Généralement, lorsque vous calculez la superficie en pieds carrés de votre maison, votre garage n’est pas inclus. Et quand vous pensez aux projets de rénovation domiciliaire, votre cuisine et salle de bains sont probablement enchère pour votre attention (et votre budget) plus que l'espace où vous garez votre voiture.
Pourtant, il existe des arguments convaincants pour les mises à jour du garage. D'une part, un garage bien conçu peut fournir un espace de rangement précieux pour tout, des vêtements d'extérieur aux vêtements hors saison. De plus, lorsque vous rentrez chez vous après une longue journée et que vous appuyez sur votre télécommande, c'est le garage que vous voyez en premier - et un rectangle concret de chaos ne dit pas exactement "Bienvenue à la maison!"
Votre garage n'est peut-être pas le premier espace de votre maison que les acheteurs potentiels souhaitent visiter. Mais un bon système d'organisation comme des étagères ou un panneau perforé peut fournir un facteur «wow» comme une grande finale. «Les étagères intégrées sont toujours un plus», déclare
Betsy Ronel, un agent immobilier de New York avec Compass. Dans son propre garage, elle a embauché un menuisier pour installer des 2 x 4 robustes et construire des étagères profondes le long de trois murs de son garage afin qu'ils puissent parfaitement contenir des bacs de rangement. Les prix varient, mais prévoyez environ 1 000 $ si vous louez le travail, dit-elle. Les rails muraux pour faire décoller les vélos et les outils de jardinage et le stockage d'outils spécialisés peuvent rendre votre espace encore plus organisé, déclare Liz Jenkins, organisatrice professionnelle certifiée et propriétaire de Un espace frais à Nashville, Tenn.Il est facile de négliger le revêtement de sol de votre garage. Après tout, vous êtes obligé de suivre la saleté à travers l'espace et votre voiture pourrait fuir de l'huile ici et là. Mais Emile L’Eplattenier, analyste immobilier en chef chez TheClose.com, fait un bon point: l'huile pénètre dans le béton brut et peut laisser une tache. Sur du béton scellé ou des carreaux industriels, vous pouvez l'essuyer avec un chiffon. Les planchers en époxy peuvent faire toute la différence et peuvent vraiment donner au garage l'impression d'être une extension de la maison, dit Jenkins.
En ce qui concerne les revêtements de sol époxy, vous n’avez pas à choisir un gris ennuyeux. «Vous pouvez jouer avec la couleur jusqu'à ce que vous trouviez le design parfait», déclare Tarek El Moussa de "Flip or Flop" et "Flipping 101 avec Tarek El Moussa" de HGTV. Le revêtement d'un plancher de garage existant avec de l'époxy coûte en moyenne 2 154 $, selon HomeAdvisor.
Contrairement à la plupart des ouvre-portes de garage montés au plafond, un ouvre-porte de garage à arbre de vérin est monté sur votre mur. Ils peuvent coûter entre 700 $ et 850 $, dit Dave Krzyzak, de Portes de garage Palm Valley à Goodyear, en Arizona, qui a deux décennies d'expérience dans l'installation et la réparation de portes de garage. «Un arbre de transmission a tendance à être plus silencieux que votre moteur de porte de garage moyen, mais le véritable avantage vient de l'espace de garage supplémentaire que vous obtenez sans que le moteur soit fixé au plafond», dit-il. Vous pouvez ajouter un coin mansardé, par exemple, pour un espace de stockage supplémentaire.
Peut-être qu'au milieu des fermetures COVID, votre garage est devenu votre propre studio de spin ou de yoga. Ou peut-être qu'il abrite un poste de travail pour tous vos projets de bricolage à domicile. Si votre garage est un endroit où vous passez du temps, la climatisation est une véritable folie, déclare Holden Lewis, expert en immobilier et en hypothèques chez NerdWallet. Un système mini-split sans conduit pourrait coûter environ 2000 $, dit-il. Gardez à l’esprit que votre facture d’énergie augmentera un peu en fonction du volume de démarrage de ce climatiseur.
Certaines améliorations sont plus pratiques que sexy. Mais si vous habitez sur la côte est ou sur la côte du golfe, investir dans une porte de garage résistante aux ouragans avec des poutres en acier ou en aluminium robustes empêchera les vents violents de froisser la porte vers l'intérieur, dit Lewis. Cela coûtera environ 1 300 $, à peu près quelques centaines de dollars. «Si des vents de force ouragan se frayent un chemin dans le garage, votre toit pourrait se détacher», explique Lewis.
Les garages ressemblent souvent à des donjons, en ce sens qu’ils n’ont pas assez de lumière. Un bon système d'éclairage peut résoudre ce problème.
«Vous voulez une luminosité diurne dans chaque coin et un bel environnement lumineux», déclare Teris Pantazes, cofondatrice de Services à domicile Settle Rite, une entreprise de rénovation domiciliaire en prévente.
Alors que les barres lumineuses fluorescentes sont courantes dans les garages, Pantazes recommande d'utiliser des ampoules de lumière du jour, 60 watts ou plus. Un éclairage spécialisé à proximité des zones de travail est également une bonne idée. Pour prendre un cran, optez pour un système d'éclairage intelligent, suggère-t-il, afin que les lumières s'allument automatiquement lorsque vous rentrez dans le garage. Cette mise à niveau, qui peut être effectuée pour quelques centaines de dollars, rendra votre garage plus sûr et plus convivial, dit Pantazes.