Nous sélectionnons ces produits indépendamment: si vous achetez à partir de l'un de nos liens, nous pouvons gagner une commission.
Il y a de nombreuses raisons d'investir dans une maison historique. Du charme et de l'esthétique à la valeur des matériaux durables et de la fabrication, vous avez votre propre morceau d'histoire auquel vous pouvez ajouter votre histoire. Si vous êtes à la recherche d'une maison avec un peu d'histoire, nous savons exactement où vous devriez chercher.
Données mesurées par Realtor.com classé les plus grandes villes américaines par le pourcentage de maisons à vendre construites avant 1900, avec leur prix médian indiqué. Ces villes sont les endroits parfaits pour trouver une maison vintage confortable pour poser votre chapeau à la fin de la journée:
Trois régions - Boston / Cambridge (34,7%), Manchester (8,5%) et Providence (8,8%) - sont toutes les villes de la Nouvelle-Angleterre où les pèlerins ont débarqué pour la première fois, construisant des maisons coloniales. Ces villes ont conservé les contributions historiques où les voyageurs ont marché pendant des siècles dans des rues construites à la main.
Le Midwest possède également une variété de styles de maisons anciennes construites il y a plus d'un siècle. Par exemple, les villes au bord du lac de Chicago (7,2%) et Milwaukee (6,8%) sont des villes établies de longue date avec une histoire importante.
Cela dit, même si vous avez toujours rêvé de posséder une maison vintage, prenez une minute avant de faire vos valises et de courir pour l'une des villes ci-dessus. Il existe de nombreux facteurs importants qui entrent en ligne de compte dans l’achat d’une maison neuve ou ancienne que vous voudrez prendre en considération avant de vous lancer.
Si vous envisagez d'acheter une maison historique, il y a des facteurs d'entretien importants à garder à l'esprit. Certaines maisons dans les quartiers historiques peuvent nécessiter le maintien de codes de restauration spécifiques et réglementaires.
Alors que certaines maisons anciennes sont bien entretenues, d'autres ont un travail considérable qui doit être fait pour les transformer en bateau. L'achat d'une maison neuve ou ancienne comporte des aspects qui doivent être pris en compte dans le budget et inspectés correctement, tels que:
Cela va d'abord parce qu'il doit être dans votre catégorie de rupture de contrat. Les maisons construites avant 1978 sont susceptibles d'avoir de la peinture au plomb, et c'est un problème de santé majeur. La réduction de la peinture au plomb peut résoudre le problème, mais elle est coûteuse. Un kit de test de peinture au plomb peut être acheté dans le magasin de rénovation domiciliaire local pour planifier à l'avance.
Voyez-vous des signes de dégâts d'eau et signe que votre toiture n'a pas été entretenue? Les fuites majeures, les fuites mineures, les bardeaux manquants et les crevaisons des branches sont autant d'indications qu'une réparation ou un nouveau toit est nécessaire. Un matériau et une conception de toiture inefficaces ne feront que causer plus de dommages au fil des ans. Certaines inefficacités sont difficiles à repérer, il est donc sage de les faire inspecter.
Les systèmes de chauffage et de refroidissement atteignent-ils leur date d'expiration? L'inspecteur peut vous dire «dans quelques années», mais soyez prêt à prendre en compte le remplacement maintenant comme une dépense, de sorte que vous ne tentez pas de gagner de l'argent plus tard pour en obtenir un nouveau.
Malheureusement, une mauvaise isolation est la malédiction des maisons anciennes. Certaines parties de la maison peuvent être mieux isolées que d'autres. Obtenez des devis pour refaire l'isolation. Pour économiser de l'énergie et de l'argent, vous pouvez également bricoler l'isolation de la maison en utilisant de la mousse pulvérisée ou du calfeutrage près des fenêtres, par exemple.
Vous devez être informé si un ancien câblage présente un risque d'incendie ou est défectueux. Le remplacement du système électrique existant coûte cher et parfois des solutions simples résolvent les petits problèmes électriques. L'ancien câblage est généralement un bouton, un tube ou de l'aluminium. Prenez cela en compte dans votre budget et demandez à un électricien d'examiner la maison.
Donc, oui, acheter une maison vintage comporte ses propres défis, mais une fois restaurée ou rénovée, une maison ancienne est un joyau avec une histoire sans précédent dont vous faites maintenant partie. C'est vrai quand les gens disent: "Ils ne les construisent plus comme avant!"