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Début mars, quand il est devenu clair que vous alliez devoir vous abriter sur place ou vous rendre vous alliez DÈS QUE POSSIBLE, ces citadins qui pouvaient se permettre le privilège de déménager ont fait le bilan de leur les options. Après tout, ils paieraient pour deux endroits s'ils devaient louer un maison de vacances. Au début, la plupart sont restés sur place, analysant nerveusement les avantages et les inconvénients. Mais à mesure que la pandémie avançait, les locations à court terme dans les zones à faible densité à quelques heures des centres-villes ont commencé à grimper.
"Les gens ont désespérément voulu pénétrer dans des zones moins denses et mettre en quarantaine un endroit plus paisible qu'une ville", Matt Landau, le fondateur de VRMB, une organisation de l'industrie de la location de vacances, dit. "Par exemple, Blue Ridge, en Géorgie, qui se trouve à environ deux heures d'Atlanta, a vu des pics de réservations complètement fous et sans précédent." Partie cela découle de politiques de travail nouvellement flexibles: les deux tiers des employés américains qui ont désormais la possibilité de travailler à domicile ont déclaré qu'ils seraient au moins quelque peu susceptibles d'envisager de déménager s'ils avaient la possibilité de travailler à domicile aussi souvent qu'ils le souhaitaient, selon une
récent sondage Zillow réalisé par The Harris Poll.Ce contenu est importé d'Instagram. Vous pourrez peut-être trouver le même contenu dans un autre format, ou vous pourrez peut-être trouver plus d'informations sur leur site Web.
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Cette retraite contemporaine au bord de l'eau est disponible à la location! Idéalement situé sur la baie de Shinnecock, à quelques pas de l'océan et des plus belles plages de Hamptons, emplacement privilégié # 1471MeadowLaneSouthamptonNY offre également un accès pratique à la rue principale de Southampton. ⠀ L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec des appareils en acier et comptoirs en marbre, et un salon et salle à manger à aire ouverte avec un plafond à double hauteur et des portes coulissantes en verre à la terrasse extérieure. Les portes et fenêtres en verre du sol au plafond se fondent parfaitement avec l'extérieur, créant une vue sur l'eau de presque toutes les pièces. ⠀ ⠀ 3 chambres | 3 salles de bain | 1,4 acres +/- | 2,200 SF +/- | Bayfront | couchers de soleil face à l'ouest | douche extérieure | fenêtres en verre surdimensionnées | à aire ouverte ⠀ ⠀ Prix de location: MD-LD: 200 000 $ | Juin: 50 000 $ | Juillet: 85 000 $ | Août: $85,000. Contactez @Bespoke. RealEstate en visitant le lien en bio.
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Au début, les citadins aisés louaient pour une semaine, puis s'étalaient sur un mois ou deux, puis restaient tout l'été. "Les loyers sont environ 20% plus élevés cette année que l'année dernière, de manière conservatrice, et même s'il les locations à court terme dans le mélange, nous voyons principalement des offres de location à long terme », explique Cody Vichinsky, copropriétaire de Immobilier sur mesure, qui répertorie les propriétés Hamptons évaluées à 10 millions de dollars ou plus. "Je n'ai jamais vu le type d'énergie accrue comme nous le faisons ce trimestre." Et comme de grands employeurs comme Twitter et Square annoncent que leurs employés peuvent travailler à domicile indéfiniment, certains Américains de la classe moyenne supérieure, riches et ultra-riches cherchent maintenant à déménager pour le long terme.
En fait, après deux mois et demi de distanciation sociale, les citadins aisés achètent des maisons dans les zones rurales - et certains le font même à l'abri des regards.
