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La plupart des prêteurs les proposent de toute façon, alors que signifient-ils et qu'est-ce qui est différent maintenant que le coronavirus a frappé?
L'une des dépenses financières les plus importantes pour la plupart des ménages chaque mois est hypothèque. Maintenant nous sommes dans confinement lié au coronavirus, et des millions de personnes s'inquiètent de leur emploi et de leurs revenus, l'option de prendre un «congé hypothécaire» est la bienvenue. Mais comment ça fonctionne?
Un congé hypothécaire est l'endroit où votre prêteur vous permet de reporter vos paiements mensuels à une date ultérieure. Dans le cadre du récent programme annoncé par le gouvernement, propriétaires en difficulté financière à cause du coronavirus sera autorisé à arrêter ou à réduire ses versements mensuels jusqu'à trois mois.
Non, selon votre situation et votre prêteur, vous pourriez être en mesure de passer à des paiements d'intérêt ou de capital uniquement, ce qui réduira vos dépenses mensuelles pour la période de trois mois.
Contacter votre prêteur pour lui expliquer que vous rencontrez des difficultés financières est votre première étape et il vous dira ce qui est disponible. Ce qui est différent en ce moment, c'est qu'ils devraient tous avoir une sorte de processus d'approbation accéléré et ne devraient pas demander de preuves de vos difficultés.
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Quel que soit l'itinéraire qui vous est proposé et que vous choisissez, les notes de crédit ne devraient pas être affectées et vous n'aurez pas à payer de frais pour effectuer ce changement temporaire. Certains prêteurs n'autorisent que les clients qui étaient à jour avec leurs paiements hypothécaires avant que le virus ne frappe, à prendre ces vacances, mais si vous étiez déjà derrière, cela vaut toujours la peine de demander. Personne ne devrait faire reprendre possession de sa maison pendant cette période.
Différents prêteurs gèrent leur programme de «vacances» de différentes manières, mais une chose qui est la même est que une fois la pandémie de coronavirus terminée et les choses reprendront normalement, les paiements manquants devront être compensés. On peut vous demander d'augmenter vos paiements mensuels ou de prolonger la durée de votre hypothèque, mais les intérêts impayés devront être remboursés.
Cela dépend beaucoup de votre situation et de ce que votre prêteur peut offrir. Paula Higgins du HomeOwners Alliance explique: «Beaucoup de gens peuvent économiser beaucoup d'argent sur leurs remboursements mensuels en effectuant simplement un réhypothèque. Le taux de base du Royaume-Uni a très récemment diminué, passant de 0,75% à 0,25% - le taux le plus bas depuis des centaines d'années. Cela signifie que si vous êtes sur une hypothèque de suivi ou une hypothèque à taux variable, vous pourriez voir une réduction de votre paiement mensuel à mesure que la baisse des taux se poursuivra. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont déjà disponibles à des taux extrêmement bas et pourraient offrir la possibilité de se verrouiller alors que les taux d'intérêt sont si bas. »
Et le conseil de Paula est le suivant: «Parlez à votre prêteur hypothécaire, le plus tôt possible si vous pensez avoir des difficultés. Nous avons eu pas mal d'appels téléphoniques de propriétaires qui se sont contentés de rester sur le téléphone pendant de longues périodes pour essayer de passer au travers pour obtenir des informations - mais persévérons.
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Oui. Des clients Help To Buy qui paient des intérêts sur leurs prêts participatifs et qui éprouvent des difficultés financières à cause du coronavirus se sont également vu offrir une aide. Cela ne s'applique qu'aux clients qui ont contracté leur prêt avant le 31 mars 2015, car les prêts participatifs sont sans intérêt pendant les cinq premières années.
Will German, directeur de Help to Buy chez Maisons Angleterre, déclare: «Comme d'autres prêteurs, nous offrirons des congés de paiement à ceux qui ont du mal à payer des leur prêt sur actions, et nous offrirons également une gamme d’options de paiement flexibles pour différer le paiement période.'
Il a déclaré qu'ils évalueraient chaque plaidoyer de force au cas par cas, ajoutant: «La première étape est pour les clients éprouvant des difficultés liées au coronavirus pour contacter leur principal prêteur hypothécaire pour discuter du paiement révisé arrangements. Ils doivent ensuite contacter notre administrateur de prêts sur actions * pour discuter des options qui s'offrent à eux. Je vous en prie, ne vous débattez pas en silence. "
• OnlineMortgageAdvisor's MortgageAdvisor Calculator
• Vacances hypothécaires à Halifax
• Congé hypothécaire national
• Congé hypothécaire Natwest
• Vacances hypothécaires à Santander
• Vacances hypothécaires Barclays
• Congé hypothécaire HSBC
• Vacances hypothécaires Lloyds
* Contactez l'administrateur de l'Equity Loan au 0345 848 0236 ou Cible. [email protected]
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