Plus tôt cette année, j'ai parlé avec mon courtier hypothécaire sur le refinancement ma nouvelle maison. Ensuite, je me suis occupé et j'ai en quelque sorte oublié. Mais à la fin du mois de mars, alors qu'une grande partie du monde fermait ses portes, mon courtier m'a appelé et m'a dit que c'était le moment idéal pour aller de l'avant avec le refinancement de ma maison.
Il s'avère que même si le coronavirus fait des ravages sur notre planète, c'est le moment idéal pour se refinancer. Il existe cependant quelques différences clés entre le refinancement actuel et le refinancement dans les temps antérieurs. À venir, trouver quelques façons de refinancer pendant la pandémie sera différente.
Étant donné que de nombreuses personnes éprouvent des difficultés financières généralisées, il est logique que certains d'entre nous souhaitent économiser de l'argent sur nos versements hypothécaires. À certains égards, la plus grande différence concernant le refinancement pendant cette pandémie est la possibilité
beaucoup d'argent - à la fois dans votre versement mensuel et pendant la durée de votre prêt hypothécaire."C'est le moment idéal pour refinancer car (intérêt) les taux sont au plus bas niveau jamais atteint. Presque tous les emprunteurs sont prêts à épargner », explique Tendayi Kapfidze, économiste en chef du marché des prêts en ligne LendingTree. «Par rapport à il y a un an, lorsque les taux étaient près d'un point de pourcentage plus élevés, les consommateurs économisent près de 60 $ par mois - ou 700 $ par an en paiements - pour chaque tranche de 100 000 $ empruntés. Les économies d'intérêt totalisent environ 20 000 $ sur la durée de 30 ans d'un prêt hypothécaire type. »
En réponse à la pandémie, la plupart des banques, des sociétés de titres et des courtiers en hypothèques sont passés au travail à distance. Et grâce à la technologie, la plupart des aspects du refinancement peuvent être facilement traités par e-mail et par téléphone. Le degré de distanciation sociale impliqué dans votre refinancement sera déterminé par vos propres niveaux de confort, ainsi que par les politiques mises en place par votre ville et votre état.
Un casse-tête pour moi avait besoin d'une évaluation en personne. J'étais inquiet au sujet d'un évaluateur qui avait visité de nombreuses maisons différentes qui venait par ma maison et m'exposait au virus. Mais selon le moment où vous avez acheté votre maison, vous pourriez être admissible à demander une dispense d'évaluation. Heureusement, j'ai pu obtenir cette renonciation et ce refinancement sans nouvelle évaluation.
Tout dans notre vie est différent en ce moment, de l'épicerie au refinancement. Selon l'endroit où vous vivez, un refinancement à distance sociale peut inclure des options de clôture faibles ou même sans contact. Comme d'autres entreprises, les courtiers en hypothèques et les sociétés de titres deviennent créatifs en s'adaptant à cette nouvelle norme. En réponse à COVID-19, les options limitant le contact à la clôture d'un refinancement comprennent:
Si vous envisagez de refinancer ou êtes en train de refinancer, la meilleure chose que vous puissiez faire pour parler à votre équipe de ce à quoi ressemblent les options à faible contact et socialement éloignées dans votre région. Bien que la signature en voiture nous ait été offerte, mon partenaire et moi avons pris la décision de finaliser notre refinancement au bureau. Le refinancement était considéré comme un service essentiel, ce qui signifiait que malgré un ordre de séjour à domicile était légal et permettait à notre refinancement d'avancer tant que les protocoles de port de masque étaient observé.
Avant d'arriver, mon partenaire et moi avons eu un accès numérique à tous les documents de clôture à examiner, et nous avons parcouru les politiques COVID-19 mises en œuvre pour nous protéger et protéger le personnel. Un personnel limité était présent dans le bureau. Notre agent d'entiercement travaillait à distance et son assistant a géré nos signatures en direct. Tout le monde portait des masques (y compris nous) et il y avait un bouclier en plexiglas monté sur le bureau. Nous nous sommes assis d'un côté et avons fait passer des documents signés dans les deux sens, en utilisant de grandes quantités de désinfectant pour les mains entre les pages.
J'ai pu économiser beaucoup d'argent en me refinançant pendant la pandémie, mais l'épargne n'est pas garantie. Il est important de faire le tour pour vous assurer d'obtenir la meilleure offre possible.
«Deux choses ont rendu plus avantageux que jamais la comparaison des prêteurs. Les prêteurs ont été confrontés à certaines contraintes de capacité en raison de la perturbation du flux de travail, comme le travail à domicile, et des volumes élevés. Pour faire face, certains prêteurs n'offrent pas de taux très attractifs car cela réduit le nombre de demandes qu'ils reçoivent », explique Kapfidze. «Les prêteurs ont également augmenté les exigences de qualification sur de nombreux prêts et en ont complètement arrêté certains. Ainsi, il est plus important que jamais de comparer les prix pour obtenir les meilleurs taux et augmenter les chances de trouver un prêteur qui travaillera avec vous. "
Je peux honnêtement dire que le refinancement pendant la pandémie a été beaucoup plus facile que je ne le pensais. Bien sûr, il était surréaliste de s'asseoir dans un bureau pour signer des documents tout en portant un masque. Et même si c'était un peu stressant pour le moment, cela en valait la peine. L'essentiel est d'accepter que les choses soient différentes, de savoir ce que vous êtes et de ne pas être à l'aise en termes de risque, de faire vos recherches et de discuter de vos préoccupations avec votre équipe de refinancement.