Il y a beaucoup de termes jargon-y pour savoir si vous êtes intéressé par l'architecture et l'immobilier. Donc, vous n'êtes probablement pas le seul à être intrigué par la mention d'un "maison préfabriquée.
D'une manière générale, un préfabriqué est une maison construite à partir de pièces qui ont été préfabriqué à l'avance dans une usine ou un atelier, puis expédiés sur un chantier pour être construits.
«L'assemblage d'une structure à partir de composants produits hors site est la définition la plus facile à comprendre», explique le courtier immobilier Gerard Splendore de Warburg Realty.
Les méthodes de construction traditionnelles «bâties sur bâtons» ou «spéciales» impliquent de construire presque tout sur place, ce qui signifie que le prix final et la date de fin sont souvent des cibles mobiles. La construction préfabriquée règle tous les détails à l'avance, donc il y a beaucoup moins de conjectures. Cela réduit le temps, les coûts, le gaspillage de matériaux et la main-d'œuvre nécessaires. "Dans l'ensemble", explique Splendore, "par rapport aux maisons construites en bâtons, le prix d'une maison préfabriquée peut être de 25 à près de 50% plus économique."
Une autre différence clé est que les maisons préfabriquées sont payées avant la construction. Comme un paquet d'Amazon - et en fait, il y a maisons préfabriquées vendues sur Amazon—Une fois que vous achetez la maison, ses pièces sont expédiées directement là où elle va être construite.
Bien qu'innovant, ce n'est certainement pas nouveau. Des techniques de construction préfabriquées ont été utilisées en Mésopotamie et dans la Rome antique. Les exemples sont également abondants tout au long de l'histoire moderne - à partir de 1624 où une structure en bois lambrissé pour une flotte de pêche a été préparée en Angleterre et construit dans le Massachusetts, jusqu'en 1889, lorsque la Tour Eiffel à Paris a été érigée en fer préfabriqué au début du 20e siècle, lorsque Sears, Roebuck and Company, basée à Chicago, a vendu près de 75 000 maisons par ses programme de maisons modernes par correspondance.
Aujourd'hui, ce que la plupart des gens pensent quand ils envisagent des maisons préfabriquées sont des maisons construites en panneaux. C'est à ce moment-là que les pièces structurelles d'une maison, conception généralement axée sur des proportions simples, des lignes épurées et des matériaux durables, sont prédécoupés et installés en usine et expédiés sur le chantier pour y être assemblés. Les maisons modulaires, un autre exemple, sont également préparées dans une usine, mais elles sont également principalement construites dans des structures en blocs (comme des conteneurs d'expédition) qui sont ensuite assemblées sur le site.
Pour devenir technique, ces deux types - construits en panneaux et modulaires - sont de véritables maisons, ce qui signifie qu'ils gagnent de la valeur au fil du temps et doivent respecter tous les codes du bâtiment. Un autre est les maisons préfabriquées (parfois appelées maisons mobiles), qui sont construites entièrement hors site et ont des roues qui facilitent leur transport. Ceux-ci sont considérés comme des biens personnels et doivent uniquement respecter des règles moins strictes fixées par le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD). Quant aux petites maisons, si elles mesurent moins de 400 pieds carrés, elles sont en dehors des règles du HUD pour le moment.
Les maisons préfabriquées sont destinées aux personnes qui souhaitent une maison joliment conçue, produite de manière simple et respectueuse de l'environnement, mais qui n'ont pas le budget pour une conception personnalisée par un architecte. Gordon Stott, co-fondateur et partenaire de Connect Homes, une société de maisons préfabriquées à Los Angeles, déclare: «Ce dont je suis le plus fier, c'est la façon dont nous avons transformé l'architecture résidentielle (ce qui est généralement très riches) en un produit que plus de gens peuvent se permettre. Lorsqu'un objet passe du «sur mesure» à la construction sur une chaîne de montage, l'efficacité de fabrication augmente considérablement, les coûts diminuent considérablement et le «produit» qui en résulte devient plus abordable pour le milieu classe."
Jetez un œil à certaines des versions haut de gamme que les sociétés préfabriquées produisent aujourd'hui et vous verrez que ces maisons sont également attrayantes et avant-gardistes. Connect Homes, par exemple? Il fait de belles structures avec une touche californienne indéniablement cool. Pendant ce temps à Hawaï, il y a Bamboo Living, qui vend des maisons préfabriquées conçues en bambou, un matériau hautement durable et innovant de plus en plus reconnu dans le monde du design. Et dans le Maine, Rentrer chez soi dispose d'une gamme de maisons préfabriquées préfabriquées attrayantes qui fonctionnent à la hauteur de l'efficacité.
Donc, si vous êtes sur le marché pour construire une nouvelle maison, connaître le terme «préfabriqué» est une bonne chose.
