L'éclairage fait vraiment toute la différence dans une composition, que vous preniez une photo, peigniez un portrait ou organisiez une maison à vendre. Kara Woods, propriétaire de Étape à déplacer à Danbury, dans le Connecticut, l'a compris lorsqu'elle a été amenée à mettre en scène une maison de 5 940 pieds carrés à Pound Ridge, New York.
La maison de 4 chambres et 4 salles de bains était «un bijou», déclare Woods, un home stager primé et un instructeur de mise en scène approuvé certifié AHSC spécialisé dans le marché du luxe. Lorsque vous regardez la maison de campagne de style bardeau conçue sur mesure, située sur un terrain de 9 acres au milieu de pays du nord de Westchester - «on pouvait dire qu'il y avait beaucoup d'attention et d'amour pour ce domaine», elle dit.
«La propriété et les terrains ont été impeccablement entretenus. Chaque interrupteur était étiqueté, les tapis étaient faits à la main, il y avait des photos de famille partout, et vous pouviez voir comment des générations de la famille avaient apprécié leur séjour ici. C'était une maison pleine d'amour et de vie.
Le seul problème? C'était sombre et daté, en particulier la grande salle, une partie de la concept ouvert au premier étage. Malgré ses hauts plafonds et sa taille généreuse, l'espace avait besoin d'aide, explique-t-elle.
«Quand est venu le temps de vendre la maison et que les parents sont passés à la réduction des effectifs, notre objectif était de mettre à jour l'espace et donnez-lui une nouvelle vie avec l'intention de voir une nouvelle génération profiter du temps en famille et de la vie de luxe, »elle dit.
Alors Woods s'est mis à «éclaircir et éclaircir et pour montrer la taille et l'espace de la pièce », dit-elle. Parce que l'espace avait trop de meubles, qui étaient de couleurs sombres et d'un style désuet, elle a enlevé la plupart des pièces et les a remplacées par des meubles clairs de style transitionnel.
Elle a également peint les murs d'une couleur plus claire, enlevé les lourdes draperies et mis à jour les appareils d'éclairage, ce qui a rendu la pièce plus ouverte et aérée. Ce n’était pas une tonne de travail, et la plupart de ces changements étaient cosmétiques, mais cela a fait une énorme différence, explique Woods.
Ensuite, la grande cheminée en brique et les planchers de bois franc occupent à juste titre le devant de la scène, et deux sièges soigneusement placés occupent l'espace sans le submerger.
«La plupart des acheteurs ne veulent pas prendre une résidence qui nécessite trop de travail», dit Woods. «En mettant à jour l'espace, cela en fait une option clé en main, et c'est un énorme avantage pour une propriété lors de la vente.»