Bien qu'il ne soit pas rare de tomber sur un endroit aussi élégant et chic que celui-là à Manhattan, cet appartement se distingue par ses armoires bleu vif, son dosseret et ses sols carrelés graphiques et son disposition avec beaucoup de lumière naturelle qui permet à toutes ces couleurs et motifs de travailler ensemble sans se sentir accablant. Mais malgré les apparences, ce n'est pas un condo nouvellement construit. C’est en fait une coopérative qui a subi de sérieuses améliorations. Nous l'avons trouvé sur StreetEasy, qui offre la plus grande sélection d'annonces vérifiées et vérifiées à New York.
Le Number 4C est un appartement d'angle lumineux avec des plafonds de 9,5 pieds et des fenêtres orientées au nord et à l'est, il bénéficie donc de beaucoup de soleil le matin et de lumière indirecte tout au long de la journée. Son agencement maximise à la fois la lumière du soleil et l'espace, avec un concept ouvert dans la cuisine et l'espace de vie, et deux chambres qui sont chacune assez grandes pour accueillir un lit king-size et disposent de placards spacieux. La salle de bain vient d'être mise à jour avec de nouveaux appareils - y compris une pomme de douche à effet pluie.
Dans le cadre d'un complexe appelé Morningside Gardens, dont les résidents notables ont inclus Thurgood Marshall et Fiona Apple, cet appartement est livré avec des équipements inattendus. Des buanderies pratiques, une sécurité 24h / 24 et 7j / 7 et un parking font tous partie du forfait, mais quiconque s'installe au numéro 4C pourront également profiter des jardins paysagers du complexe, du studio de céramique sur place et des boiseries entièrement équipées boutique. Ce ne sont pas vos commodités typiques.
Lorsque vous achetez une coopérative, par opposition à un condo, vous n’achetez pas l’unité elle-même, mais plutôt des actions d’une société (la «coopérative» ou la «coopérative»). La taille de l’unité détermine le nombre d’actions dans lesquelles vous investissez. Il existe une multitude de avantages et inconvénients entre les coopératives et les condos, mais l'un des principaux avantages des coopératives est qu'elles sont généralement moins chères que leurs homologues de la même taille dans le même quartier.
La raison de cet écart de prix est multiforme, mais a inévitablement quelque chose à voir avec le processus d'approbation qu'implique l'achat d'une coopérative. La fermeture d'un appartement coopératif comme celui-ci ne peut avoir lieu qu'après que l'acheteur a subi un processus d'approbation approfondi supervisé par le conseil d'administration de la coopérative. Tout en acceptant cette entrevue coopérative peut se sentir comme un obstacle pour tout acheteur potentiel, il existe de bonnes façons de s'y préparer. Gardez également à l'esprit que le processus d'approbation est en place pour aider à assurer la stabilité financière de la coopérative à long terme, ce qui vous profitera également à la longue.
Dans un marché concurrentiel comme NYC, le processus d'approbation coopérative plus strict exclut également tout acheteur potentiel qui cherche juste à investir dans un appartement pour se garer en liquide et ne pas vivre dans. En conséquence, ces types d'acheteurs ont tendance à opter pour des condos à la place, ce qui fait augmenter les prix des condos plus récents qui ont généralement un processus d'approbation plus clément. Cette tendance maintient les prix des coopératives plus bas pour le reste du marché - acheteurs potentiels qui seront également les locataires réels de l’unité.
La particularité du numéro 4C est qu'il combine le design et les commodités (et puis certains!) Que vous seriez tout aussi susceptibles de trouver dans un condo similaire avec la structure financière d'une coopérative. En fin de compte, la décision d'aller en coopérative ou en copropriété se résume aux besoins de logement d'un individu ou d'une famille, mais pour tout acheteur coopératif potentiel, cet appartement est une excellente trouvaille. Que vous recherchiez une coopérative ou un condo pour appeler la vôtre, StreetEasy l'a dans leurs listes.