Nous gagnons une commission pour les produits achetés via certains liens dans cet article.
J'ai eu des problèmes avec mes voisins, qui ont récemment dégénéré et je prévois maintenant de déménager. Ils jouent de la musique très fort et quand je suis venu pour leur demander de la baisser, ils le font, mais ensuite de la monter à nouveau. Je veux porter plainte auprès du conseil, mais devrais-je déclarer cela comme un «différend» sur un formulaire lorsque je viens vendre? J'ai peur de repousser les acheteurs potentiels.
Il y a un principe de common law de caveat emptor ou «laissez l'acheteur se méfier», ce qui signifie que le il incombe à l'acheteur de découvrir tout ce qu'il veut ou a besoin de savoir sur la propriété avant de l'acheter.
Cependant, il existe des exceptions à cela lorsque, par exemple, le vendeur a connaissance d'un défaut qui ne peut pas être corrigé dans le titre de propriété, qui est caché ou pas évident et donc l'acheteur ne pourrait pas se renseigner sur il.
Caveat Emptor n'a pas non plus de lieu où l'acheteur a été incité à conclure le contrat par fraude. Le contrat de vente peut être rédigé de manière à rendre le vendeur coupable de fraude s'il ne fournit aucune information pertinente. Il vous sera demandé de fournir des réponses à un formulaire d'informations sur la propriété, qui comprend des questions sur les litiges ou les plaintes concernant votre propriété ou une propriété à proximité.
Le formulaire demande également aux vendeurs de confirmer s'ils sont au courant de tout ce qui pourrait entraîner un litige et également si des avis ou de la correspondance ont été envoyés ou reçus d'un voisin, d'un conseil ou d'un gouvernement département.
En répondant à ces demandes, vos réponses doivent être véridiques et exactes; si l'acheteur subit par la suite une perte du fait de s'appuyer sur une réponse inexacte ou incorrecte, il ou elle peut être en mesure de réclamer contre vous toute perte. Si vous déclarez que vous n'êtes «pas au courant» de quelque chose, cette déclaration sera considérée comme une confirmation que vous avez effectué toutes les enquêtes raisonnables.