La pandémie de coronavirus et les mesures de protection qui en découlent ont eu un impact énorme sur la vie de tous les jours. La vie à la maison a bien sûr été ébranlée lorsque les maisons se sont transformées en bureaux, écoles et gymnases. Tout ce changement affecte également la façon dont les gens achètent et vendent nos maisons, et souvent de manière surprenante.
Maintenant que le monde est remarquablement différent par rapport à il y a quatre mois, il peut être difficile de savoir quelles informations sur le marché restent valables. Amanda Pendleton, une experte des tendances de la maison chez Zillow, explique que le site immobilier a déjà vu des conseils de vente de longue date tourner la tête. Les choses auxquelles vous pouvez vous attendre (comme une récession est le moment idéal pour chasser les bonnes affaires) ne se révèlent pas du tout vraies. Voici cinq conseils d'achat d'une maison que Pendleton dit que vous pouvez ignorer complètement dès maintenant.
Mise en scène d'une maison
est souvent considéré comme une étape indispensable pour le vendre (et peut même être un moyen augmenter le prix de vente final). Mais ces jours-ci, les maisons vides peuvent avoir plus d'attrait. Zillow a découvert dans une enquête récente que 55% des adultes sont moins à l'aise d'entrer dans une maison occupée. Bien que les maisons vides nécessitent plus d'imagination, elles offrent également des avantages et de la flexibilité, explique Pendleton. «Les maisons vacantes permettent également aux inspecteurs et aux évaluateurs de faire leur travail en toute sécurité en ce moment», dit-elle.Il y a beaucoup de choses que vous ne pouvez pas dire sur une maison avant de la voir en personne. Mais avec la pandémie, les agents et les acheteurs de maison comptent sur des outils numériques. Shina Alade, professeur à la Michigan State University, a fait une offre sur sa maison avec son partenaire avant de la voir en personne plus tôt ce printemps.
«Nous avions un temps limité pour chercher avant de devoir dire à nos propriétaires si nous partions ou non», explique-t-elle. Ils ont été en mesure de trouver une maison qui semblait répondre à tous leurs critères et à un bon prix pour la région, alors ils ont finalement décidé qu'il valait "la peine de sauter à travers tous les cerceaux".
Alors que l'assouplissement des restrictions dans de nombreux États facilite les visites en personne, il existe certainement de nombreuses raisons pour lesquelles un acheteur ou un locataire pourrait choisir de suivre la route d'Alade. Si le déménagement est éloigné géographiquement, par exemple, des allers-retours pour voir les maisons pourraient ne pas être possibles. Les agents immobiliers comptent plus que jamais sur les outils existants, comme les visites à domicile 3D et les visites vidéo de Zillow. Si vous voyagez à distance, assurez-vous de poser des questions sur le choses que vous pourriez vérifier en personne et voyez si quelqu'un, comme l'agent immobilier, peut vous montrer ces détails au cours d'un appel vidéo.
Avec autant d'incertitude dans l'économie, il peut sembler sage de se détourner d'un achat important. Mais Pendleton souligne que les taux d'intérêt hypothécaires sont au plus bas historique, ce qui en fait un bon moment pour acheter une maison si vous avez des revenus ou des actifs très sûrs. Les faibles taux d’intérêt que vous recevrez sur une hypothèque à taux fixe pourraient vous faire économiser beaucoup d’argent à long terme.
Pour ceux qui sont à la chasse, Luke Schrader, un agent immobilier du Missouri, recommande d'obtenir une pré-approbation pour une hypothèque avant de partir en tournée. Comme l'a constaté Alade, plus que jamais, les vendeurs ne veulent montrer leur maison qu'à des acheteurs sérieux et ont moins de patience pour le «lèche-vitrine».
Celui-ci semble être une évidence, non? Si les gens hésitent à acheter une maison en ce moment, il doit sûrement y avoir des tas de bonnes affaires qui attendent d'être saisies. Malheureusement, les chiffres ne reflètent pas cela. Selon le rapport hebdomadaire du marché de Zillow, les prix grimpent actuellement et devraient continuer de grimper. La raison? Les stocks sont limités et les raisons de vendre des maisons à moindre coût sont peu nombreuses. Lorsque la demande est élevée et l'offre est faible, les prix restent élevés.
Les aménagements à aire ouverte sont partout ces jours-ci, mais avec plus de gens qui travaillent et apprennent à la maison, nous aspirons peut-être à plus de murs. C’est une autre chose que Pendleton dit que Zillow apprend. Dans une enquête récente, ils ont découvert que les deux tiers des Américains envisageraient de déménager si le travail à domicile était prolongé indéfiniment dans leur entreprise. Alors que les effets à long terme de l'éloignement social sont inconnus, de nombreux experts prédisent un avenir où de plus en plus de personnes travaillent à domicile de façon permanente. Si tel est le cas, cela pourrait changer ce que nous voulons d'une maison. Si votre maison est également votre bureau et votre salle de classe, vous apprécierez l'intimité supplémentaire.