Rien ne peut transformer l'ambiance d'une pièce comme planchers de bois franc. Avec la grande variété d'essences de bois disponibles, les couleurs et les finitions présentent des options pratiquement illimitées pour concevoir une maison chaleureuse et accueillante. Mais quand viendra le temps de vendre, votre choix de bois feuillu déclenchera-t-il une guerre d'enchères parmi les acheteurs - ou sera-ce la raison pour laquelle votre maison croupira sur le marché?
Les planchers de bois franc sont extrêmement durables, durent plus longtemps que la plupart des mariages et sont renouvelables. Et pourtant, il y a plusieurs raisons pour lesquelles les acheteurs pourraient être découragés. Avant, trouvez quatre façons dont ils pourraient ralentir la vente de votre maison.
«Les cuisines et les salles de bain avec du bois dur peuvent être un frein; pour ces zones, le marbre ou un autre matériau durable est souvent préféré », explique Jamie Safier, agent chez Douglas Elliman Real Estate à New York.
«Ces zones doivent avoir un revêtement de sol résilient qui peut résister à toutes les taches, à l'usure ou à l'humidité possibles», explique Melandro Quilatan, président et cofondateur de
Design d'intérieur Tomas Pearce. «Je recommande un vinyle résilient ou une tuile durable comme investissement intelligent pour le revêtement de sol dans ces zones de la maison.»Si vous êtes un cuisinier désordonné ou passionné, un designer basé à Atlanta Beth Brown convient que le carrelage est un meilleur choix pour la cuisine. "Mais pour la plupart des gens, les bois durs dans la cuisine sont très bien, tant que vous ne laissez pas les déversements s'asseoir sur vos sols", dit-elle. «Je suggère également un tapis de course - même un tapis d'extérieur - dans la cuisine sous l'évier et le lave-vaisselle pour aider en cas de déversements potentiels.»
En plus des déversements à l'heure du bain, l'usure des enfants et des animaux peut nuire aux bois durs d'une maison.
«Je n'ai pas tendance à recommander les planchers de bois franc aux ménages qui ont de jeunes enfants ou des animaux de compagnie, ou les deux, car les planchers de bois franc solides peuvent se bosseler ou se rayer assez facilement», dit Quilatan.
Les bois plus tendres comme le sapin et le pin sont courants dans les maisons plus anciennes. Joan Slaughterbeck, propriétaire de Planchers Slaughterbeck à Campbell, en Californie, dit que ces espèces sont plus sensibles aux bosses et aux rayures, un inconvénient pour certains acheteurs. Les bois plus durs comme le chêne sont préférés.
«Bien que le chêne soit très dur et constitue l'industrie de choix pour les revêtements de sol, il existe d'autres essences beaucoup plus dures», explique Slaughterbeck. «Les grandes options modernes sont la cerise brésilienne, le caryer, le châtaignier brésilien, le hêtre ou le bouleau, entre autres.»
«Le revêtement de sol continu est essentiel; il n'y a rien de pire qu'un look coupé avec différents bois dans chaque pièce », prévient Dolly Hertz, un courtier avec Engel & Völkers à New York.
Mais quelle tache choisir? Brown dit que la couleur fait une grande différence. «Les taches plus claires ont tendance à cacher les rayures mais peuvent montrer des marques si elles ne sont pas nettoyées rapidement, tandis que les taches plus sombres ont tendance à cacher les marques mais montrent plus facilement les rayures», dit-elle. "J'ai tendance à recommander la tache de goldilocks - quelque chose au milieu."
«Il ne fait aucun doute que les acheteurs d'aujourd'hui préfèrent une maison ou un appartement avec du parquet», dit Hertz. Cependant, cela ne signifie pas qu'ils sont prêts à payer plus pour cette fonctionnalité. "Alors que le retour sur investissement des efforts pour les installer est un modeste ajout de 2,5 pour cent du prix de vente, les acheteurs préfèrent le fini apparence de parquet continu afin qu'ils ne se sentent pas tellement submergés par la quantité de travail qu'ils doivent faire avant de déménager dans."
Supposons que votre maison n’ait pas de bois franc ou que vous ne l’ayez pas partout? Devriez-vous vous ruiner et les acheter si votre maison est sur le marché? "Il est toujours acceptable de montrer une maison avec un tapis mur à mur dans les chambres, à condition qu'elles soient propres et en bon état", explique Hertz.
«De nombreux propriétaires considèrent le plancher de bois franc comme un élément simple et classique qui peut ajouter à la fois une touche design et une valeur de revente à leurs résidences», ajoute Quilatan. "C'est une option de revêtement de sol polyvalente qui peut ajouter de la chaleur, de la personnalité et de l'élégance à une maison."