Faire en sorte que votre maison se démarque des acheteurs est essentiel pour conclure l'accord en temps opportun. Un facteur inattendu qui peut rendre cela difficile? Les tendances. Il y a quelques looks bien-aimés (et intemporels) que de nombreux propriétaires adorent. Mais lorsque les chasseurs de maisons continuent de voir les mêmes styles artificiels, l'effet de déjà-vu s'active, désactivant efficacement l'intérêt des acheteurs. Être conscient de ces refus peut aider les vendeurs à éviter le piège fatigué des tendances. Ci-dessous, les experts immobiliers évaluent les tendances populaires chez les acheteurs.
Il n'y a rien de tel que l'aspect net et poli d'une cuisine blanche - c'est probablement pourquoi beaucoup d'entre nous en ont. Mais voir ces cuisines blanches à plusieurs reprises commence à dissuader les acheteurs. Krisztina Bell, fondatrice de Aucun home staging à domicile à Atlanta, dit qu'il existe une solution simple: peignez votre îlot ou vos armoires dans une nuance de gris ou de bleu marine.
Les luminaires sont un élément de design qui peut laisser une forte impression. Mais si un acheteur voit des lampes ou des lumières prêtes à l'emploi, l'idée d'acheter nouveaux luminaires les remplacer pourrait sembler intimidant.
«Plusieurs nouvelles maisons ont des luminaires extrêmement modernes dans une cuisine chaleureuse et confortable et aucun éclairage encastré», explique un agent immobilier basé à Nashville Zach Opheim. "Cela rend les acheteurs fous parce que oui, ça a l'air cool, mais vous n'obtenez vraiment pas l'éclairage nécessaire pour plaque tournante divertissante de votre maison. La cuisine étant souvent le principal argument de vente d'une maison, vous devez vous assurer que les acheteurs peut le voir. L'attrait esthétique ne peut pas remplacer la fonctionnalité ici.
Les carreaux de métro semblent aller de pair avec les cuisines blanches. J'en suis un grand fan (j'en ai dans ma propre cuisine et salle de bain), mais les acheteurs veulent voir quelque chose de frais. Shirin Sarikhani, fondatrice et PDG de Seattle mis en scène pour vendre voit un autre type de tuile prendre le relais.
«La nouvelle tendance ajoute de l'intérêt [avec] la tuile devenant plus décorative», dit-elle. Le carrelage a toujours été un élément de conception éprouvé qui peut séduire (ou totalement aliéner) les acheteurs. Il s'avère que les chasseurs de maisons ne veulent pas la même vieille chose - ils veulent tuile qui impressionne vraiment.
Les armoires ouvertes deviennent seulement plus chaudes, ce qui fait que les armoires fermées semblent datées. Lorsque les acheteurs visitent une maison, ils recherchent des moyens de la personnaliser en fonction de leurs besoins et de leur esthétique, sans avoir à réviser le lieu. Dit basé à Chicago agent immobilier Amy Wu, «[Les étagères ouvertes] créent la configuration parfaite pour ceux qui aiment une excellente option de décoration et une sensation d'ouverture, ce qui rend l'espace (et ses propriétaires) semblent plus accueillants et plus fiables. » Toute opportunité pour les acheteurs d'envisager de mettre en valeur leur personnalité est clé.
Les acheteurs se méfient des cuisines hautement stylisées, pas seulement parce que les styles peuvent ne pas correspondre à leurs souhaits regarder, mais aussi parce que cela pourrait prendre beaucoup d'argent et d'efforts pour convertir la cuisine en une nouvelle conception.
«Nous commençons à voir des armoires plus élégantes et minimalistes qui contribuent à un look moderne et simple», explique Wu. «Ce style élimine les poignées et les moulures couronnées.»
Les experts immobiliers conviennent que le but de la cuisine évolue. Alors que les cuisines du passé servaient de centres de commandement, aujourd'hui, il s'agit de se détendre. «C'est comme si l'île était l'endroit où tout le monde traîne maintenant pour se divertir», dit Bell. "Ce n'est plus une île à deux tabourets de bar, c'est quatre à six."
Shirin est d'accord et souligne la nécessité pour les cuisines de fournir une évasion. «Les gens optent de plus en plus pour des tabourets de bar plus confortables et« lounge-y »… car là encore, cela devient de plus en plus d'un endroit confortable pour s'attarder plus longtemps. " Les acheteurs veulent voir un endroit confortable pour se rassembler, pas une extension de leur Bureau.