Dans l'État de New York, le COVID-19 Politique de PAUSE signifie que les représentations traditionnelles sont verboten. "Nous recevons des offres uniquement sur des projections virtuelles", explique Howie Guja, un agent immobilier de Anciennes propriétés d'achat à Bellport Village, New York, une communauté rurale à environ 90 minutes de Manhattan. "Idéalement, les gens viennent dans une maison, se tiennent dehors, puis l'agent immobilier parcourt la maison en utilisant FaceTime afin de se faire une idée de l'intérieur. Certains propriétaires ne peuvent pas croire que les gens sont prêts à acheter sans vraiment voir à l'intérieur de la maison. Mais j'entends la même chose d'agents dans d'autres domaines; c'est la nouvelle norme. " En effet, l'utilisation par les vendeurs Zillow de visites de maisons virtuelles 3D a grimpé de près de 600% entre février et début avril 2020, selon un représentant de l'entreprise. Et Jessica Lautz, vice-présidente des données démographiques et comportementales au Association nationale des agents immobiliers, déclare qu'environ un quart des agents immobiliers que son association représente rapportent qu'ils ont fait une vente au cours de la dernière semaine à un acheteur qui n'avait vu la maison que virtuellement. Il n'y a pas de données pré-pandémiques pour comparer ce nombre à, dit Lautz, parce que "nous n'avions pas vraiment de bonnes raisons de poser la question". La vente de la vue invisible était extrêmement rare.
Pour Guja, qui a bâti son entreprise en utilisant Instagram, le passage à la vente d'images et de vidéos a été relativement intuitif. Et parce qu'il rejoint les jeunes sur cette plateforme, il dit que beaucoup de ses clients actuels sont des gens de la trentaine et la quarantaine qui louent dans la ville depuis des années et qui cherchent maintenant à faire leur première maison achat. Dans son coin de Long Island, le prix médian des maisons est environ 360 000 $. Bien que ce soit encore plus élevé que le prix médian des maisons aux États-Unis, c'est beaucoup moins cher que d'acheter à New York, où le prix médian des maisons reste presque deux fois plus, alors même que les valeurs des propriétés se sont refroidies.
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Manoir au bord de l'eau sur 3,6 acres avec 2 quais, un terrain et des intérieurs incroyables. Vraiment une propriété unique en son genre. Lien de visite virtuelle 3D dans mon profil bio. Envoyez un courriel à [email protected] pour plus de détails.
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Dans les poches rurales du Connecticut, où les restrictions de visionnement immobilier sont en place mais moins strictes qu'à New York État, le marché explose, alors que les acheteurs potentiels arrivent en masse pour une maison IRL masquée et socialement distante visites guidées. "Le marché est certainement le plus achalandé que nous ayons jamais vu", déclare Else Harney, fondatrice de Immobilier Elyse Harney, qui vend des maisons dans le comté de Litchfield, Connecticut, depuis plus de 30 ans. Les taux hypothécaires sont bas, note-t-elle, et les New-Yorkais, pris avec la beauté des paysages de la région, les bonnes écoles publiques et abordabilité relative, font régulièrement des offres à prix plein, ce que Harney dit qu'elle n'a pas vu depuis une décennie ou plus.
Pour certains, la pandémie leur a donné une sorte de permission de quitter un endroit où la qualité de vie était plus faible mais où les emplois étaient concentrés. "Des endroits comme New York sont si denses et les gens qui ne l'ont vraiment pas aimé mais qui ont ressenti de la pression pour rester vont être libérés", Dit Guja. "Et ils ne reviendront probablement jamais."
Mais Rachel G. Bratt, chercheur principal au Joint Center for Housing Studies de l'Université Harvard et professeur émérite à l'Université Tufts, appelle à la prudence lors de l'analyse du marché. "Tant que nous n'aurons pas une meilleure idée de la trajectoire de cette maladie et de l'orientation de l'économie, nous n'allons pas avoir une véritable idée de ce à quoi ces anecdotes s'ajoutent", dit Bratt. Elle reconnaît cependant que si ces tendances se poursuivent, nous pourrions connaître une sorte de «gentrification rurale», où les zones rurales connaissent un afflux de nouveaux arrivants plus riches. Cela ferait probablement grimper les prix des logements, créant des problèmes d'abordabilité pour les résidents de longue date des zones rurales. Dans le même temps, un taux d'occupation plus faible dans les villes pourrait faire baisser les prix des logements urbains.
Un tel échange peut apporter un froid réconfort aux plus de 20 millions d'Américains qui ont perdu leur emploi pendant COVID-19. "Dans chaque histoire de logement, il y a des gagnants et des perdants. Comme toujours, ce sera probablement le pire pour les personnes les plus vulnérables ", dit Bratt. "Même si les loyers diminuent quelque peu dans les zones urbaines, les gens n'auront toujours pas les moyens de se loger s'ils n'ont pas de revenus."
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