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Passez-vous ce temps supplémentaire à l'intérieur pour embellir votre maison? De la mise à jour de vos armoires de cuisine avec un coup de peinture au remplacement d'un aspect fatigué salle de bains caractéristiques, tvoici plusieurs façons intelligentes de mettre à jour votre espace sur un budget et d'augmenter la valeur de votre maison dans le processus.
Nouvelle recherche par Ma remise à outils a identifié des changements simples et abordables qui peuvent augmenter la valeur de votre maison jusqu'à 50 000 £. Avec la plupart de ces changements à faible coût étant inférieurs à 100 £ et des tâches que vous pouvez effectuer vous-même, il se trouve que l'ajout de milliers à la valeur de votre propriété ne pourrait être plus facile.
Que vous cherchiez à vendez votre maison cette année, ou si vous souhaitez mettre à jour votre propriété pendant le verrouillage pour la garder fraîche et moderne, jetez un œil à ces astuces pour gagner de l'argent ci-dessous...
Appareils intelligents pour la maison et les produits qui offrent une intégration transparente peuvent aider les propriétaires à contrôler à distance les systèmes domestiques, à moderniser les routines quotidiennes et à simplifier les tâches domestiques. Plus précisément, des améliorations intelligentes permettant d'économiser l'énergie pourraient contribuer à augmenter la valeur de votre propriété de 14% en moyenne. Dans certaines parties de l’Angleterre, ce chiffre pourrait même atteindre 38%, selon un publication gouvernementale.
La recherche a révélé que l'amélioration du certificat de performance énergétique (EPC) d'une propriété de la bande G à E, ou de la bande D à B, pourrait ajouter plus de 16 000 £ à la vente prix de la maison britannique moyenne. Pour ceux qui vendent une maison dans le Nord-Est, une meilleure efficacité énergétique pourrait même voir cette augmentation de plus de 25 000 £.
EonerenGetty Images
My Tool Shed explique: «L'augmentation de la valeur est due au fait que les nouveaux propriétaires veulent des maisons éconergétiques, confirmées par diverses enquêtes sur le logement.
Les améliorations pourraient être aussi simples que des appareils de cuisine éconergétiques, des LED et une pomme de douche économe en eau. Visiter le Energy Saving Trust pour plus d'informations.
Rosemary CalvertGetty Images
UNE étude précédente ont constaté que les chasseurs de maisons ne prennent que 10 secondes pour décider s'ils aiment ou non une propriété - la présentation de vos espaces intérieurs et extérieurs est donc essentielle.
Recherches menées par des experts en jardinage, McGregoret agent immobilier Emoov.co.uk, a constaté qu'un jardin pourrait ajouter jusqu'à 5 000 £ à la valeur de votre propriété. Certains des facteurs clés qui pourraient augmenter la valeur de votre maison comprennent:
• Tondre l'herbe: L'herbe trop développée peut être un obstacle pour les chasseurs de maisons qui jettent un œil dans votre jardin. C'est une chose rapide à faire, mais tondre la pelouse pourrait faire une énorme différence.
•Plantes colorées: Un parterre de fleurs lumineux et bien entretenu attire l'attention.
• Taille des haies et des arbustes: "Bien entretenus, ils peuvent renforcer massivement l'attrait du trottoir et sont actuellement plus à la mode que les clôtures et les murs", expliquent-ils.
• Donnez une propreté à votre terrasse: Un lavage rapide et puissant de votre terrasse peut faire une énorme différence dans votre espace extérieur.
• Arrachez les mauvaises herbes:Enlevez les mauvaises herbes laides avant une visite de la maison. Si vous donnez à votre jardin une cure de jouvence, optez pour beaucoup de belles les plantes et arbustes.
