Bien qu'elle semble beaucoup plus longue, la pandémie de coronavirus sévit aux États-Unis depuis environ quatre mois maintenant. De nombreux États sont toujours «fermés», appliquant des ordonnances de séjour à domicile parallèlement à des mesures de distanciation sociale.
Pour certains, la recherche d'une nouvelle maison dans tout cela n'a jamais cessé. En réalité, Recherche Zillow rapporte que les maisons américaines vendues au cours de la deuxième semaine de juin sont généralement restées sur le marché pendant seulement 22 jours, le chiffre d'affaires le plus rapide depuis juin 2018. Les vendeurs remarquent également ces ventes rapides, le rapport notant que les nouvelles inscriptions sont en hausse de 14% d'un mois à l'autre.
Alors que plus d'acheteurs deviennent intéressé à déménager, comment peuvent-ils rester en sécurité, en particulier lors des journées portes ouvertes? Voici quatre questions à poser à votre agent immobilier avant de partir en excursion.
Andres Castañeda, un agent immobilier de Century 21 NorthEast, porte toujours un masque lors des journées portes ouvertes. Mais parce qu'il travaille sur des listes à la fois dans le nord d'Andover, dans le Massachusetts, et à Salem, dans l'État de New York, il a vu de près les différences de politiques.
Au Massachusetts, le port de «gants, chaussons, masques est obligatoire» lors des journées portes ouvertes, partage-t-il. Cependant, lorsqu'il amène des clients dans le New Hampshire, à 15 minutes en voiture, les masques ne sont pas nécessaires.
Pour Kelly Faris, un agent de Sotheby’s International Realty à Atlanta, ses propres politiques sont beaucoup plus strictes.
«Je fournis des masques supplémentaires et j'installe des pancartes pour ne pas entrer dans les maisons sans masque», explique-t-elle, ajoutant qu'il n'y a eu «aucun refoulement» de la part des clients.
Romula Rhodes, un agent immobilier avec Gardner Realtors à la Nouvelle-Orléans, dit que les visites virtuelles sont de plus en plus populaires auprès des acheteurs potentiels.
"Vous pouvez demander à votre agent immobilier de vous chercher en premier, en utilisant Zoom ou WhatsApp pour afficher la propriété", dit-elle. Cela réduit le nombre de propriétés qu'un acheteur doit vérifier en personne.
Tout comme Rhodes fait pour garder ses listes aseptisées, certains de ses clients hésitent toujours à visiter plusieurs maisons en personne. Se tourner vers la visite virtuelle peut donc leur donner un sentiment de facilité et accélérer le processus décisionnel.
«Ça devient maintenant la norme», explique-t-elle. "L'achat et le déménagement d'une maison n'ont pas ralenti - [c'est] simplement transformé en une nouvelle norme."
Maintenant que beaucoup de gens travaillent à domicile, les journées portes ouvertes ne se limitent plus aux week-ends de l'après-midi. Faris a remarqué que les journées portes ouvertes du matin - à la fois pendant la semaine et le week-end - ont attiré des acheteurs intéressés.
«Les gens ne veulent pas entrer en même temps», dit-elle. Faris choisit d'accueillir les gens dans la cour avant d'une maison et répond aux questions avant que les acheteurs entrent dans la maison et explorent à leur propre rythme. Les acheteurs potentiels se sont accommodés des mesures de distanciation sociale, faisant la queue devant la maison, tous les six pieds en attendant de voir ce que pourrait être leur nouvelle maison.
Les acheteurs de Rhodes ne sont pas autorisés à toucher quoi que ce soit dans la maison, et tout le monde est invité à se laver les mains ou à utiliser un désinfectant pour les mains avant et après avoir visité la propriété.
Indépendamment de toute l'incertitude des mois à venir, il y a une chose dont les agents immobiliers sont sûrs: le marché du logement n'a pas l'intention de ralentir.
"En ce moment, c'est la saison des maisons", plaisante Rhodes.
Castañeda confirme que s'il est bon que les acheteurs soient prudents, ils devraient être encore plus décisifs dans leurs perspectives d'achat d'une maison cette année. Il a eu des conversations avec des jeunes, âgés de 18 à 21 ans, qui essaient maintenant d'en apprendre le plus possible sur le marché d'aujourd'hui, en pensant à l'avenir.
«Les acheteurs doivent être prêts à acheter une maison comme si c'était leur seule chance. il est plus probable qu'improbable », dit-il.
Certaines maisons inscrites à son bureau ont fini par être vendues entre 20 000 $ et 35 000 $ au-dessus de la demande, comme le marché l'inventaire est assez faible, et plus de gens réalisent leur pouvoir d'achat par rapport à leur location perspectives. Même si un acheteur finit par manquer ce qu'il pensait être la maison de ses rêves, Castañeda recommande de rester déterminé.
