copie et de mise en page de documents nécessite un grand bureau pouvant accueillir deux moniteurs, ainsi que des fichiers de projet. Donc, ce printemps, lorsque son mari a commencé à travailler à la maison aussi, l'espace s'est soudainement senti à l'étroit.
Miller embauché Remise de studio, un fabricant basé à Boulder de logements accessoires clé en main, pour créer un bureau d'arrière-cour personnalisé de 10 pi sur 16 pi. Aucun mur n'a été abattu pour un gros remodelage de la maison et, dans le cas de Miller, aucun permis de la ville n'était requis pour l'ajout de la cour arrière, car son nouveau bureau à domicile indépendant mesure moins de 200 pieds carrés. (Les exigences en matière de permis varient selon la municipalité).
Unités d'habitation accessoires - qui sont passées par les surnoms de appartements mamie ou dans les suites - ont gagné en popularité au cours des dernières années. Ils ont rempli plusieurs objectifs:
Solutions de logement abordable, suites privées pour les invités de la maison, studios d'artistes pour les créatifs. Aujourd'hui, au milieu de la pandémie, les experts en rénovation constatent un intérêt accru pour les ADU. Cette fois, les gens vraiment vraiment ont besoin d'espaces de bureaux dédiés afin de pouvoir maintenir un semblant d'équilibre entre le travail et la vie privée dans un monde où les maisons sont des bureaux, les garages sont des gymnases et les cuisines sont des salles à manger. Les experts de la maison prédisent que les ADU pourraient être une solution à d'autres défis posés par COVID-19 alors que nous repensons la fonctionnalité de notre des espaces de vie.Alors que le coronavirus perturbait les horaires de travail et d'école au printemps et en été, Studio Shed fonctionnait à environ le double des prévisions initiales de l’entreprise, déclare Jeremy Nova, cofondateur et créateur de Studio Shed réalisateur. Les prix des ADU varient, mais ses modèles de studio à pièce unique commencent à environ 10 000 $, et certains peuvent être installés en une semaine.
«La demande a été très élevée et il semble qu'elle se poursuivra à mesure que les gens trouveront les meilleures façons de passer beaucoup plus de temps à la maison», dit Nova.
GreatBuildz, un service de jumelage qui relie les propriétaires à des entrepreneurs généraux approuvés, connaît également une augmentation de la demande d'ADU et de conversions de garages, a déclaré le cofondateur de la société, Paul Dashevsky. Rien qu'à Los Angeles, 15000 de ces types de projets sont en cours, à la suite de l'assouplissement des restrictions imposées par la Californie aux ADU, accéléré par le COVID-19.
Ce ne sont pas seulement les bureaux à domicile qui stimulent la demande d’ADU. À mesure que les écoles prolongent les fermetures à l'automne ou expérimentent horaires hybrides, Nova dit qu'il voit un intérêt pour les espaces d'apprentissage dédiés pour que les enfants aient un endroit pour étudier et se concentrer. Dashevsky dit également que certains clients sont préoccupés par la sécurité à long terme des parents vieillissants. Construire une ADU permet aux gens de loger leurs parents au lieu de compter sur des résidences pour personnes âgées où les visites peuvent être limitées.
«Les ADU offrent la possibilité de rassembler des générations de familles en un seul endroit, tout en permettant à chacun de conserver un sentiment de vie privée - à l'ère du COVID, cela soutient la tendance des jeunes gens quittant les villes chères pour retourner vivre avec leurs parents ou grands-parents », dit Mélanie Turner, directeur de la conception résidentielle pour Pfau Long Architecture, le studio résidentiel de Perkins et Will. «[Ils] emménagent pour aider à la garde des enfants, car l'hébergement sur place et le travail à distance sont devenus la nouvelle norme.»
«Un appel rapide à votre service de construction local peut généralement répondre à ces questions, et un peu de planification peut faire gagner beaucoup de temps sur la route», dit Nova.
Autres choses à considérer: votre HOA a-t-il des restrictions? Quel type de permis est requis dans votre ville, le cas échéant? À quel type de financement pouvez-vous prétendre?
Pour Miller, son bureau arrière a été construit en deux mois, et elle a opté pour des installateurs certifiés Studio Shed pour construire la structure. La société a également aidé un entrepreneur à poser les fondations, à faire fonctionner les lignes électriques et le câble Internet, à définir les options de chauffage et de climatisation et à ajouter un porche. Elle termine la décoration intérieure, mais dispose d’environ 80 pieds carrés supplémentaires qu’elle prévoit d’équiper d’un canapé, chaise et tapis à utiliser comme espace flexible pour lire, se détendre et rendre visite à des amis en dehors du travail heures.
«Mon plus gros problème est d’empêcher mes deux adolescents d’essayer de s’emparer de l’espace - ils pensent que c’est vraiment cool et proposez régulièrement des suggestions sur la façon dont eux et leurs amis pourraient aimer passer du temps là-bas, »Miller dit.