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Photographie Jacky ParkerGetty Images
Selon les statistiques publiées dans le Rapport d'impact sur le remodelage 2018 de la National Association of Realtors (NAR), le coût estimé du service d'entretien des arbres est d'environ 1 670 £ - dont 100% de la valeur est récupérée lorsque les acheteurs vendent leur maison. Avant de mettre votre maison sur le marché, rangez vos petits arbres à feuilles persistantes dans le jardin: avec les bons outils, cela peut être rentable si vous le faites vous-même à l'aide d'un taille-haie à long manche.
EirasophieGetty Images
En particulier pendant les mois d'été, les terrasses de jardin offrent un espace commun pour que chacun puisse profiter d'un repas en plein air. Certaines options de terrasse sont chères, oui, mais cela vaut l'investissement.
Recherche menée par Emplacement, emplacement, emplacement présentateur Phil Spencer ont constaté que les terrasses de jardin peuvent ajouter environ 2% à la valeur de votre maison. Ce qui signifie que si votre maison est évaluée à 247 355 £, vous pouvez ajouter environ 5 000 £ au prix demandé.
Si vous magasinez, vous pouvez acheter des planches de terrasse en bois de base pour aussi peu que 15 £ par mètre carré, ce qui signifie que pour vous construire une terrasse carrée de 20 mètres, cela ne coûterait qu'environ 300 £.
John KeebleGetty Images
La porte d'entrée est la première chose que les chasseurs de maisons verront, il vaut donc certainement la peine d'être visible. Du remplacement de la poignée de porte à une nouvelle couche de peinture, ces changements simples peuvent faire une énorme différence.
My Tool Shed a même découvert quelle couleur peut aider à augmenter la valeur de votre propriété: `` Lorsque vous choisissez une couleur pour votre porte d'entrée, la meilleure option selon Prévisions de conception de Zillow pour 2019, est noir ou gris anthracite. Les maisons de cette couleur se sont vendues 5 241 £ de plus que prévu.
Vogue UK
Remplacer l'air fatigué salle de bains des fonctionnalités telles que des robinets, des porte-serviettes et une nouvelle pomme de douche, peuvent aider à augmenter la valeur de votre propriété de 7000 £. Ceux-ci sont assez simples à remplacer vous-même (et peuvent être achetés auprès de Magasins de bricolage), ce qui signifie que vous n'avez pas à débourser des milliers de dollars pour une rénovation complète de la salle de bain.
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Annie Sloan
Si vous n'êtes pas en mesure d'installer une nouvelle cuisine, une autre grande victoire rapide est de donner un coup de peinture à vos armoires. Les cuisines bicolores sont une grande tendance de conception de cuisine, et selon des recherches menées par Zillow, les armoires supérieures et inférieures peintes en deux couleurs pourraient ajouter environ 1 286,61 £ à la valeur de votre propriété.
Alternativement, vous pouvez également remplacer complètement les portes de l'armoire. Ils peuvent coûter entre 14 £ et bien plus de 100 £, selon l'endroit où vous les achetez. Quoi qu'il en soit, une touche de couleur attirera certainement les acheteurs.
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Un autre moyen simple d'augmenter votre propriété la valeur est en rafraîchissant vos pièces avec de la peinture. En fait, certaines couleurs peuvent même augmenter votre valeur de 4652,41 £. Selon des recherches menées par Zillow, peindre votre salle de bain en bleu clair peut ajouter 2 323,29 £ à votre propriété, tandis qu'opter pour le taupe clair dans le salon peut ajouter 2 329,12 £.
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En plus de peindre autour de la maison, embellir votre espace extérieur avec de la peinture est également un bon moyen d'augmenter la valeur de votre maison de 5 000 £. Qu'il s'agisse de clôtures, de remises ou de maisons d'été, leur donner une touche de couleur rendra votre espace jardin plus attrayant pour les acheteurs.
Parler à Le télégraphe, Phil Spencer a déclaré: `` Vous devez faire passer les acheteurs par la porte d'entrée, ce qui signifie que vous devez avoir l'extérieur aussi impeccable que possible (ce qui pourrait ajouter 5 000 £). Si rien d'autre, votre maison devrait au moins être plus belle que celle de vos voisins.
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