73% des Afro-Américains ont dit qu'ils n'avaient pas
fonds d'urgence pour couvrir trois mois de dépenses.
Chaque élément de cette page a été sélectionné à la main par un éditeur de House Beautiful. Nous pouvons gagner une commission sur certains des articles que vous choisissez d'acheter.
La location de votre propriété à des invités est beaucoup plus facile à dire qu'à faire. Tout, de la rédaction de votre annonce à vos qualités d'hébergement, en passant bien sûr par vos tarifs, déterminera le succès de votre location. Les locataires en herbe devraient se tourner vers les HGTV Règles de la maison de vacances, où Scott McGillivray transforme des propriétés délabrées en évasions de rêve. Non seulement il donne à ces propriétés un lifting massif, mais il conseille les propriétaires sur la meilleure façon de commercialiser leur propriété auprès des clients.
McGillivray a parlé avec Belle maison sur tout ce qui concerne les locations de vacances - de la façon de calculer votre tarif à la façon d'améliorer votre location en ligne et en personne, ainsi que ses conseils sur la navigation dans l'industrie en cas de pandémie. Que vous louiez des maisons en bord de mer à des invités ou que vous souhaitiez profiter d'une suite vide dans votre maison, les conseils de McGillivray vous aideront à polir votre propriété.
Tout d'abord: facturez un tarif équitable. Dans chaque épisode de Règlement des maisons de vacances, McGillivray aide les clients à calculer un prix raisonnable par nuit / semaine pour leur propriété après rénovation.
Les principaux facteurs qui déterminent le taux sont de savoir si la propriété est en bord de mer ou non, sa distance à une grande ville, nombre total de chambres, période de l'année, qualité et finitions de la maison, McGillivray explique. «Idéalement, vous êtes à moins de deux heures d'une grande ville» et «vous avez au moins trois chambres, mais jusqu'à six, c'est fantastique», dit-il. Avoir un accès au bord de l'eau vous permettra également d'augmenter le prix. Mais bien qu’il n’y ait pas de formule exacte, McGillivray recommande de faire vos recherches - cela signifie de consulter d’autres annonces dans la région pour voir ce qu’elles facturent. Si vous souhaitez augmenter le prix un peu plus, son prochain conseil, s'il est bien exécuté, peut vraiment faire de votre propriété une propriété remarquable parmi les annonces similaires.
«Le facteur le plus important pour obtenir une forte demande pour votre propriété est de la valoriser», déclare McGillivray, ajoutant que la plupart des gens négligent cet exploit. Par là, il veut dire que les locataires négligeront «de créer un thème ou un concept pour rendre [leur propriété] mémorable».
Si vous avez lu Belle maison »s couverture sur cette cabane inspirée de Hagrid disponible à la location, inspiré de la Harry Potter série, ou ce filles à papa-inspiré location maison, vous savez tout sur l'image de marque. Tout le branding ne doit pas nécessairement être cette élaborée, mais séparer votre location peut faire la différence entre faire un retour sur la propriété.
«Je travaille actuellement sur une propriété que j'appelle The Hawks Nest», déclare McGillivray. Il explique que la maison a de superbes vues, une brise rafraîchissante et est équipée d'un foyer qui surplombe le lac et le paysage des falaises. Rien qu'en donnant à la location un nom amusant, il a déjà attiré l'attention des futurs locataires qui pourraient être curieux de savoir à quoi ressemble la location.
De petites modifications apportées au nom de la propriété peuvent faire toute la différence. Si votre propriété se trouve à proximité d'un lac où les gens pêchent souvent, envisagez de l'appeler «pavillon de pêche» et essayez d'incorporer ce thème à l'intérieur si possible. «Il est essentiel de vraiment jouer à la hauteur de votre marque locale ou spécifique pour pouvoir facturer une prime», dit McGillivray.
Désormais, si la stratégie de marque est importante, vous ne souhaitez pas embellir votre propriété dans la liste. «Quoi que vous mettiez dans votre annonce, assurez-vous que c'est une représentation fidèle de la propriété et que ce n'est pas malhonnête», dit McGillivray. Avant d'arriver, les invités doivent bien comprendre ce que la cuisine a ou n'a pas, ou à quoi ressemble l'espace de vie.
De plus, McGillivray note que si vous avez un problème majeur dans la maison (pensez: toit qui fuit ou appareils cassés), vous devez être transparent et franc à ce sujet. «Quelqu'un va laisser une critique et ces critiques sont l'évangile de votre succès continu dans cette entreprise», dit-il.
«Il n'y a pas de règle stricte sur le nombre de photos», révèle McGillivray dans une liste, mais s'il devait y mettre un chiffre, il suggère d'en viser une douzaine. «Vous voulez montrer vos principaux domaines. Vous voulez montrer l'extérieur. Et encore une fois, vous voulez être honnête. "
Il donne un exemple de la façon dont les photos peuvent être trompeuses sans le savoir: supposons que vous ayez une cabine à quelques pas en bas d'une colline depuis un lac et sur vos photos, vous montrez une image de près du quai et de la propriété intérieurs. Les locataires peuvent supposer que le lac est directement à l'extérieur de la cabane, mais si le lac est en fait un peu de descente, cela pourrait être un problème pour quelqu'un qui a les genoux mal, explique-t-il.
En plus de montrer aux clients à quoi ressemble réellement la propriété, McGillivray recommande d'inclure des photos des attractions à proximité dans la liste ou des restaurants pour leur permettre de vérifier. «Vous pouvez presque les aider à planifier la totalité de leurs vacances si vous leur montrez certaines des activités locales que vous pouvez faire», dit-il. Il note que certaines annonces vont même jusqu'à inclure des images de drone de leur propriété, ce qui donne aux clients une vue à vol d'oiseau de leur environnement et une meilleure vision de la propriété.
«Si vous avez un cadeau de bienvenue, cela va très loin», explique McGillivray. C'est une touche sur laquelle il est connu pour incorporer Règles de la maison de vacances.
Si vous envisagez de créer un panier, il suggère d'inclure des éléments qui correspondent au thème de la propriété. Bien que les collations soient un bon début, pensez à des éléments plus spécifiques aux activités auxquelles les clients participent pendant leur séjour. S'il s'agit d'une propriété au bord de l'eau, pensez à offrir à vos clients un écran solaire ou des serviettes qu'ils peuvent emporter avec eux. Si vous êtes à proximité d'un kiosque de ferme, incluez des aliments locaux.
En plus d'offrir aux clients une petite surprise à l'arrivée, aller jusqu'à stocker la cuisine avec des condiments et des épices de base qui peuvent vous gagnez également des critiques élogieuses, car vous évitez aux clients de se rendre au supermarché, ce qui leur laisse plus de temps pour profiter de leur rester.
En ce qui concerne les savons, les shampooings, les dentifrices, les produits de nettoyage, etc., incluez-les également. McGillivary note que beaucoup des maisons de vacances au bord de l'eau sur lesquelles il a travaillé utilisent des fosses septiques et si vous essayez pour préserver votre propriété et ses environs, vous souhaiterez que vos invités utilisent des produits. «C'est un beau cadeau pour les locataires, mais c'est aussi un bon moyen de s'assurer que les bons produits sont utilisés dans votre maison.»
Enfin, McGillivray jette un éclairage sur la façon de louer pendant COVID-19. Si possible, il suggère que les maisons de vacances passent à la location mensuelle, plutôt qu'à la semaine. Cela réduira le taux de rotation des clients. Pour ceux qui peuvent louer de petits espaces dans leur maison, cela devient un peu plus délicat et il suggère de viser à transformer l'espace en un espace avec un bail à long terme. Des pratiques conformes au COVID devraient être mises en place dans les zones partagées. Sans oublier, les unités avec des entrées séparées et des divisions naturelles sont plus idéales.
Il recommande également d'espacer les séjours des clients, de prévoir au moins 48 heures pour nettoyer avant de s'enregistrer dans le groupe suivant, et de "demander instamment aux gens de apporter leur propre épicerie et tout ce dont ils ont besoin pendant toute la durée de leur séjour. "Cela empêche les clients de s'aventurer en public des endroits.
Pour les propriétés isolées, il note que le moment est venu pour les propriétaires de jouer sur ce facteur d’évasion et cette opportunité de distanciation sociale.
Pour ce qui est de Règlement des maisons de vacances, qui tourne actuellement pour la deuxième saison, McGillivray note que l'émission a été modifiée pour refléter l'industrie de la location saisonnière dans ce climat actuel et «soyez aussi conforme que possible et non tonique sourd."
Connectez-vous pour plus de conseils professionnels de Scott McGillivray tous les samedis à 20 h. ET / PT sur HGTV US.
Suivez House Beautiful sur Instagram.
Ce contenu est créé et maintenu par un tiers, et importé sur cette page pour aider les utilisateurs à fournir leurs adresses e-mail. Vous pourrez peut-être trouver plus d'informations à ce sujet et sur du contenu similaire sur piano.io.
Cette section de commentaires est créée et gérée par un tiers, et importée sur cette page. Vous pourrez peut-être trouver plus d'informations sur leur site Web.
